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第115章 向杜家放贷款（第1页）

第二天一早，温熙悦就在银行工作人员的陪伴下，很快就到房管局，办理了古宅的过户登记手续。当然她也补交了几千万的土地转让金。

回到文杰集团总部办公室，阎杰就给她和韩冰雪两人布置了一项任务：向有关部门申请，将古宅四周的土地，都购进，用于修建围墙和库房，保证古宅被改建成博物馆后，里面的藏品安全。同时开始着手向文旅部门申请开办博物馆。

这些任务是需要和政府有关部门打交代，阎杰派温熙悦和韩冰雪两人去办理相关手续，就是考虑到温熙悦的特殊身份，可能去办理这些申请，会更简单一点。

当温熙悦和韩姐两人来先到了土地部门，按照文杰的指使，填写了《建设土地申请表》，提交项目规划表，还有古宅的土地证等资料。

然后两人继续跑到了江海市文旅局，向他们提交了在古宅开办《文杰古今博物馆》的申请。

不管是扩大古宅博物馆使用土地的申请，还是博物馆开办申请，都需要很多部门审批，调查，需要耗费比较长的时间，这是急不来的，既然申请表已经提交上去了。下一步就需要将整个古宅修缮。

这可是需要大量资金的，不过现在阎杰并不缺少资金。阎杰大手一挥，又拨款一亿，让韩姐跟进古宅修缮工作。古宅修旧如旧，可比新建一栋房子贵多了！而且懂得古建筑的师傅不好找，不过阎杰习惯了做甩手掌柜.....这一切他都不用费心，都是韩冰雪和温熙悦在跑。

而在江海杜氏大厦里，杜康堂急的团团转。因为杜氏集团自从花费55亿的超高价格，拿下了鸡公山下的三号土地后，导致集团流动资金一下子就紧张起来。

原来杜氏集团财务状况不会这么糟糕的，但是因为杜少峰显示赔了40亿给阎杰做为【背债人】项目的赔偿，后来又因为治疗‘小文峰’的原因，再花了10亿。

前后不到三个月，就足足花费了105亿现金。杜家虽然是江海数一数二的大家族，但是从公司里腾挪出了100多亿，也导致了公司账号上没有什么流动资金。作为房产开发商，几乎每天都需要支付项目开发过程中的各种费用。现在杜氏集团拿不出钱了，怎么办呢？怎么才能够融到资金，以解燃眉之急呢？

正在这时候，秘书走进来：“杜总，一位支撑是闽省鹭洲市燕家的燕女士，刚刚打电话过来，说看好我们杜氏集团目前开发的项目，问是否有合作机会共同开发相关项目？”

“什么？你说闽省燕家想和我们共同开发项目，她还说了什么？把她的电话给我，我亲自和她谈谈。”

杜康堂从秘书手上接过了燕庄萱的电话，亲自给她回拨过去：

“你好，我是江海杜氏集团的董事长，我叫杜康堂，刚听秘书反应，您有意参与我们杜氏集团的开发项目？”

“是这样的，杜董，我是鹭洲市燕家的，我叫燕庄萱，我们燕家主要是生产经营各种高档红木家具的，对房产开发项目并不在行，前几天，无意中在江海，看到你们的新项目动工仪式，而且是高端别墅庄园项目。刚好我们的红木家具的消费群体正好是别墅住户，因此，我就想向杜董了解一下，我们有没有合作机会？”

“生意是谈出来的，怎么会没有合作机会呢？就看燕总想怎么参与我们项目合作而已！”

“杜董，你这就问到我了！我们家族做红木生意几十上百年，熟悉的只是我们自己的红木家具的生意行当，对于房产开发建筑这样的行业，我们真的一无所知。只是我们的客户群体是共同的一批用户，因此想找个机会合作一下，拓展我们的红木家具销售”

“既然这样，燕总可以入股我们杜氏集团，或者入股我们别墅项目，当然，也可以向我们融资，我们按商谈好的利率向你们支付利息偿还本金，当然，不管以上三种合作方式我们选哪一种，我们别墅的客户资源，也会向你无条件开放！”

“这感情好！那我们抽时间到江海去，仔细考察一下你们的那个别墅项目，然后敲定我们的合作方式，金额等细节，你看如何？”

“燕总，做生意，发现商机项目，我喜欢干脆利索的定下来的。燕总如果真的想和我们杜氏集团合作，我们诚挚邀请您率领公司的管理团队，律师等一起过来江海，现场考察一下我们项目，如果没有问题，可以可以立即敲定相关细节！”

“嗯，既然杜董如此诚意邀请，那我今天准备一下，明天带着我们公司的相关人员，到江海去叨扰你们！”

“这怎么会是叨扰呢？你们确定好人数通知一下我秘书，我们会做好提前做好接待准备！”

“那就有劳杜董了！我们明天见。”

“明天见——”

挂了电话，杜康堂开心的跳起来——真的是正瞌睡时候立即有人递枕头。

第二天，燕庄萱带着公司的律师及财务，三人乘坐航班直接降落到了江海机场。

而杜康堂亲自跟随车队，去接到燕庄萱三人后，将她们送到了酒店安顿下来后。立即驱车去查看了三号地块别墅项目现场及前面的高层洋房小区的开工现场，杜总亲自向燕庄萱一行人介绍了项目进展以及预计完工，正式发售的时间等。

随后，几人还参观了杜氏集团的总部杜氏大厦。一切都像是杜氏集团是个正常经营的房地产开发公司。

在杜氏集团的会议室里。

“杜董，感谢你带我们参观了贵公司各个项目。请问一下你希望我们出资多少资金，然后给我们多少股份呢？”

“燕总，我们仔细核算过了，我们杜氏集团的市值应该超过1000亿的，我们就按一千亿计算，你提供50亿注资，获得我们杜氏集团5%的股份，外加提供别墅的客户资源给你们，让你们自己开发，我们不参与进去，你看这个方案如何？”

“杜总，我觉得这个方案有失公平，最主要是我们不是相关行业的，完全不懂房产开发项目，虽然你们杜氏集团市值多少，占股份多少这些，都是你们集团估算的，不是公认的，这对我这个做家具的，似乎不太利。”

“那燕总，你的意思是用什么方案呢？”

“我觉得我们提供50-100亿现金给你，你按市场行情给我们支付利息，按约定偿还本金即可，当然，你们也要用公司的股权最抵押，同时别墅的客户也要向我们提供！相当于我们只是财务投资杜氏集团，你看这个方案如何？”

“行，就按你的方案，你提供100亿资金借款给杜氏集团，年利息按10%计算，有效期两年，而我们杜氏集团提供10%的股份做抵押，你看如何？”

“杜董，在商言商，我们提供100亿，按目前市场融资利息应该为12%，而且应该提供你们集团的20%作为抵押，而不是10%，这也是行内通常的做法。避免你们公司市值猛跌，造成不必要的损失！”

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