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第114章 买下古宅（第1页）

阎杰本不想再和杜家有太多瓜葛的，本意并不想将杜家逼的家破人亡。但是偏偏斧头帮的孟乾坤提供的信息显示杜家收藏了【九龙杯】，这件宝物可非比寻常，就算是现在年代科技如此发达，还是无法复刻出【九龙杯】，因此只要【九龙杯】现身，都不需要考虑真伪问题，基本可以判定为就是价值连城的宝物了。

正当阎杰还在发呆的时候，就接到温熙悦的电话。

“老板，刚才华夏农业银行的孙行长亲自到文杰集团来找你，想向你推荐一座古宅！”

“华夏农业银行又收下了一座古宅？有没有保留有资料，我们可以去看看吗？”

“随时可以去看，资料也留在集团这里了”

“好，你等我一下，我立即赶过去滨海商务中心那里”

挂了温熙悦的电话，阎杰驾车就往文杰集团总部方向走。他心里一直在想着：“到底是什么样的古宅，会流落到银行的手中！”

不到二十分钟，阎杰就回到了自己在滨海商务中心的办公楼。

他看四下无人，猛的打开了纳戒空间，从里面将【龙椅】给搬了出来，放在自己的办公室里作为摆设用。

随即他去到会客间，见到了孙行长和温熙悦。

从温熙悦手里接过资料，他仔细看了一下手中的资料，发现资料并不多，只是大概的描述了整个古宅府第布局严谨合理，宏伟壮观。面积达四千多平方米（南北长87米，东西宽52米），主体建筑为五幢，辅房八栋，分五道门一字排列，除厅堂、天井、回廊外，有房120余间，均系砖、石、木结构。

“孙行长，我想知道这栋古宅，原主人在你们银行贷了多少款？为何他们放弃这栋古宅了呢？”

“阎总，实不相瞒，这是我们银行第一次收这样的古宅做为抵押物，当时没有借鉴经验，我们委托第三方公司，给评估了7亿，随后我们向原来主人发放贷款5亿，这不，现在经济下行，原主人也停止了偿还贷款，我们只能够将他们抵押的这个栋大古宅拿出来拍卖，可是，这栋古宅，因为年代久远，哪怕我们起拍价格仅为1亿，连续上架了三次到法拍网上，一直都流拍！”

“一亿的价格还流拍？这个价格不算贵了呀？毕竟有4000多平方的土地！”

“阎总，你有所不知道？这古宅因为有了几百年历史，国家政策上，是不允许轻易拆建的，只能够维修！而古宅，很多建筑是砖木结构，维修这些木结构，费用可不低，而且需要懂古建筑的匠人才行，普通工人还无法维修！整个古宅的维修费用是一笔天文数字！”

“还有一个问题，这个古宅维修好后，一家人又住不完这么多的房子？能够有什么用途？将它开发成一个旅游景点，他又仅仅只有4000多平方米，不足以吸引众多的游客！因此，这个古宅，现在成为我们银行的烫手山芋了！想甩也甩不掉！”

“还有一个更重要的问题，这座古宅，目前在政府登记的土地性质是划拨，要想过户到第三方买家名下，必须补交土地出让金，这笔费用基本接近重新购买4000多平方米这古宅附近土地的价格，这是一笔极其庞大的费用。让这座古宅没有人敢接手！”

“那孙行长找到我公司来，是想向我推荐这座古宅？你怎么就知道我会要这座古宅呢？”

“阎总，经济实力方面，你毋庸置疑拿下这古宅是十分轻松的，我注意到你之前和银行的多笔交易合作，其中你买下了我们在金陵的拍卖行，现在改成了文杰古今拍卖行，已经做的风生水起了。更关键的是，你之前给江海市政府捐了价值百亿的国宝【华夏九鼎】，我推测你对这类古建筑业会有情有独钟的爱好！说不定你会将这座古建筑改造一番，成为江海的一处新地标新打卡地也不一定的！”

“行~既然孙行长这么看的起我，那能否现在就带我去看看这座古宅呢？”

“没有问题，我们可以立即出发——”

阎杰开车带着温熙悦这位小妮子，跟随着孙行长的车，一路向东，走了接近15分钟，才在一座公园旁边的一大座古建筑门前停了下来。

整座建筑群呈长方形，坐西向东一字排列，前有甬道，后有花园，共有房屋120间，是按照古代传统“三厅九栋”的建筑格式排列的，每幢都有门厅、客厅、中厅、天井、后厅，以封火墙相隔，以廊门相通，天井两边是檐廊和厢房，布局大同小异。

古宅的门楼，全用条石构筑，墙面匾额、柱梁和须弥座均精雕人物、飞鸟、卷草、团花等图纹，并用重叠斗栱构成，门前有一对高2米的抱鼓石。屋面灰瓦，檐口悬吊陶质落水漕。

还没有走进这座古宅，阎杰就已经喜欢上了这座古宅，心里在飞快的规划着该如何开发利用这座古宅。

阎杰和温熙悦两人，随同孙行长，大概的将整个古宅，从外到里，都简单的逛一遍。阎杰越逛越喜欢，他本来还愁着怎么处置如此巨量的古董宝物呢？毕竟算上在魔鬼岛自己夺来的几百件古董，加上地下室原来楚家收藏的近两百件古董宝物，自己手头上目前就有大几百件古董了，完全可以组建一个博物馆了！

想到这，阎杰快速走到孙行长旁边：“孙行长，这座古宅如果我要拿下，你们银行给我什么价格？”

“阎总，之前我们一亿元上法拍网拍卖，一直都流拍，我们现在再折价，实收7000万，其他过户的税费及补交这块土地的出让金你自己负担，你看如何？实际上过户到你名下，你要支付1--1.15亿左右的总成本！”

“好！就这么定！成交！”阎杰和孙行长握了握手。

“温熙悦，等下你去和孙行长签一下合同，然后跟进这个古宅的过户手续等，款项你下我转给你账号上！”

温熙悦乘坐孙行长的车提前离开，回去准备根据合同的事情。

而阎杰则继续留在这座古宅里。他自己慢慢的在古宅里一间间房都走去仔细的看了又看，还围绕整个古宅四周都转了两圈。

他做梦都没有想到，现在古宅周围已经修建成为一个休闲公园。自己将这古宅改建为博物馆，完全是可行，而且位置也相当不错。公园能承载大量游客的分流......

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