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“这种票子,有人买吗?”柳诚满是疑惑的问道。
李曼左右看了看,点头说道:“其实和你们互联网的去中心化,有点像。”
去中心化?
柳诚眉头一皱。
发现事情不是那么简单啊。
去中心化,是web2.0技术的核心互联网精神之一。
在一个分布有众多节点的系统中,每个节点都具有高度自治的特征。
任何一个节点都可能成为阶段性的中心,但不具备强制性的中心控制功能。
节点与节点之间的影响,会通过网络而形成非线性因果关系。
这种开放式、扁平化、平等性的系统现象或结构,称之为去中心化。
以此衍生了去中心化算法,以及后来喧嚣很久的比特币,都是基于此而来。
柳诚经过李曼这一个总结,瞬间明白了这套体系背后的逻辑。
买票子的人,清楚的知道,自己买的票子和比特币一样,没有任何的价值。
发票子的人,清楚的知道,自己发的票子完全没有任何法律条文可以背书。
李曼拿着手机在计算器里一顿输入,然后放下说道:“就拿我们面前这个七百平米,均价1.3万的标的而言,首付款364万,贷款546万,算上利息,以二十年为期限,总共要付款1222万元。”
“也就是说,我们科威信息,仅仅付款728万,每月7万月供,就可以拿下这两栋房子。”
“即便是不算涨价,手续需要三五个月的时间,再经过了联合持产之后,我们可以在年后就可以收回1222万了。”
“这1222万的付款方是联合持产方。”
柳诚不住的点头,这账目这么一算就清晰极了。
也就是这两栋房子一买,经过联合持产之后,不仅等同于四舍五入白送一个小独栋。
还赚了近一倍的钱,瞬间回笼资金。
联合持产方由自己的渠道卖出自己的「交易凭证」。
至少柳诚的科威信息绝对不会亏,一点点,都不会亏!而且还会赚两次。
“可是,这个票子,总有兑现的时候啊,他们手里的票子完全没用啊,难道还要把我的楼给拆了卖了不成?”
柳诚擦了擦额头的汗,他其实已经在内心抉择了一番。
真的是好诱人的条件。
李曼叹气看着地面的石子,踢了踢说道:“这在金融学里叫资产证券化。”
“为这些票子的背书都是这些资产,但是一栋房产几万张票子,几万个持票人,持票人怎么联合在一起,变现呢?”
“不现实。”
柳诚沉默了许久,继续追问道:“买这种票子的人,是傻吗?为什么要买呢?”
李曼想了很久,才说道:“因为房价还在涨,这种票子就会涨…”
合理。
柳诚明白了买这种票子的持票人,他们赌的就是房价还在涨。
他抬着头看着树冠,满院子的黄叶,在秋风之中,打着旋越飘越远。他出神的问道:“那怎么变现?”
李曼抽了抽鼻子,不停的碾着石子说道:“放到中介里买啊。”
“自然会有新人入场的,只要能够循环起来,这些中介就是击鼓传花里的鼓,可以交易就可以变现。”
“韭菜,是割不完的。”
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