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柳诚抽了抽鼻子,点头说道:“嗯。”
柳依诺合上了图纸说道:“我建议是买下来,这里一平米才1.3万,总共才不到一千多万。”
“这么便宜吗?1.3万?”柳诚一愣,问道:“是房子上面有质量问题吗?”
京城还要这么便宜的房子吗?
1.3万啊,哪怕就是毛坯,买来放个十年,再回头看,翻不了十倍,也能翻五倍了,这里距离清泽也就是十五分钟电动车的路。
以京城的路况,也就两站地的功夫。
柳依诺一脸迷惑的表情,愣愣的说道:“不是,是这里便宜吗?明明是紫荆华庭3万均价超级贵,好不好…”
均价将近3万的紫荆华庭堪比豪宅,是紫荆华庭太贵,不是这里太便宜。
就是隔壁的盈科写字楼开盘价也在2万左右。
销售人员试着解释了下说道:“京城11月份实际成交的期房、商品住房的套数为4012套,环比下降了37.9%;开盘项目均价18833元平方米,环比下降了5.8%,而整体成交均价环比下降了15.5%,为16362元平方米。”
“现在整个京城的空置率将近40%,房价收入比将近1比20,写字楼的空置率将近50%,所以说,我们这个价格还是有些偏贵,请两位考虑清楚。”
“有专家预计,未来8到10年,无论是住房还是写字楼,都不会出现今年年中,那样的超高价位了。”
柳诚咳嗽了两声,问道:“你们信专家的话吗?”
销售人员茫然的摇了摇头说道:“不信,感觉会再涨一些,但是现在的价格实在是太高了。”
“空置率超过了40%的住宅和超过了50%的写字楼,总觉得像是个泡沫一样,一戳就破。”
柳诚不再过多的交流,他知道,这个泡沫压根就戳不破。
眼下的空置率最大的原因是楼盘起的多,没装修而已,总不能住毛坯房吧。
柳诚如是想。
他一辈子没炒过房子,对这个完全没有概念。
柳城忽然想到了马绍光介绍贷款的事,贷款利息可以抵税这可是合法节税渠道啊!
柳诚十分确信的说道:“买了,连带旁边那栋,一起吧。”
销售人员忽然眼睛一亮,走了过来,低声说道:“柳哥,有件事,打个商量吧。”
“什么事?”柳诚下意识的后退一步,来世遇到了太多热情似火的销售人员,他对销售有点过敏。
毕竟正常人看个房子,都是买来住的,这玩意儿这么贵,大家买的时候,都是挑挑拣拣。
但是房产销售代表们,早上一个短信,中午一个电话,傍晚一个语音,临睡的时候,还有个「柳哥考虑怎么样」的语音。
他对房产销售代表们实在是有点下意识的抵触。
“是这样,我们这里有个项目,我们可以做一下,不知道您认为如何?”销售代表在文件夹的最底下,拿出一个夹层。
销售代表递过去的时候,低声说道:“哥,这个不能拍照,也不能外传。”
柳诚看完之后,再看看紧邻的两栋楼,都是一样的配置,一样的写字楼,然后低头看着自己手头的纸张,满是感慨的还了回去。
“也就是说,我只要一栋楼的价格,就可以盘下这两栋?”柳诚头皮发麻的将纸张递了回去。
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