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但绿成还不是最惊险的。在那场危机中,横大老板许家应才是最闹心的。
二零零六年,许老板为了吃下更多土地,从美林、德银融资亿米金,并计划到港岛上市。但二零零八年金融危机爆发后,横大的ipo计划不得不搁浅。
当时的横大,有三十七个项目待开工,资金缺口达一百二十个亿,许家应面临要把横大拱手让给海外投行的境地。
危急时刻,许老板不得不跑到港岛,陪着几位港岛的地产大佬玩了三个月扑克,用诚意换来了对方的注资。
与此同时,横大还在国庆节期间,降价“甩卖”全国个精品楼盘,迅速回笼资金自救。
最终,横大挺过了二零零八年的寒冬,避免了“被收购”的命运。
就在地产商们身陷水深火热之中,要死要活的时候,政,府推出了“四万亿”救市计划。
这四万亿的初衷,当然不是房地产,而是用投资拉动经济,振兴钢铁、汽车、船舶、石化等十个重要的战略性产业,避免经济出现断崖式下滑。
但这个大胆的计划,还是极大地提振了整个房地产行业。
各地政府为了维护楼市稳定,防止楼价过度下跌,相继出台了房地产救市政策,使得更多热钱涌向了楼市。
在这些热钱的推动下,二零零九年的房地产行业出现空前的繁荣,并一路高歌到了二零一二年,才稍稍停下了脚步。
但也只是稍微的休息了一下,马上又大踏步的往前冲了,而且越冲越猛。
现在远大集团名下,储备的待开发用地非常的充足,得益于二零零八年,各地的土地拍卖,都以流拍告终,不得不降低价格,因为卖地的收入,已经成为了很多地方,财政收入的主要来源。
如果没有这些收入,那么多的公务员,别说是奖金了,就是基本工资都很难领够。
另外就是一些房产企业,由于银行资金紧缩,企业的资金链断裂,不得不贱卖储备土地了。
王大龙先后投入了二十亿米金,加上之前投入的金额,高达二百多亿元,让远大集团可以无所顾忌的发展,储备了大量的土地。
而之前已经建好滞销的房子,如今已经全部被盘活了起来。
加上按计划如期完工的工程,远大集团的房子,都已经不够卖了,可以想象,市场有多红火,很多地方再次被哄抢,令开发离是又喜又忧。
喜的是房子太好卖了,这钱也太好赚了。
忧的是房子太少了,根本不够卖。
加上政,府出台的一些利好措拖,买房不限购,一套房和二套房,三套房的贷款利率相差无几,首付只要二成,最多不过三成。
很多人看准了房市要火了,一买就是好几套房子。
加上一些开发商,眼看着房子不够卖了,市场太过火爆,也在有意的捂盘,惜盘不售,对外宣称已经售完了,实际上还留下来了不少房子。
在这种情况下,房价更是蹭蹭蹭蹭的不停的上涨。
二零零九年十月十六日,根大通银行的股价,涨到了四十七米金一股之后,王大龙开始卖出了手中持有的根大通银行的三亿股,加上半年时间的数次减持,又买入的做套,共计套现了一百八十亿米金。
偿还了银行一百五十亿米金,剩下的三十亿米金,转入国内的帐户上二十亿米金,用于投资的资金储备。
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