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070指点（第1页）

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“怎么？看你现在的样子，还有更好的主意？”邱远东见他不置可否，以为他没有放弃发行债券的想法，不由感兴趣地问。

“没有，您说的在理，就按您说的办。”高跃进笑着说，他决定不在这个问题上说得太多了，反正他的初衷就是通过这样的手段在新东银行转上一圈，为新东银行和邱远东贡献业务和让利酬宾。

“你啊！我也不再劝你了，新东银行虽然能为你发行企业债或是公司债，但里面还是有点问题。

如果要走公募的路子，需要国际最具公信力的评级机构为你所要发行的债券进行评级，为投资机构的投资提供参考，这个评级程序很难，也不是短时间就能搞定的，所以只能走私募的路子。

但私募实际上是需要为主承销商的新东银行和一些公信人和机构背书的，因此必须对你的抵押物进行评估和对融资目的及用途进行监督。

我举个例子吧，如果你融资的目的及用途是要购置物业，因为物业是优质的资产和可靠的抵押物，那么就会很好办，新东会先垫资把你要购置的目的物业搞定，然后以这些物业为抵押和评估发行债券，筹集来的钱要先与新东银行结算前面垫资以及利息等费用，你的那3千万节目冠名费用会参与到这个结算中来，多退少补，结算清楚之后物业才能过到你的名下，完成这一连串交易操，而且必须说明的是抵押物必须在银行的监控之中，只有使用权，所有权的变更必须知会和完成新的等值抵押物登记才行。”邱远东介绍了发行债券融资（私募）操的过程，其实也是在解释为什么会对物业网开一面。

高跃进听清楚这是在接新东银行之手把抵押物评估做到1个亿的办法，但这个所有权的权属和变更听起来好像有些问题，如果监控不严的话是不是很容易通过抵押物变更把一些垃圾抵押物代替为优质抵押物？心想到此不由倒吸了一口冷气，这简直是巧取豪夺！

他此时不由沉默了下来，心中不断地想着邱远东所说私募一事的可行性，想来想去后终于忍不住地问：“邱叔，这个等值抵押物可有什么具体的要求，比如说必须为物业或黄金股票？”

邱远东微笑了一下没有回答，意味深长。但他见此后却没有了笑容，记忆里有一些让屁民痛骂不已的事情就是这个等值抵押品的问题，文物市场怎么会成为坑人的有价无市市场，就是因为有些人可以通过拍卖和评估将一些东西的价值无限的提高，而银行居然认了！

“听着后就觉得脑袋在发麻，我们还是搞个简单些的好。”高跃进摇头苦笑，口气有些遗憾，笑过之后好似想起什么，又说“邱叔，如果不是听了你的介绍，绝对没有想到发行一个证券会如此复杂，现在春节前后这段时间公司每个人都像被拧紧了发条的时钟，实在是无暇为这个去分散太多的精力啊！”

但在他很想对邱远东说：“太黑了，现在还纯净如雪的我做不了这个！同时也太麻烦了，我就想着现在是个接盘的好时机，等到春节过后可能找不到那么多的楼花可以交易了。”

同样是3千万，炒楼花至少能杠杆起10倍，也就是3亿的物业价值，而像邱远东所说的那套就只能杠杆起1个亿，而且还有诸多限制，这不符合他对资金的最大化使用和灵活高效的操，还会让他很亏心。

邱远东理解地笑了一下，说：“确实如此，前面你说的要开展保险业务，这个就够你们忙的。想当初我开办钱庄的时候也是如此，那时候我是见新安地界那里远离市区中心，每家各户一是将大量现金放在家中不安全而且使得金钱无法流动就变成死钱了，二是当时因为创业需要大量的资金，所以一开始并不是以钱庄名义，而是以借贷方式上门借钱，第三个就是当时认为像我这样需要资金用于发展的人应该不少，只有办成钱庄才能使得金钱能够发挥创造价值。

唉，转眼间二十年就过去了，真是往事如白马过隙，稍不留神就到了现在。”

高跃进颇有同感地点头附和，感慨道：“自我说要开展保险业务之时，我们公司的黄总就在抱怨，这是要把他人分成几个，我也不想啊，现在每天要保证近万字的更新，这个已经牵扯了我大部分精力，只能往他身上压担子！所以只能先辛苦他了，待我找合适的帮手再给他，或是有什么现成的公司收购一个过来，到时让他也跟我一样能从繁重的杂事中解脱出来。”

邱远东闻言后想了一下，开口道：“现在要招人可能不会很难，你忘了去年的保险条例，那个股本500万就让多少家小微型保险公司关门歇业或是变成保险业务代理公司，所以现在不但招人不难，就连收购一家到手后就能用的公司也不会是难事。”

高跃进听到这个之后不由眼前一亮，邱远东说的这个情况他不曾想过，之前他跟黄文彦说到保险条例时想到的是条例本身，想到条例出台后会对香江保险业造成什么样的影响。

却不想受这个条例影响最大的不是整个保险业，影响最大的就是那些资质不够的小微型保险公司和在这些公司里工的从业者，其次才是整个行业和市场的自我调节自我整理。

“坐不住了？”邱远东见到高跃进神不守舍的样子就知道他现在肯定想的是去落实刚刚说的这些事，不由觉得有点意思。

“呵呵呵”高跃进讪笑几声，然后正色道：“真的是坐不住了！您也知道，下一期就要给那些选手买保险，这个真的很赶时间。”

“行了，这茶过了三四巡也就差不多了，走，到下面去，看他们谈的怎样了，差不多就把合约签了，同时还有那个冠名权收益抵押贷款。

小子，这个我也没有占你便宜太多，要知道冠名权的钱你也不要想能一次性的拿到手，上千万的现金或是财务支出对于一家银行也会造成很大的支付压力，所以最多就是分期给你，按一般处理会等到半年后节目结束时才给你结算。变成贷款之后你马上就能拿到钱，新东银行占的便宜只有这半年的利差而已。”

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