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说起合算,自然还是租地最合算,不过合并村的其他好处有很多,最重要的一点那就是耕地完全是郭家庄村委会说了算,麻烦少一些。
罗永胜自然也知道并村的好处,因此见到郭书喻依旧坚持并村,他也不意外,开始四处打听成本的问题来。
现在东王镇新建小区都是5+1,如果地皮由镇上出,那么自然还是建5+1最合适,砖混总比浇筑成本要低一些,如果建高层或者小高层的话,那只能选择浇筑。
砖混的成本最低能够降到1000一平方左右(非毛坯),当然,这个降低并不是指的豆腐渣工程,建材也没有问题,只是不同的施工队要价不一样。
这种5+1的楼房,东王镇一般都是一梯两户,然后五个单元,一栋楼50套120平米的商品房。
按照这个标准,解决800户的商品房,怎么也要1个亿了,之前罗永胜估算的倒是没错,郭书喻想的更多一点,如果多合并两个村,包括自己的老家小王村一起合并呢?差不多也就是2个亿吧!
还有土地补贴、养老院等等,往多里算,一个亿!
那也就是3个亿,郭书喻手里留下一个亿备用,一共新增五个村的土地,估计整个郭家庄的土地能够达到21000余亩,林地7000余亩,其他的不说,打造一个全国精品蔬菜大棚基地绝对没有问题。
此外就是谷子、水稻、高粱、玉米、小麦,族人们带来的亚麻种和草药种,都能够合理的规划种植,甚至还有地方发展畜牧业。
当郭书喻说出自己的计划时,就是周桐也有些不可思议的看着郭书喻,她没想到郭书喻的手笔比她还要大。
而瞧着周桐有点不可思议的目光,郭书喻耸耸肩说道“我记得是你说的,钱存在银行才是最愚蠢的行为,我记得你也说过。”
罗永胜有点哭笑不得“但该谨慎的时候也应该谨慎啊!你这一次性3个亿就投出去了,还不包括接下来对这些耕地的投资,真如果能够像你说的耕地达到21000余亩,剩下的那一个亿可能还不太够。”
自然不够,1000亩的大棚就花了250万的建造费用,如果是10000亩,那可就是2500万,草药肯定也要上大棚,可能普通的大棚还不行,需要能够自动调解温度的那种,而那种大棚,100亩的造价可能就高达数百万,好的一点是,草药田可能只需要100亩就足够了。
郭书喻这样选择还有一个原因,那就是风水局!从周桐说在郭家庄设置全国精品蔬菜大棚基地开始,郭书喻就一直在考虑这个问题。
郭家庄的蔬菜为什么能够卖到高价而且不愁卖,风水局是主要原因,之前郭书喻还在想这件事,如果在外面建造蔬菜基地,岂不是还要安排风水师勘探风水,布置风水局?
风水局并非人为不能破坏,因此风水师们也要时常进行巡视,否则可能几棵树被砍掉,整个风水局就被破坏掉了。
蔬菜基地设置的太远,郭书喻总不能安排一位风水大师经常过去瞧瞧吧!就是风水师族人没有意见,郭书喻也觉得这样风险太大,远不如风水局就在眼前,时时刻刻能够看到。
之前郭书喻一直考虑的是蔬菜运输过程中能否保持新鲜的问题,但周桐的话提醒了他,现在的交通已经便利到了极点,等蔬菜发展到南方,估计郭书喻真有实力购买专门运送蔬菜的飞机了。
“等假期过去之后再说这件事吧!现在说的再多,最终还是要看镇上的态度。”
因为有点怕周桐,说完罗永胜便准备回家了,不仅准备回家,这几天他都不再想过来,准备过一个好的假期,顺便……多相几次亲。
罗永胜有点仓皇的逃离郭家庄,而郭书喻则带着喝了两杯茶就不再动茶杯的周桐前往河滩,河滩在郭家庄和桥北村的分界线。
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