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“那也行,咱俩年纪都够,就不知道人家卖不卖。“根据目前打听到的郊区民房价格,手里的钱那是绰绰有余的了,这次赚得不少,即使买了房子也不影响他们将来上学花费。这笔钱只能是小开支。
第110章
俩人专门为买房的事跟刘元请教一番,刘元告诉他们,郊区的民房原来就是人家盖了自己住的,严格来说以前不算城市土地。一般情况没有土地证也没有房产证,即使现在是城市郊区了,但住多久转给子孙都没事。但是要涉及到买卖交易就不能那么糊弄。
到时候可能就是一个买卖合同,现如今很多人都这么干,大家也认这个。可是以后要是有什么变动,原房主不说话还好,要是他不认了,那就麻烦,到时候最多给你退原来的购房款,可咱们都知道,钱是时间越长越不值钱的。
“你们想啊,十几年前的物价和现在还是有区别的吧?要是十年二十年后,那时候房子土地的价格变了,人家却给你原来的价格,那不是抓瞎吗?”
“国内是不能进行土地买卖的,最好是把房子连带大片的院子办成宅基地,有土地证的那种,办不成房产证,因为那手续需要严格要求,可是土地证还是要办的,那上面有你们的名字才行
两人没想到买个房子还需要这么多的手续,之前在特区买的商铺,他们只要身份证明的。刘元就又说:“因为人家那开发商本身就是有资质的,盖的商铺房子一切手续就已经到位,按照规定出售,有了合同和收据等等就给办理相关的证件。你们这个原来是什么都没有,是很多年的老房子,代代居住,可能连土地承包合同都没有的那种。w
刘元这么说,狗蛋就明白了,就好像村里以前盖房根本没有所谓的什么宅基地土地证的,原来聚居在一起,相中哪块地就在那里盖房子,后来人口越来越多,才有划分宅基地的说法。狗蛋家现在住的那栋破房子,买下来了队上就登记成李四家的,但是院子多长多宽啊就没有明确规定。
可以说他们的房子没有任何证件,可是以后要是狗蛋在上面再盖房子,都是默认的,狗蛋留给自己的儿子孙子住都没有问题的那种。
“这个有点难办,那边靠近大片的农田,恐怕会被划为耕地什么的。“虽然把人住的地方划成耕地很扯,不过现在就是这样,各种土地界定管理很舌u即使你世代住那里也可能属于违规建筑的呢?
zf部门办事谁知道啊,人家说啥就是啥了呗。
俩人大致了解一下就跟房主接触,哎,没想到人家挺愿意的。就是狗蛋提出的自己的户籍不在这里,能不能办这事,房主开始为难了下,然后说可以去有关部门试试。两人没想到对方卖房的愿望这样强烈,后来跟邻居了解了下,原来这房子确实是祖产,从上上一辈茅草屋开始,也就是房主的爷爷开始在这里居住,虽说靠近县城但也是属于农村的户口。那时候的县城是个小城,周围的农村好几个呢。
后来这房子传到父辈也就是第二代手里,这家的第三代五六十年代有了造化进了城当工人,年轻人骑自行车得半个小时才到县中心,到工厂宿舍就更远了。都有分配宿舍后,这房子就是房主老父亲一直住着,因为城里的房子紧张,每一个孩子都生不少孙子孙女的,老夫妻在那边也没地方住。索性就一直在老宅住着。
等老人去世了,第三代的子女早在城里都扎根成了城里户口了,第四代孙子孙女也要成家立业了。家里的地在二代死后都被收回去,就这个房子是不能收回的毕竟是人家老祖宗留下的财产。加上很多人陆陆续续的想法子搬进城里住,这边的居民越来越少了,村不成村,也没人管理。
子孙后代更不愿意回到这里住,加上城市的发展没有往这边转移,而是朝另一个方向扩展,工厂都在另一个方向。这里就真的是农村田地一样的荒凉了。
这房子留着眼看越来越破旧,作为祖产不能不管,但是每年还得过来扫除还得花钱修缮,也是只费钱没有收入的。如今房主的的子女都陆续的要结婚,花费一下子就多了,现在结婚跟十几年前不一样,特別是有些革命婚礼,买几把瓜子意思意思就得,现在不但有聘礼还得有热闹的婚礼,那花费就不说了。
家里两三个儿子以上的,能把父母头发都急掉光了。特别是城里姑娘,人家也是有工作的,又有见识,糊弄可不行。
狗蛋和汪旋不知道还有这回事,如果事情为真,真可能有可操作的地方。千万别小看这些老早进城的人,人家也是有自己的人脉渠道的,希望过程不要太麻烦吧,不然自己这边可就不买了,没时间整这个。
“等所有货物出手了,咱就先不干了吧,再说也没时间了。要么咱去哪里玩玩?我听那几个家里过得不错的说暑假要去京市玩,要不我们也去?”
“提早过去吗?咱们连通知书都没有呢。不过这个提议好,就是不知道好不好买票。”
两人在各个县城之间跑生意的时候,不知道村里的李四最近也是繁忙得很。忙什么呢,接待上门的各方媒人啊。
没错,狗蛋和汪旋有人上门说和想要做亲,像他们这年龄的,再不说亲真的成了“剩男了“。想想看啊,很多人十五六岁就开始寻摸合适的对象了,然后找人递个话,要是双方觉得合适就开始来往,然后商量等等一系列,大概十七八岁那就可以办喜事了。甚至有人成家更早一些,都是正常的。
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