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第249章 拆迁（第1页）

昨日那场熊熊山火，似乎已由镇上蔓延至县委县政府所在地。

对于这类森林火灾，若出现人员伤亡，则无疑是重大事故；若无人员伤亡，则相对而言影响较小。

然而，姑苏镇负责林区防火的孙立，还是接到了党内警告处分，并被扣除了考核分数，算是受到了一定的处罚。

这个处分虽不算重，却令孙立心中极为不快。

吴向东抵达镇上召开了一个简短会议后，携同李月和赵琴，一同前往马岗村，计划与村里的领导班子召开一次会议，就拆迁补偿的前期工作进行布置。

马岗村村委会门前，余华书记带领几位村干部站在院子里，看到车子驶近，立刻迎上前去。

“吴镇长，欢迎欢迎……”余华迈开大步，紧握住吴向东的手。

“余书记，这次来的事情您应该也清楚，咱们就不浪费时间了，让大家都到会议室开会，我想听听大家的看法。”吴向东直入主题，没有丝毫拖泥带水。

“好的，那我们现在就进会议室。”余华做了个请的手势，随即转身对在场的村干部们大声招呼起来。

众人进入会议室之后，余华作了简短的开场致词，旋即把发言的话筒递给了吴向东。

吴向东毫不推辞，接过话筒，高声讲道：“余书记，马岗村的各位委员，我此行主要目的是推进医药项目的拆迁安置工作，关于村子的土地审批和申报事宜，黄书记那边会做好相关工作，我则主要负责一线的拆迁补偿事务……”

黄书记正在准备文件材料，以及一些报批流程，他将深入田间地头，实地调查土地附着物情况，形成书面报告。

从当前的拆迁赔偿标准来看，普通土地价格并不算高，每亩大致在五万至十多万元之间，毕竟土地性质各异，有山林、耕地、坡地、自留地等区别。

不过，一旦政府征用后，土地价值往往翻倍增长，尤其若是位于县城周边，其价格还会更高，因此地理位置因素至关重要。

幸而马岗村地理位置并非十分优越，唯一的好处就是紧邻清河，便于工厂解决用水问题。

再者，马岗村距离医药和草药资源库区最近，能够大大节省运输成本，这也是选址在此的一大优势。

至于电力供应方面，马岗村虽有一路动力电源，虽不能完全满足工厂运营需求，但前期施工用电足够使用。

后期大型机械运转所需的动力电源，尽管380伏电压可以支撑，但线路和供电设备肯定需要升级替换。

吴向东召集村委会开会，首要任务是对即将征用的土地进行摸底排查，了解涉及哪些农户的土地？目前土地上种植何种作物？以便记录造册，为后续赔偿提供依据。

因为一旦登记入册，农户在册土地上的临时种植或移植行为，政府将不予认可和赔偿。

现实中很多拆迁地区存在农户临时移栽高价药材、名贵花卉以求高额赔偿的现象，吴向东此行就是为了对这些地块进行突击拍照取证，防止类似情况发生。

至于土地和房屋的价格，一般参照市、县的标准执行，差距不大。

作为姑苏镇镇长，吴向东自然要站在农民的角度考虑问题，尽力为他们争取更多权益。

如果土地是政府直接征用，他提高补偿标准会有所顾忌，但现在是由回春药业集团出资，他就没有任何阻碍。

虽然土地最终归回春药业集团所有后，可将其作为抵押向银行贷款，集团并不会过于在意土地价格。

况且，政府对于企业的补贴政策，包括税收上的免二减三优惠、一次性建厂投资补助以及农业设备购置补助等，使得回春药业集团建设工厂的实际成本仅占总投资的一两成左右。

这里所说的“免二减三”，是指政府将免除回春药业集团两年税收，再减免三年税收，通常情况下是减半征收。

如此一来，回春药业集团最终成为最大的赢家，所以，土地费用对他们来说根本不算什么。

此次会议持续了一个多小时，实质上主要是吴向东布置各项工作，并将土地划片分派给各村干部进行拍照留存。

当然，既然亲自来到现场，吴向东还是要实地考察一番，而李月和赵琴则留在村委会整理资料。

中午时分，他们在村里简单用餐后，便立即投入到工作中。

其实，这项工作的辛苦程度倒也不至于上刀山下火海，只是拍照摸查而已。

何况吴向东已经承诺会给辛勤工作的村干部们发放额外津贴。

这一承诺犹如强心剂，让几位村干部顿时干劲十足，纷纷投入到了前期的摸查工作中。

余华书记陪同吴向东驱车前往现场实地查看，并大致介绍了规划范围，使吴向东对整体布局有了初步印象。

“余书记，这么说这片划定的土地已经有上百亩了？”吴向东看着手中的地图，不禁提高了音量询问道。

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