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要知道大妈之前的开价可是一个月十万啊!
“老妹,你这不是在开玩笑呢吧!”大妈也是错愕了好几秒,才反应过来,“一年十万,怎么可能!”
姜妈妈淡定开口:“这镇上之前最热闹的集市,租个店面一年才一万左右,十万一年的价格可是大型的超市才差不多。那也比这里不知道大几倍。而且,你这地方虽然规划在景区,但却是景区的后门。”
“也就是说,后门如果不开,这里是不通的。游客来这边还要绕一圈,确定有那么大客流量吗?”
“你这地方,应该不少人过来谈租金吧,可是依照你之前的要价,你有租出去吗?”
大妈沉默了几秒钟。
但还是觉得十万一年太低了。
“老妹啊,你那个价格,不行啊。太少了。”
“那没事,”姜妈妈淡淡一笑,“我们再去看看别的地方也一样。”
说完,姜妈妈没有多犹豫,转身就走了。
其他几个人面面相觑,还搞不清楚什么状况。
但见姜妈妈走了,他们也跟着走了。大妈还想再说些什么,都还没有来得及。
待走远了些,姜妈妈才开口:“我就是故意那么说的,她那地方啊就算降低了租金,咱们也不租她那,情愿去镇上租别的房子。也不要她的。”
“那大妈看着事多,之后少不了的麻烦。”
到底还是过来人,眼睛尖得很。
姜识点点头:“那我们再看看,也不急。”
“嗯。”
这一行,顾行算是见识到了妈妈级别的厉害了。
他们几个说是开店多年,什么人都见过,但阅历跟脸皮还是差那么些火候。遇到事情的时候,镇不住脚。有些话,明明知道难以接受,通常都选择无视。
但妈妈辈不一样。
她们觉得不妥的地方,一针见血地给你指出来。而且,她们是真的能够做到说完就潇洒转身。
-
那天后面他们陆陆续续又谈了几家,租金都开得挺高的。
有一家开到三十万,姜识他们觉得对比五十一百万的,这个三十万好像还可以接受。
但姜妈妈摇了摇头。
三十万还是贵了。
她说。
“你们要算一笔账。”
“假设这里一年的租金是三十万,也就是说,平均每个月的租金在二点五万左右。这还不包括水电人工以及换洗成本。随便算算,每个月的支出在三万左右。平均每天店铺的营业额要在一千块左右。这还是保本的情况下。我们要赚一千块才可以维持成本。算这种自建房是四层,每层四个房间,是十六个。”
“装修的好点,每个房间算二百吧,全满的情况一天营业额是三千二。还是全满的情况下。旅游业,也不是每天都是旺季噢。”
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