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第114章（第1页）

一个住一楼，一个住二十几楼，出于各自利益，都认为自己无比正确。

房产律师当得久了，看的最最透的，不是法，是人。人的善、人的恶，人的无私，人的自私，人的矛盾，人的挣扎，都围着&ldo;房产&rdo;被展现得淋漓尽致。

现在，电梯费的问题已经吵翻了天。&ldo;不交电梯费&rdo;的官司，夏溪已经打过数个。于是，有的小区按照统一标准征收，有的小区向一二楼对半征收，有的小区则对一楼二楼彻底减免。之前，国家曾说要对这个事情进行一番规定，后来无法达成一致，再次不了了之。

夏溪拿起手中厚厚一沓文件，在桌子上重重地磕了磕，争吵着的二人立即便闭上嘴。这招儿她是和尹律师学来的，既不掉价，又很吓人。

夏溪对着头个客户，说：&ldo;大概就是方才告诉你的那样。我这还有客户，改天再聊？&rdo;

接着，夏溪又对着李桂花道：&ldo;嗯……不大看好。&rdo;

&ldo;啊？？？&rdo;

&ldo;根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，它把电梯提供给你，使不使用是你的事，要没事儿坐着玩儿也行。现在，基本会判业主补交电梯费用，还有诉讼费用。&rdo;

&ldo;……&rdo;

&ldo;不过，如果要打官司，我也一定尽量，只是不敢保证可以达到目的。&rdo;

&ldo;……&rdo;李桂花忿忿地道，&ldo;法不合理！&rdo;

夏溪只是微笑。

她也无法评论什么。电梯费用这个事情，大家都从利益出发，永远无法达成一致。此前，几个媒体搞过调查，最后结果就是&ldo;一楼二楼业主认为不应该交，三楼往上业主认为都应该交&rdo;。现在法律虽然如此约定，可是矛盾冲突愈演愈烈。

最后，李桂花说&ldo;让我想想&rdo;，离开律所。

第三个小案子客户叫陆珊珊，是一位30多岁的女性。她穿着时尚、气质优雅，一看便知道是都市白领女性，学历高工作好，已经在这城市生根发芽。只是现在，她愁容满面，眼睛下面挂着两只大黑眼圈，脸色暗黄，可见最近几天都没有能睡好。

夏溪问：&ldo;怎么了？&rdo;

陆珊珊语气平静，保持着在人前的得体：&ldo;我……去年在云京市买了套学区房……我们卖了四五年前买的那全新房，那……120平的全新房，添了200万，买了套学区房，40平……的二手房，地址是xxxxxx。&rdo;

&ldo;……嗯。&rdo;夏溪知道那个小区，顶级学区，相对便宜，然而楼房十分老旧，墙壁开裂、管道漏水，各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房，生活质量上的差距可想而知。陆珊珊夫妻的收入绝不会低，四五年便能攒下200万，然而在这城市，对学区房，200万杯水车薪。他们拿出全部一切也只能买40平的房子，还很老旧。

心中感慨，夏溪抬头：&ldo;然后呢？&rdo;

&ldo;可是……&rdo;陆珊珊的面部抽动，仿佛想起痛苦的事，然而她却努力压抑，&ldo;前任屋主，直到现在也并没有迁出户口。&rdo;

&ldo;嗯。然后呢？&rdo;

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