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“倩倩,你看那边,那人是不是XXX啊?”拉着张怡倩,不动声色的朝一个方向指了指,苏常英小小声的向她确认道。
距离没多远,大概也就二十多米的样子。虽然天气很冷,那人身上套着一件宽大厚实的羽绒服,但从暴露出来的五官和脸型来看,确实是苏常英提到的那位娱乐圈里的前辈。
“几位,请进吧。”恰好就在这时,小楠打开了19号别墅院门上的电子锁,将铁艺栅栏门推开了一道缝。
走进院里,确定那位正在遛狗的前辈已经走远了,苏常英这才放开了约束,以普通音量向小楠又确认了一遍。
“哦,你说XXX啊,他确实是这个小区的业主之一。”稍稍回忆了一会儿,小楠给出了回答:“另外,除了他以外,还有XXX、XXX、XXX也在这个小区里买了房子。”
“没记错的话,你刚才说这边一共才58套别墅对吧?”苏谨言有些好奇的问道:“住了四个大明星,这就是十五分之一的入住比例。这个别墅区有这么受明星的欢迎么?”
“XXX和XXX是常年定居在这里,而XXX和XXX买的房子,其实没怎么住,更偏向于投资。”小楠解释道:“二期工程是前年结束的,从那会儿算起,这边的别墅价格已经上涨了百分之五十。按照投资回报比例来算,在这儿买别墅等待升值,比把钱投到某些投资基金里头更加划算。”
三年上涨百分之五十,平均下来,一年的回报率在17%左右。
而投资到基金这边,年收益率大概是多少呢?一般来说,低风险基金可以分为两种,其中,货币基金的收益率在2.5%到4%左右,债券型基金的收益率要稍微高一点点,大概是在6%到9%的程度。
至于股票型基金的收益率……,那玩意虽然赚得多,但赔本的几率也大。严格来说,并不适合作为参考对比的对象——毕竟买房等升值,是‘包赚不赔’的事儿。真要横向对比,绝不能少了这一条前置条件。
“早听说XXX善于理财投资,没想到今天见着实例了。”
感叹了几句,几人收回心来,开始在小楠的带领下参观眼前的这栋别墅。
前边有两个露天停车位,屋子的后边还有个三百多平米大的院子。再算上别墅主体的占地面积,这一套房产的总占地面的达到了七百八十多平米。
不算地下室和屋顶阁楼,别墅分为两层。一层的建筑面积为四百五十平米,二层稍微小一点儿,大概有两百七八十平米。
室内,共有六间卧室和四个卫生间,其中半数都在一楼。
而除了三间卧室和两个卫生间外,一楼这边有个大客厅,以及与半开放式厨房连在一起的饭厅,另外,在连通后院的那一侧,还有个可以在开露天派对时使用的户外厨房。
上了二楼,也有个起居室,只是面积比一楼的客厅小了一半。事实上,之所以会比一楼小了一百七十平,有三分之一的面积就是差在了这间起居室上。
当然,二楼的重点本来就不是起居室。在这一层,以一楼楼顶为地板的超大号阳台,才是真正的亮点。主卧那边的附属阳台有三十多平,而在二楼起居室的落地门外边,还有个面积将近一百平的露天阳台。
阳台上铺好了不怕风吹日晒的实木地板,一侧搭了个可以挡雨的工艺棚子,另一侧围了个长条形的小花坛。现在这个月份看不出来,等到了春暖花开时,坐在棚子下品茶听曲,观赏花坛里盛开的鲜花,想必一定非常惬意。
最后是阁楼和地下室。
二楼往上,有个层高不到两米,面积差不多六十平米的斜顶阁楼。
不算很大,很适合改造成独处时专用的小窝,为男主人或者女主人提供一个静谧又悠闲的休息空间。
也不算小,若是觉得卧室不够用,或者想要弄个书房,这个空间倒也够用了。
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