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第134章 小阿姨我们来算两笔账（第1页）

“小俊，我知道一个好楼盘，那是土豪楼盘啊，很符合你这样的事业成功型人士！”胡杏儿接到任务后，开始向顾明俊展示自己本地人的优势，以及对市内各地段、各房产情况的熟练情况。

顾明俊呵呵一笑：“你说的，不会是汤臣一品吧？”

胡杏儿道：“对啊，就是那个小区！去年开始预售的，号称国内第一毫宅！怎么样？”

沈晴笑道：“你说的是那个每平方米售价11万元的豪宅吧？我知道那个小区，当时我还和同事冒充富婆，壮着胆子去看过房呢！那边最小的户型面积都有434平方米，最大的有1243平方米！真正的江景豪宅！”

顾明俊哈哈一笑：“一套房子，一个多亿？嗯，也不算贵。”

胡杏儿道：“这是专门为国内的土豪定制的！你就是土豪啊，不去那边买房子，怎么显出你的身价来？”

顾明俊道：“那你知不知道，那房子的实际开发价格是多少？”

胡杏儿摇头：“我又不是开发商，我哪里知道？”

顾明俊道：“很多资料，都是可以查到的。1995年的时候，开发公司就拿下了那块地，也就是陆家嘴金融贸易区X4-2地块。楼面地价为485美元每平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，开发公司又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照汤臣一品约14.2万平方米总建筑面积计算，汤臣一品的楼面价应该是4225元每平方米。”

“才四千多一个平米？他们卖11万？”胡杏儿傻眼了，“啧啧！这简直是天价！比我们炒股还赚得多！”

顾明俊道：“老实说，这个地段还不错的，以后的房价也是看涨的。不过，最近几年之内，是不太适合投资的。他们现在的标价太虚高了，能成为土豪的人，没有人是傻瓜，个个头脑精明着呢！不会有人当这个冤大头的。我估计，这两年内，都不会有人买他们的房子，一套都很难成交！不出两年，那楼的价格就得腰斩！降到五、六万左右，到时你再去买就很值了。”

“这、可能吗？直接降价一半？”

“这个世界，最不缺的就是奇迹！只看你能不能遇上。”

“那我们现在不考虑汤臣一品啊？”

顾明俊想了想，笑道：“陆家嘴是新兴的金融区，我们的公司，肯定是要开到那边去的。而那边的住宅小区，又以汤臣一品最有名气。”

胡杏儿道：“是的啊，可是你嫌贵了嘛！”

顾明俊道：“小阿姨，我怎么感觉，你很想住进汤臣一品啊？是我买房耶！”

胡杏儿娇声笑道：“小阿姨也是帮你参谋嘛！你买那么大的房子，总得多喊几个人住，不然哪里有人气？你一个人住几百、一千平米的房子，跟住体育馆似的，你不害怕吗？哎，你到底看中哪个小区？我们也好早些去看房，不然好房子都被人订走了！这房子、楼层、面向、格局，都是有讲究的啊，一幢楼房，真正的好房，也就那么几套！”

“……”

沈晴却听出味道来了，抬头说道：“顾总的意思是，明知道汤臣一品贵得离谱，将来也肯定会跌，但他还是想买这个小区的房子！而且，顾总要买最大的房子！对吗？顾总？”

顾明俊心想，沈晴的聪明劲，比起胡杏儿来，起码要高出三个等级！

他沉着的点点头：“不错，我就看中了汤臣一品。他贵有贵的理由。而且，现在入住率几乎等于零，就像小阿姨说的，我们可以随意挑房子，看中哪套好的，都可以买下来。我们公司要打响名气，也可以借汤臣一品的宣传来炒作，现在每一个在汤臣一品买房的人，都会成为社会关注的对象！这可是免费的宣传！”

胡杏儿高兴的跳了起来，一把抱住顾明俊：“小俊，真的啊？太好了！我们要住汤臣一品了！”

顾明俊轻轻推了推她：“小阿姨，你失态了啊！我再说一遍，是我买房子啊。”

胡杏儿嘟着嘴，笑道：“我不管，反正我要住！”

顾明俊道：“要住可以，付房租吧！我住你家，也是付了房租的。嗯，沈晴，你帮我算一下，小阿姨家是多大面积来着？汤臣一品的房子是多大面积？就按二十倍计算吧！我在她家付的房租，是一个月六百，那她住进我家，就得按二十倍房租付给我。你算算是多少？”

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