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第83章 平价房(第1页)

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“你不是在北大读研究生么,怎么有时间来看我?”林峰给陈冰泡了一杯茶之后,问道。

陈冰接了茶之后,将刚从身边的提包里面拿出了一份文件,然后说:“还不是我那大舅,他不是来Z市做市长了么,这不我就给抓了壮丁,他做了一份报告,我觉得不错,就拿来让你看看,要是能帮就帮,如果有麻烦的话,那就算了。”说完陈冰挺不好意思的,可一边毕竟是打小就疼爱他的大舅,也不好不帮,只好厚着脸皮过来了。

“哦,我先看看!”林峰翻开了这份报告,或者说是一份前景计划书,大致内容是在城西二环线内进行廉价房和廉租房的建造以及经营。原来现在Z市的生活水平提高太快,加上不断有外来人员在Z市买房定居,使得Z市的房源空前的紧张。虽然Z市本身就有两大建筑公司,但是随着房子价格的飞涨,这两个公司除了每年建了少量的政策性楼房之外,其余的主业竟然是开发高级住宅小区,随着这两年国内房产的宏观调控,银行银根紧缩,这两家建筑公司的日子并不好过。而偏偏Z市又对于楼房的需求日益扩大,房产的价格几乎是一日三遍,所以政府有了这个新预案,他们是看上了双木旗下的那个建筑公司了。

“这建房是没有问题,关键是建了房之后,这房子怎么卖的问题。双木向来追求高利润,但是也不会对国人趁火打劫,在其他城市,双木建筑也在承建廉家楼房。但是情况并不乐观,大部分新楼房都会被分配给有关系的人,对于房价的降低并没有什么效果,你大舅真的有这个魄力将这些廉价房的销售秉承公平公正原则?要知道这里面的定价竟然是成本价格上溢百分之二十的利润,这样的话,房价等于是两千年的价格,就算他有这个魄力,我也不看好他有这个实力啊。到时候这个侄子,那个远方亲戚的。”林峰将这份报告放到了一边,里面的描述前景是好的,就像是共产社会一般,但是太空虚了,在这个社会,林峰可不看好这样一份计划能够得到实施。双木建筑倒是没有承建过什么知名工程,但是一直在各地承建廉价房,但是效果怎么样?看着这日益高涨始终压不下来的房价就知道效果了。

陈冰被说的有些脸红,他不是不谙世事的小孩子,自然知道林峰说的事情不是估计,而是必然。“大舅没有其他话,只说如果双木能够承建这些廉价房的话,他可以将所有房子的销售交给双木来完成。”

林峰摇了摇头,有些可惜的说:“你大舅倒是打得好算盘,到时候双木得罪的就不是一个人两个人了。”林峰再次翻了翻这份报告,继续说:“可惜了啊,格局太小了,双木就为了这么几幢楼而得罪这么多人不值得呢。”

“啊?你的意思是?”

“很简单啊,不仅是城西,还有城东,这两个新开发区里面的土地,双木将会将会建造超过二十万户的经济性住房,其中包括八万户的廉租房,不过这些房子的产权将在双木,而不是在市政府那里,要做就要做大,小打小闹可不合适双木现在的身份呢。你回去和你大舅好好说说,他要是有这个大魄力,双木就帮助他将这里的房价打压倒最低,让所有的人都能够住上新房。不过他要是没有这个魄力,那么,这份报告就当我没有见到过。”林峰撇撇嘴,说出了自己的打算。

陈冰叫了起来:“你疯了,二十万户,到时候不仅是Z市,就是长三角地区的房地产市场都会经历大地震,你要让多少房地产商破产啊?”

“哪里有这么夸张,要知道所有的销售权利将会在双木的手里,双木将会卖给那些真正需要住房的人。不过Z市的那两个建筑公司破产倒是很有可能的事情,不过那个时候怕什么呢,比现金流,现在谁比得过双木?别人在为怎么从银行贷款而发愁,而银行却在为双木的存款怎么花出去而发愁。我需要遵守他们的哪些狗屁规则,说白了,我就是有这个钱来做这些事情。”

陈冰回去之后就和他大舅联系了,陈冰的大舅白国富听了林峰的话之后,半响没有反应过来,要是真的按照林峰说的那么做,整个Z市的房地产市场就会被炸一个大大的窟窿,搞不好,整个长三角地区的房地产市场的泡沫会直接破裂。要知道到时候完成了这么大规模的经济房建设之后,双木肯定不会就这么简单的停下来,按照双木的风格,到时候就会四处出击,造成的后果绝对是数千万人的失业,房地产进入萧条时期。别人玩不起,但是双木玩的起,这家怪物公司完全可以不用银行贷款在各地建设大量的经济适用房,那个时候,这些房地产商将会何去何从。绝对不能让这个疯子进入房地产市场。怪不得双木建筑虽然在各地都有承建经济适用房,但是一直没有哪个地方让双木真正的进入,不是他们不想,而是他们不敢。

最后白国富只好让陈冰先回去了。这是一个非常危险的计划,这一步跨出去,就不知道会有多少人恨他恨的要死。要是Z市的房子价格降到不能再降为止,在那些被房价弄得不堪重负的民众的要求下,到时候双木建筑肯定是要四处出击的,不仅是房地产商,那些贷款买房的人,那些将积蓄投资到了房产的炒房的人,这些人可都会让他白国富死无葬身之地。但是如果他顶住了这个压力,他的前景也一定是非常光明的,这么大的一个政绩下面,也许刚开始的几年会有些小挫折,但是这个政绩将会终身受用,到时候,也许封疆大吏也或许有可能。

“难做啊。这个墨盒打开了之后,到底是灾难还是希望,真的是太不好判断了。”白国富仿佛又回到了当年面对选择高中还是中专的岔路上面。

“妹夫,事情是这样的,你说能不能做。”白国富最后打电话给了陈冰的父亲,现在杭州市的副市长,他的妹夫,将林峰的要求说了出来。

陈冰的父亲也是半天没有说话,位置倒了他们这个地步,考虑的就多了,尤其是当陈冰在双木的股份让他们轻易的拥有了万贯家财,而且还没有什么心理负担,这个时候,他们追求的就是更高的权利,现在这么诱人的一个果子放在他们的面前,想要一口吞下去,但是,这个背后的后果也是非常可怕的,到时候,祸及家人都是很有可能的事情。“我向杨老报告下,你先不要做出什么答复,先就当什么事情也没有发生。有一点,你一定要注意,就是将来即使这么做的时候,也要让双木集团提出申请,你不能主动提出来,双木家大业大,上面通天,他们不怕暴风雨,但是我们不行。”

PS:加更一章。最近几天作息不稳定,什么时候更还真确定不了,早上醒来早就早上更了,有时候就中午,或则晚上。其实呢,主要是我懒病复发了,天气这么暖和,就想懒洋洋的睡觉。大概早上发的可能性大点,房子里暖和啊,可不想到外面去,中午的话,暖洋洋的太阳,眯着很舒服地。

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