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第六十二章 潘叔叔的故事之二（第2页）

“是的，我准备把它全部吃下来！”潘叔叔坚定地说道。

“那得多少钱啊？”

“用不了多少钱！你听我说，我的计划是这样的。首先，我准备去找当地的政府谈。我了解过，当地的政策一般是，滩涂外面有几座小岛分布，当地的政策允许，谁有实力把小岛之间用防洪堤坝造起来、连起来，那么就给建造的人滩涂使用权。也就是说，你围到哪里，堤坝里面的所有滩涂都是你的！你所需要出资建设的，只是岛与岛之间建造堤坝的工程款。我初步计算过了，大约需要工程款400万到500万之间。这是我们的前期投资。其次，等到堤坝围好之后，我们进行第二次的投资，把里面围起来的大约八千亩地改造成为养殖塘，每张塘二十到三十亩之间，出租给养殖户进行养殖青蟹。那一带的海水最适合养殖的，就是青蟹了。二次投资的资金大约在500万左右。两期投下来，需要1000万左右。滩涂的使用权我也了解过了，一般为40年，但是我们可以找当地的政府谈，最好能谈到50年，毕竟我们的投资额很大。”

“你说得倒是轻松，这1000万的钱从哪里来？”

“当然是从银行贷款中来啊！你不是新建了厂房吗？利用厂房进行贷款！我跟我父母亲说好了，家里的房子我准备拿来抵押，加上你厂房的贷款，加上亲戚朋友借一点，基本是可以凑够第一期的。有了第一期的款，第二期就轻松了，我们可以把这块滩涂直接抵押到银行，进行二次贷款！”

“问题是利息怎么付得起？1000万的利息啊！一年得要6个点的利息吧？那就是60万！”

潘叔叔听到这里，笑得更开心了，说道“这个更简单了！刚才我不是说，二期的时候，把养殖塘分给养殖户进行养殖吗？每张塘按照二十亩计算，刨去路基，8000亩地大约可以建造350张塘左右，每张塘按照现在的市价每年能收三到五万元，要是建成投入使用后，别说利息了，第一年，基本我们就能拿回本金。”

“如果按照你这么说，为什么其他的人想不到到这里投资呢？”

“嗨，兄弟啊，你以为谁都能想得那么远？谁都能拿出这么多钱的么？！”

“还有一个问题就是，你怎么确定有人会过来承包我们的养殖塘？”

“这又是另外一个问题了。我所在的边防派出所，辖区的群众大部分是渔民。这些年你也知道，由于出海捕鱼的船越来越多，导致海上的资源越来越少，现在政府有要求，需要淘汰一部分小的渔船，还有三无的渔船，一些大马力的渔船，政府也规定了每年有禁渔期。你想想看，这些渔民一辈子与大海打交道，一下子不能出海了，他们能干啥？他们还是只能靠与大海打交道来吃饭。他们只能用他们所熟悉的办法进行生产，那就是海水养殖！我估算过，我们那个边防派出所的渔民就有好几千，还不算其他地方的渔民呢！别说是350张塘，就算增加十倍，我看都不够他们抢。”

“你从哪里来的消息？”

“边防派出所是管船的，政府的消息我们都能第一时间收到。”

“这么说来，这笔生意是稳赚不赔的？”

“还不仅如此。我的想法是，第三期，我们的滩涂就要被政府收购。”

“收购？那不是白给政府打工了？”

“不会的。这座沿海城市，素有七水两山一分田的说法，什么意思呢？就是说除了内水和外海之外，山特别多，真正平原很少。所以现在看来，在经济还没有完全发展的时候，土地是够用的。但是一旦等到经济发展起来，工厂、企业多了，城里的土地肯定不够用。到时候，咱们这一片滩涂，8000亩的地，它怎么不是政府眼馋的地方？我敢断定，不出几年，政府一定会转过头来向我们征地。那时候，就算政府给我们一万元一亩地，那就是八千万！兄弟，到时候你说咱们还干什么呢？在家养老好了！”

对于潘叔叔的分析，肖子轩父亲经过权衡利弊之后，觉得可行性很大，于是就到银行贷款，跟潘叔叔一起投资到这块滩涂里。

一开始工程进展地就很顺利，当地政府巴不得有人过来投资。在那个年代，1000万是一笔非常巨大的投资，肖子轩父亲和潘叔叔被当地政府作为重点投资对象优待起来，要政策有政策，要资金扶持有资金扶持，要打通各类环节，镇里和县里的领导更是不遗余力，甚至亲自带队去协调，很快，一座雄伟的大坝就建造起来了。

正如他们商量的一样，大坝建立后，不仅让饱受台风困扰的百姓得到了安全，而且带来了大片的滩涂土地。他们找到了龚州市最好的设计师，对正片土地进行了科学规划，建造了一大片整齐划一的养殖场。

得到消息赶来承包的渔民把他们公司围了个水泄不通。那段时间，他们每天需要做的事情就是不断地跟渔民签订合同，把一笔笔的钱回收到公司账户里。

五年时间过去，他们从这片滩涂上收到了比投资资金多了好几倍的回报。

但真正让他们发横财的，还是政府对土地的回收。

那五年，是这个沿海城市高速发展的五年，由于政府招商引资政策的成功实施，大量的企业进驻这个城市，城市的土地非常吃紧。

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