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两人寸步不让,最终谈成了一千一百万的价格成交,业主的心中再怎么痛苦,但既然被逼无奈,这个时候卖房,便要有亏血本的心里准备。
谁让他急着要钱周转呢,不是如此,他也不会在这个时候卖房啊!
虽然还可以把房子抵押给银行,但这个时候房子贬值得太历害了,银行给出的评估价,也只有五六百万,能拿到的贷款,最多四百多万,实在是太少了。
你装修的再好,银行也只会按照房产的实际价值进行评估,装修的价值是不会计算进去的。
二手房买卖本就如此,很多人买下来之后,都会进行重新装修,所以你说你装修有多好,花了多少钱,都是没什么用的。
只能说你装修的好一点,比较新一点,会更好卖一点,价格上也会比装修差一点的房子,卖得高一点。
但也只是一点,想要太多是不可能的事情。
不过像这套海景房,因为装修的非常豪华,而且装修完之后还没有住过人,所以可以卖高一些价格。
如果不是因为金融危机,海黄花梨和小叶紫檀大幅贬值了,价格还可以再贵个二百万,王明融也是可以接受的。
其实这套房子无论价格谈成什么样子,那怕业主咬定了三千万,少一分都不卖,最终王明儒也还是会妥协,将其买下来。
不说这房子最多一年,房价便会突破三万以上,就是凭那些海黄花梨家具,几年后就可以值三千万不止。
未来的十年后,海黄花梨木的大板料,可以说是无价的,真要有人有这种料出手,至少也值三四千万一吨,一公斤三万以上的价格。
更何况是已经做好的大床,大顶箱衣柜,价值更是无价了,二零一七年,有一套海黄花梨顶箱柜,被拍卖出近亿元。
所以既使是三千万元,王明儒也会毫不犹豫的买下了。
现在把价格谈到了一千一百万,王明儒其时是很意外的,在他想来,业主降到了二千万的时候,便以为很难再把价格砍下去了,他也只是抱着试试看的心里。
可是万万没有想到,在他说了一番话之后,业主会直接降到了一千二百万,之后又很无奈的接受了他一千一百万的最终报价。
把价格杀得这么狠,王明儒心里都有点感觉过意不去了,早知道就直接答应对方一千二百万的报价了。
王明儒心情十分的高兴,想到了海黄花梨以后的价值,而现在确是海黄花案最低价的时候,自己现在有钱,迟不是应该收购一些海黄花梨木。
重生之前的那一世,王明儒离婚后到了深镇,进入了一家红木家具厂,由于他的木工技术很好,厂里的海黄花梨和小叶紫檀的高端订制家具,老板都是交给他做,所以王明儒对这二种木料,非常的熟悉。
海黄花梨木在几年之后几乎绝迹了,尽管价格昂贵,但市场上绝大多数的海黄花梨木,其实都是假的,是用越黄花梨木冒充的。
而越黄花梨木和海黄花梨木的各种特征都很相似,即便是生长在海岛上的黄花梨,其实也有很大一部分,不是正宗的海黄花梨木,而是越黄花梨木。
而越黄花梨木其实原产地就在我国,与海岛隔海相望的徐闻,所以我们国家称其为徐闻黄花梨,与徐闻隔海相望的海岛上,自然也生长着不少的徐闻黄花梨了。
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