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在商业对决中,谁先开口,谁就会弱半分。
董萱萱知道对方的来意。
韦智杰知道对方的痛点。
所以双方都有些沉默。
方正毅从商十年,知道轻重,他没有率先开口,否则会破坏韦智杰营造出来的气氛和节奏。
“听前台说,你们是来用合约款置换房产的?”
看着韦智杰悠哉的喝着茶水,董萱萱知道,她现在处于弱势一方,所以不想再沉默下去了,她率先开口试探。
“对。”
韦智杰点点头。
见方正毅一副以韦智杰马首是瞻的模样。
董萱萱也不问他们的关系,或许韦智杰才是方正毅背后的老板。
看着韦智杰一副淡定中涵养极好的模样。
董宣宣决定深入的了解一番,她面带奇怪的问道:“至金融危机以来,经济进入大萧条,银行和各种金融渠道都在紧缩,而地产行业高度依赖金融输血,一旦金融停止,项目就会崩盘,而一旦崩盘,项目十有**就会烂尾。”
“韦总现在用合约款置换房产会不会有些不智?难道你就不怕半山半岛项目烂尾?从而白白损耗多年的时间?”
“如果合约款的合同拿在手上,哪怕项目破产清算,只要不是资不抵债,大概率是可以拿回资金的。”
“而如果形势好转,项目运转开后,大概率也能拿回合约款,韦总为何要拿合约款置换房产呢?”
“难道,您是收到了什么风声了?”
听着董萱萱似乎有些推心置腹的询问。
韦智杰笑了笑,喝了一口茶,淡淡道:“因为半山半岛项目的总经理是董萱萱啊。”
“啊?”
董萱萱一脸的懵逼,感觉韦智杰似乎在恭维她,但又感觉她被调笑了。
她翻了翻好看的明眸,鼓鼓囊囊的熊口,激烈的起伏了几下。
“韦总不想说就算了,何必开我的玩笑?既然你们来置换房产,请拿出相关的文件吧。”
韦智杰点点头,示意方正毅拿出文件。
方正毅从办公袋中拿出两份文件。
一份是商务合约,明确了方正毅的石材厂,与半山半岛产生了637万的业务。
另一份是半山半岛出具关于合约款置换房产的协议书。
协议书中明确了合约款置换房产的各项条款。
协议书上还有半山半岛项目前任总经理的签名和公司的盖章。
董萱萱看了看文件,点点头道:“合约没问题,协议书也没有问题,你们现在就要办理吗?”
“嗯。”韦智杰点点头。
“不知韦总想置换哪处的房产,根据协议书上的条款,供应商拥有以市价的70%价格,置换我司房产的权利,方总这份637万的合约,可以置换928平的房产。”
董萱萱一口气说完,看着韦智杰。
韦智杰呵呵一笑,喝了一口茶道:“董总算错了吧,现在整个世界的房价,都拦腰砍了一半,而董总的房价,却是按最高峰值算的,这有些不地道呀。”
董萱萱俏脸一红,她也知道不可能按最高峰计算,咬了咬牙道:“半山半岛最新的成交价格是5680元一平,这个交易是可以在房产交易中心查到的,不知道韦总满不满意?”
韦智杰也不纠结,满意的点点头道:“637万,按5680元的70%换算,可以置换到1千600平的房产没错吧。”
董萱萱艰难的点点头。
韦智杰又道:“那我换商住区的8号别墅。”
“这不可能!”
董萱萱几乎要蹦起来。
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