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第207章 水深水混上架第一更（第2页）

“这不是看着便宜吗，几个朋友没啥事做，想拉着我搞点产业，先做个房东收租，房子迟早要升值，也不亏啥。”谢安平耐心地解释着。

“你们拍个楼，还搞调查？”李东文接着问。

“这可不是小生意，好几个亿啊，当然要详细调查一下。”谢安平心里腹诽着，谁像你这样财大气粗。

“那你们都调查出什么来了？”李东文来了兴趣。

“所有参加竞拍的公司，我们都调查了一遍。比如那个18号，就是原来大厦的刘老板请来的托，他担心大厦被卖的太便宜了。当然里面还有一些法院请来的托，撑一下场子的。我调查的主要竞争对手就是那个26号，万恒房地产的，跟我一个心思，想捡个便宜，结果超过了5亿，见没不便宜了，就退出了。”谢安平原原本本和盘托出。

“为啥5亿就不便宜了？”李东文还想问个明白。

“超过5个亿，就不如自己买地自己建楼了。对万恒来说，买地还是很容易的，盖楼更容易。”谢安平给李东文科普房地产知识。

“那你为啥还要继续拍？”李东文有点纳闷。

“盖楼，最快也要两年，而且我们不是专业做房地产的，嫌麻烦，就想拣个现成的，省事。”谢安平不厌其烦地解释。

不解释不成啊，这里面误会不起啊。自己多举一次牌，李大老板就要多花两千万啊。

李东文见谢安平还算诚恳，就指了指李仙琼，介绍说“介绍一下，这位就是天仙公司的老板，也姓李。”

谢安平说“李小姐好！以前只在电视上见过，现在算是见到真人了。奥运大使，体育明星，李仙琼，大明星，谁不认识。”

还没等李东文明白过来，李仙琼就先开口了“谢老板，我们还想买一块地，盖一栋酒店，你能帮调查一下吗？不白帮忙，有酬谢。”

“帮忙没问题，酬谢就免了。通过这次拍卖，我也了解了一些房地产行业的一些玩法。您要是只盖一栋酒店，地块面积到不用多大，关键是位置要好。”谢安平说。

“位置偏点无所谓，我们主要是自住，面积大点也可以考虑，周边还能视野开阔，免得被别人遮挡。”李东文打断了谢安平。

自住？你这也太任性了吧。泡妞盖栋酒店？就算你这妞档次高，大明星，也太奢侈了点吧？这李大老板一定是鬼迷心窍了。谢安平又是一阵腹诽。

谢安平说“这样的要求，那就好办多了。但要确保万无一失，还是要做点功课。”

李东文“怎么讲？”

谢安平“围标啊。就是把竞拍的公司都悄悄约一下，每家给发个红包，说这块地咱们要了，大家承让了，去捧个场就好。”

“这样也行？”李仙琼纳闷。

“官府每年拍出很多地块，并不是所有地块都是竞争激烈，也不是一般小公司能买得起的，大公司就那么有数的几个。咱们还能试探出来，是谁想真要这块地，是否志在必得。”谢安平解释起来。

“那要是别人不同意呢？”李仙琼问。

“同意的就会收下红包，不同意的就会退回来。”

“红包多少合适呢？”

“一是看地块，二是看竞争对手。地块标的越大，红包越大。竞争对手也是这样，红包大小，代表你对竞争对手的尊重程度。一般情况，几十万到几百万不等。”谢安平仿佛行业专家的样子，侃侃而谈。

“谢老板还真是行家啊。”李仙琼恭维一句。

“房地产，这里面水深得很，也浑得很，我还没入门呢。”谢安平难得谦虚了一次。

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