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随着春节不断临近,在不到3天的时间。
邹林杰在办事处迎来的一群客人,为首的不是王稳王大叔,而是施文杰施大叔,还有两个面生的大叔。
其他的婶子基本上都面熟。
“施大叔,怎么有空过来了?”
邹林杰热情的打招呼。
“小邹,不是叔叔说你,你实在做的不对。”
“怎么了?”
施大叔一上来就指责道。
“虽然说上次我们没有谈成,但是我们还算是你的顾客吧!让你问你们老板价格商量怎么样?我们一直等你电话,这么长时间你都不回信。不管成不成,信总的回一个吧!和你们公司有利益关系,我们私底下还是朋友。买卖不成仁义在,不管怎样有始有终,你说我说的对吧!”
被一顿指责,邹林杰也明白自己做的确实不对,自己扮演的角色又是老板又是员工,中间切换角色难免处事不当。他以为如果他们真心要卖,一定会主动联系他。
更是让邹林杰体会到做销售的那段记忆,确实不是干销售的料。
“小邹,这一点你真的做的不对,我们都把你当小辈来看,你却不当我们是长辈。”
胖胖的熊阿姨说道。
“是是是,我的错,叔叔婶子,是我疏忽,这么重要的事都忘记了。这样中午我请大家吃饭,作为赔礼。非常感谢施大叔和熊婶子的批评指点,如果不是你们这一点拨,我都不得醒悟。”
看着两位的指点,为啥一个愿意虚心接受,一个感觉浑身别扭。
“你还小,为人处世经历的少,有些人情世故不能兼顾,我们能够理解。你现在已经是主管一方的经理了,这种错误记得不要再犯了。”
施大叔由衷的说道。
把一行人请进门,安排座位,端茶倒水。
简单介绍一下,两个面生的大叔一个叫何光华,一个叫王康。
双方坐定,不等他们开口,邹林杰主动道。
“公司的意见是这样的,4ooo是市场上的评估价,这个基础上是没有商谈的余地。另外5oo块一平的补贴也是我跟上级部门提起,上级同意的理由是未来存在拆迁,应该有一部分溢价,5oo块钱给的是这方面的补贴,也是避免未来这方面的纠纷。”
邹林杰说的很直白,没有选择绕圈子。
“另外公司有一个风控部门,会评估当前市场行情,结合未来发展预期,有一个数据指标。这里价格如果太高,回本周期时间过长,那么可能会放弃这里,考虑投资新房。或许大家不清楚,我们公司现在已经有人在接触新楼盘,准备团购。”
“我现在和他们也在竞争,看谁先谈下合同。”
邹林杰说完,大家不由心中一紧,这时邹林杰也不由觉得自己临场发挥能力奇好,这竞争对手都编出来了。
“不能再涨点吗?没有回旋的余地吗?”
王康王大叔有些焦急的说道,王康是何光华妹妹何芳的老公。
“这个价格已经很不错了,可以接受,大家早点卖,早点买,尽早收益。我准备把我手里的一栋卖了,你们呢?”
胖胖的熊婶子调转画风,开始鼓励各位以这个价格成交。
不知道为何,邹林杰心中又产生一种感觉,越是觉得价格低的越会成交,越是觉得价格差不多的,越是不会成交。
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