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第162章 胜天房地产代理公司总部（第1页）

08年9月29日，星期一。

上午九点半左右王锋带着魏松来到位于徐汇区龙腾大道龙耀路附近的胜天房地产代理公司总部。

这个地址是万志强选了好久才选出来的。这里交通方便，在地理上属于上海市中心地带，去哪里都差不多距离，而且距离中环和南北高架都不远。

其次是这里有最大的一批房源，泰鑫的尚湾豪庭就在前方不远处，而且全市九家中介就有三家位于这里附近。

最后，也是最重要的一点，万志强他们找来找去，也就只有在这里找到了一处适合做公司总部的办公室，由于时间紧迫，就定在这里了。

王锋到的时候，万志强带着几个公司骨干在办公大楼的广场上等着，王锋一下车，他们就热情地迎了上来。

在万志强等人的簇拥中，王锋与魏松来到了万众大厦五楼。这是一间大概1000平米的办公室，被万志强整体租下来了。差不多可以安排200人在此办公，足够公司未来几年使用了。

现在他们总人数才120多人，绝大多数都在中介门店上班，在总部上班的可能五分之一都不到。

本来万志强是觉得没必要搞这么大一间办公室做总部的，觉得有点浪费。可王锋跟他讲，考虑事情要长远，绝对不能再发生像胜天资产管理公司那样还没多长时间就拥挤不堪的现象。

办公室没有装修，还是别人搬走时的样子，甚至物业都没有仔细打扫。但王锋看完一圈后，还是比较满意的。

这个办公大楼层高还算不错，有四米多，装修后净高也有将近三米，显得宽敞舒适。

而且四周都是玻璃幕墙，一色的落地窗给人很好的视觉享受。可惜有点低了，要是在一两百米的高度，上班时站在办公室里的落地窗前远眺，那种半个城市都在脚底、俯瞰苍生的感觉，瞬间就能让人心情豪迈，豪气冲天，光是想想都能让人心情愉悦。那种感觉，最能激发人的斗志和好胜心。

王锋就曾在脑海里多次设想过，以后的集团大厦最顶楼一定要有一间属于自己的办公室，每天都可以感受到“会当凌绝顶，一览众山小”那种天下我有的豪迈。

“办公室布局图有吗？”王锋问万志强。

“这个你看看，由于时间仓促，我先在网上找了一个差不多的，然后交给设计公司简单修改了一下。”万志强从旁边的蒋劲夫手里拿过一张折叠起来的图纸，随便找了个桌子摊开给王锋看。

王锋看了下感觉还不错，大概设置了180个左右的工位，空间布局还挺合理的，以他一个外行人的眼光，看不出什么毛病。

“还不错，如果你们觉得没什么问题的话，抓紧时间装修，尽快投入使用。”王锋说道。

“好的。锋哥，还有个问题，现在公司成立了，以后是不是所有的东西都要跟资产管理公司那边划清界限？比如人员工资啊，各项花费啊，房租收入啊等等。”万志强抓住这个机会问出了这几天一直想问的一个问题。

“那是当然的。回去我会给你们公司注入资金的。你们要抓紧时间成立自己的各个部门，比如财务、审计、人力、后勤、业务等等。公司人员工资发放从下个月开始自己发，其他的花费就从今天开始吧。”

“人力方面，你们可以暂时让刘芬代劳一下，或者跟她们合作一起招聘。其他的部门骨干，我觉得最好是从资产管理公司里面挑选一些优秀的员工来担任，这样可以让他们得到充分的发展。”

“这房租收入肯定是资产管理公司的，你们只能赚取一部分代理费，至于这个费用怎么算，我觉得还是按照市场行情来算吧。”

“总之，从今天开始，你们就要自负盈亏了，不管做什么都要以利润为前提。”王锋说道。

“明白了锋哥。”万志强恭恭敬敬地说道。

“业务方面，你们要抓紧时间抢占市场，资产管理公司那边的房源只是一部分，你们将来最主要的房源还是来自于市场，明白吗？”

“徐小武那边在开发的胜天房产网站你知道吗？”王锋问道。

“知道，前段时间，我们还在一起对网站的功能、布局等方面讨论了不少，现在做的差不多了。”万志强回答道。

“嗯，这个网站，前期主要是给你们用，到时让徐小武分出一部分人并入你们公司，成立一个网站开发维护的部门。”

“他们的任务就是根据你们业务员的使用对网站进行维护和改进。等到网站比较完善的时候就可以向外推广，要让全社会都可以在上面发布买卖房屋、租借房屋的信息，包括其他的房屋中介公司。”王锋说道。

“锋哥，那我们不是亏了吗？我们做出来的东西给别人用。”万志强不是很理解王锋的用意。

“这怎么会亏呢？网站这个东西，用的人越多，它的价值就越大。再过几年，你还会看到有人花钱来访问自己的网站呢。网站的访问量也就是流量越大，就越值钱。在网络上，是赢者通吃，你只有让更多的人知道你，使用你，你才有可能活下来。”这些互联网思维王锋自己也不是很懂，只能简单地给万志强讲讲，至于能不能理解，那就看他的领悟能力了。就算暂时理解不了也没有关系，只要照着王锋指明的方向前进，就不会有多大问题。

万志强还是不太能理解王锋的话，但他知道王锋说的对的，自己只需要听他的就对了。

这么几个月下来，他对王锋的话就跟舒建华一样，奉为圭臬。

谁能想到，短短三个月不到，他就成为了一家资产上亿公司的老总，若是没有王锋，他做梦都不敢这么想。

因此，在他心里，只要是王锋说的，照着做就行了，王锋的指挥棒指向哪里，他就往哪里冲。

“你们要保证网上信息的真实性，不要让租房和买房的客户浪费精力去自己辨别真伪，客户的耐心是有限的，如果客户的耐心都被消耗完了，那就会弃我们而去，转投别的网站。”

“你们对手下业务员的考核，到时候要加入这个信息维护方面。绝对不能发生客户在网站上看好了一套房子，跑过去一看，已经被人租走了，或者房主不租了这类情况。”王锋叮嘱道。

“好的，锋哥，我们会注意的。”万志强说道。

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