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平康坊。
最近长安最热闹的就是平康坊了,不说其它,房价都直接翻了一倍多,原本坊中权贵高官也就十多户,普通百姓几百户,但最近许多权贵都派管家来这边买房。
不卖?
加价。
还是不卖?
再加价。
虽然说大唐长安的百姓,不比乡下小民没见过世面,可再见过世面,也终究是黔首屁民啊,本来一个宅子也就百来贯吧,有些破点的甚至也就是那块地皮值钱点。这地皮其实多数还是先前朝廷分给他们的宅园地,又没花钱。
只是如今天下安稳,这京师人口渐多,地皮也值钱了,又因平康坊现在住着秦琅李靖这等顶级勋戚高官,再加上贡院考场修在了平康坊,大量的士子举人们入京后都在这里居住,有些条件好的不愿意住朝廷修的生馆里,直接在坊里租住民房,自然导致房价租金高升。
而平康坊原本就是妓馆聚集地,向来是纨绔侠少们喜欢来的地方,今年科举改制,更导致地方入京的考生猛增,往年也就是几百人千把人最多,但今年各地来的考生起码上万。
偏偏秦琅为了自家居住方便,特意又上奏皇帝,请求在平康坊试点坊内街市,得到皇帝允许后,平康坊内现在不仅是红灯区,而且现在这里还开始成了夜市区。
搞起了餐饮休闲一条街。
酒楼、茶馆、饭店、客栈,甚至是棋馆、摔跤店等都开起来了。
进而也有了配套的菜场啊衣帽首饰等店铺,还划了摊点,允许临街叫卖一些烧饼之类的熟食。
这么一来,平康坊不热闹才有鬼。
人流大增,又成了长安唯一的试点坊市区,居民区里有市街铺面流动摊点等,晚上又有路灯,亮如白昼,虽然说只集中在北门妓区一带的几条街,离坊内的居民区还有些距离,并不会太扰民,但终究是长安唯一一个在坊里有街市商铺甚至是夜市的坊啊。
其它坊可是严格禁止有经商的,长安百姓过去交易买卖只能去东西两市,现在家门口的坊内也有这样的热闹去处,这个坊自然地价大涨。
秦琅早就料到一旦实行试点后会有这些变化。
所以早让转运司做了规划,不仅仅是在妓区的三里新建了几条商业街,进行改造升级出租招商,而且也对平康坊的居民区,尤其是原先的普通百姓居民区,开始拆迁改造。
秦琅打算仿后世的城市经营理念,把平康坊打造成一个商业区,卖地皮租商铺收商税赚银子。
给坊里的百姓拆除,为他们在城南的一些较空的坊修建房子,小房换大房,还有额外的现金补贴,对于许多坊里百姓来说,这当然是好事。
他们还没有见过后世的那种拆迁,所以倒没碰上钉子户,反正还是搬在长安城里,只是从东市边迁到城南去了而已,但迁一下就能换新房大房还有钱补,这样的好事谁愿意拒绝。
秦琅这边拆迁民宅,那边就已经设计规划出了商业街,前店铺后工坊,然后还规划出了高级住宅区。
这种玩法,以前还真没人玩过。
朝廷都是给长安百姓分宅地,然后自己盖房子,有钱你就盖豪宅,没钱随便建,甚至家里养牛喂猪也没人管。
坊里是不热闹的。
可现在秦琅却是要把平康坊打造成一个长安商业中心,主打餐饮娱乐休闲。
妓区和贡院,这是两大核心法宝。
这年头,妓院集中在哪,哪里当然就是纸醉金迷的销金窟,而贡院所在,必然就是士子考生们聚集之地,从古至今,妓院和举子都是绝配。
这年头,能来科举的考生,不管是馆生还是乡贡,那都是家庭条件不错的,再怎么寒门士子,也起码是小地主出身,否则是读不起书,更不可能来参加科举的,所以这群外地官员、豪强、士族、地主子弟们,是高消费人群。
在京期间,租房、购物、饮食等消费是惊人的。
想想明朝时南京秦淮河畔是多么的热闹,就知道了。
改造很顺利,进展也很快,毕竟这年头拆迁不会有什么钉子户,也不会有那么多强拆乱来,再者这时也不会有什么高楼大厦,建房子建商铺也都很简单。
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