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正是出于以上原因,金山市才大手笔的拿出如此多的土地,并入金山集团所属的农业公司,期待金山集团带领村民发家致富的同时,也能带动整个金山地区的经济发展。
如果合同签订,除了整个金山镇的土地都将并入了金山集团以外,还把相邻的养马乡和温水镇的土地各自划去了一块长条。
影视城和金山集团所属范围形成了东边以环城路、西边以金山为界限,南边以省道、北边以国道为界限的长方形地块。
只是这地快面积有些大:东西长十八公里,南北宽九公里,总面积达到了一百多平方公里,差不多相当于一个半乡镇的面积,这些土地还不包括那十多万亩的山头。
一百多平方公里是按照总面积计算的,其中包括了两条河流、三分之一的山地,实际的可耕种面积并没有那么多。
这次大规模的村庄合并,并没有全部延续以前的承包模式,其中金山河以南六万亩土地被农业公司承包,而金山以北九万亩的土地,则以入股的形式,划给了新成立的金山影视集团。
经过几天的磋商,农业公司以六年投入一百亿的资金占股百分之五十一,除了最先加入的四个村子以外,其余九十多个村子,会以土地或者承包费入股,占股百分之四十。
因为辖区内所有的土地都划给了影视城和农业公司,金山镇协同市里完成了辖区内村庄的搬迁动员工作后,金山镇的干部们将会被分配到市里或者别的乡镇去。
到了那时候,存在了几百年的金山镇会因此次的规划,永久的失在历史长河中。
其实在前世里,金山镇也是在九八年的的时候被金山市撤销了,所属村庄全部划到了金山区,只不过现在因为长生的重生提前了五年时间。
经过上级有关部门批准,金山影视集团在九三年的四月份正式成了,集团总部临时设在了金山镇的镇委大院内
为了不干扰影视城的运作,市政府承诺,不会介入影视城的建设和规划,但是需要派出财务人员监督集团的资金使用情况。
金山影视集团的领导会由金山集团任命,除了金山集团的董事以外,其余九十多名董事会成员由各村选举产生。
对于接近二十万人口的粮食供应,农业公司承诺:每年会通过港岛的长生集团,从国外购进粮食来保证村民的吃饭需求,这些钱会从农业公司对影视城的投资中扣除,直到影视城盈利为止。
吃饭的问题有农业公司来承担,村民搬迁后的住房和坟地问题也得到了解决。
经过董事会商议后,经市政府批准,西部新城的规模将会扩大到一万亩,所有的村民在三年内都会集中搬迁到这里,建设资金由农业公司和金山影视共同出资。
至于坟地的搬迁,经市里批准后,把原来设在山南村的公共墓地往西扩展,总面积会扩大到数千亩,这处公墓将会建设成公园式陵园。
到时候市里的火化场也会搬迁到附近,以后市区内市民和西部新城的居民去世后,都会安葬在这里,农业公司和影视城范围内所属村民的老坟也会迁移到其中。
公园式的陵园不仅会让阴森的墓地变得美观,还可以节约大量土地,重要的是更加方便管理。
影视集团成立和大规模的土地承包,各方面都需要资金投入,而农业公司去年的盈利已经分完了,现在公司的账户上虽然还有几个亿,但是和今年的投资额度相差太多。
长生和特意从港岛赶来参加影视集团董事会的邱鸿儒商量后,俩人都不想再从手中往外拿钱,随即决定以金山农业公司为抵押,再次向国家银行申请贷款十五个亿。
上次承包三个村子的土地加上改造十多万亩的山林的时候,在李老的支持下,国家银行已经给农业公司发放了五个亿的贷款,加上这次的贷款,贷款总额将会达到二十个亿。
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