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“这里能建多少层?”
“要看规划。”
大家一看规划图,上面注明了人民路一号能建八层。大家这么一算,1200乘8,那就是9600平,一平两万块,差不多是两亿。
投入两千万,五年之后能拿回两亿?这比抢银行还赚啊,也就比两桶油移动电信差点。
大家都觉得不可置信,有人问:“还要扣什么的?拆迁费?建筑费?税费?”
“拆迁费建筑费已经包括在里面了。”米嘉说,“现在出两千万,五年后得到人民路一号这一栋楼。至于税费,应该开发公司交的会交清,你们自己的要自己出。”
涉及到大笔金钱,人的脑子无比敏锐,立即就有人发现了米嘉言语中的破绽。
“米老板的意思是说我们能拿到这栋楼,但是不保证能盖多少层?”
“要是只盖一两层的话,我们就亏本了。”
米嘉说:“刚才已经有人说了,这世界没有包赚钱的生意。我可以保证你们拿到这块地,我可以保证规划是八层9600平,我可以保证动用建筑款之前先把建筑合同给你们签名同意。但是我不可能保证你能赚钱。我又不能直接把钱变出来给你,要能变出来我不如自己发财。”
一听有这么多保证,大家已经愿意了。
“对对对,有规划就行。”
“有规划大不了我们自己建楼,建筑费一平也就是一千多两千块。”
“八层用不了,八层的话九百多就够了,加电梯都上不了一千。”
“两千万变两亿,这是一笔好生意啊!”
“可为什么要五年呢?用不着这么久吧。”
“这么大的地方,五年能建好不错了。”
“是啊,又不光是人民路一号,还有好多街区,五年能弄就很快了。”
米嘉说:“五年只是协议的时间点,要是能够提前建好,我也可能提前交楼。不过大家都明白,提前交楼的话,是要额外收费的。”
大家连连点头,“这个当然。”
“没错没错。”
米嘉还有话说:“如果发生某些我们都不愿意发生的事,导致大楼建不起来,那我只能赔钱。按照当时的市价,赔当时整栋大楼的钱。”
这么大的项目,不可能没有意外,比如规划忽然改了,政府要征用哪一个地方啊,都是有可能的。
谁运气不好,只能自认倒霉,米嘉还肯赔钱,已经很有保障了。
“那如果我们没能拿下项目呢?”有人问。
“协议照样有效。”米嘉说。
“啊?这怎么会?”梁小冰问。
“有时候你觉得我们没能拿下项目,其实已经拿下来。”米嘉神秘的笑了笑,“我是第一回干地产生意,也不一定真要什么都自己来,也许会和人合作。”
大家一听,原来米嘉还有合作者,那就更不用担心了。
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