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港府确实一直在实施“积极不干预”政策,但是,并不意味着港府的那帮人,他们不知道香江产业发展的严重畸形,他们也有想法进行调节和干预,关键是,这件事需要调动大量资本来推进。可是在香江,有大量资本的,为什么不选择盈利更高、更快的地产和金融?
李承最终还是翻开厚厚的计划书,在张汝金的指点下,直接翻到项目规划树形图一页。
一期投资,四十亿港纸,折合五亿多美元,占地面积六百亩,自建工厂三家,引进相关设备若干,半导体B级研究中心一家,十二层办公楼两座分居东西,附属配楼四座,宿舍及活动中心两座,相关配套基本上都考虑到,张汝金不愧是晶圆厂建设狂人。
尽管李承不懂,可看着还是挺合理的,起码比上次高凯弄的,严谨许多。
李承在翻看,张汝金、高凯以及马西莫三人在旁边尽量用通俗的语言,向他介绍。
张汝金这套列单,基本上是按照他1995年为以色列VayyarImaging半导体公司承建工厂时的标准进行规划的。这家以色列公司,后来成为全球汽车智能芯片第一供应商,同时,他们在3D感应成像以及雷达芯片方面,卓有成就。
同时,张汝金又结合高凯曾经提及的“李承要求关注手机、电脑芯片的市场需求”,做了部分调整,融合今年年初弯弯新建的联发科的IC设计体系——这家公司后来成为智能手机芯片的全球第二大供应商。
两两整合之后,所以,才会有高达四十亿港纸的一期投资。
注意,这是一期投资,总规划实施年限为28个月。
想要完全实现“半导体科技产业园”,至少还需要两到三期投资。这就意味着,向港府提交圈地报告,至少要按照三千亩的面积去提报。
3000亩,就是2平方公里,整个元朗也才138平方公里。这些地,如果都靠花钱买,即便元朗的地价便宜,也是一笔超大开支,关键是港府未必卖!
他们之所以没有写入项目计划中来,说不出口的原因是担心吓跑李承。明面上的说辞则是,他们这家半导体产业园,最好能拉着港府一道投资,这样的话,在地皮方面,不存在太多的成本。
按照张汝金的想法,李生与港府关系这么铁,为什么不用?
李承没说话,手指从额头往后捋头皮,眼睛微闭。
张汝金三人以为李承在考虑投资的事情,其实不是,李承在琢磨董老大!
董老大这人是一个很有想法的人,而且对香江产业发展畸形有着清醒认识。
原本历史上,董老大在1998年年初的施政纲要中,提出“数码港”规划,计划投资146亿港纸打造亚洲数码中心。
可以说,这个计划是非常宏大的,如果能成功,绝对能改变或者说部分改变香江产业格局。
但是,天不凑巧,遇到亚洲金融风暴,后来又遇到“神奇”的理查德李,活生生将非常有前途的数码港弄成著名的“贝加湾”高档豪宅社区。
董老大在1999年,再度提出“矽港”计划。
“矽”,就是化学元素“硅”的旧称,“矽港”也就是在无线电产业基础上发展芯片产业。
这一计划,其实也不错。
历史上,这一计划曾经得到张汝金、高凯等人的极力支持,可是,这两人都属于“没钱干说”的那种,而港府当时又刚刚经历亚洲金融危机,也没钱,于是,张汝金和高凯两人,也提出就像今天类似的意见——让港府用地皮入股,他们负责去找钱。
结果,港府对这两人不是很信任,再加上因为缺钱,地皮拆迁补偿问题很多,引发当地居民反对,以张汝金“炒地皮、炒楼价”的因由,让港府驱逐张汝金!
张汝金的离开,高凯心灰意冷,矽港方案,被束之高阁。
两次失败,董老大“屡败屡战”,2001年,提出“中药港”,准备将香江打造成世界级中成药萃取中心,对接国内与东南亚的重要产业链。
这次的计划,先天因素不足,世界药业格局中,中成药干不过西药,因而也草草而终。
此后,董老大又提出“生物谷”计划。
香江在生物科技领域,完全不具备优势,因而这一计划很明显没有发展前途,最终被隔壁的深城接过去,搞了小十年也没搞出名堂。
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