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李蓁蓁低头一看,只见上面用红笔圈出来一小块地方,小标题很不起眼:
“建设新市镇,农地换屋地,即日启用乙种换地权益书。”
李蓁蓁快速地把这条短新闻浏览一遍,微微眯起眼睛思考起来,过了许久,才提问道:“谢副总,你有什么看法吗?”
谢长平显然早有准备,因此从容地说:“老板,开发新市镇,从十年以前就开始了。现在的荃湾,就是这样来的。我听说这一次要开发新界,政府启用新的换地权益书,跟以前不一样,我们公司要不要买一些?”
李蓁蓁看着谢长平的目光中带着赞赏,鼓励地说:“谢副总,那你觉得我们公司应该购买吗?”
“老板,我先说说我的想法,你听听看行不行。”
谢长平坐直了身子,仔细分析说:“政府的手上没有土地,现在要开发新界,只能从农民的手上拿地,等以后政府有了统一安置的土地,再跟这些农民交换回来。”
“这次启用的乙种换地权益书,就是农民和政府交换土地的凭证。我听说,以后这些农民拿着权益书,就可以直接跟政府交换到土地。”
谢长平这么一说,李蓁蓁立刻就明白了,这不就是后世很常见的拆迁安置办法吗?
李蓁蓁微微点头说:“嗯,你继续说下去。”
谢长平深受鼓舞,越发认真地说:“老板,那些农民虽然拿到换地权益书,但是现在根本没有办法变现。必须等到政府有了统一安置的地方之后,才能拿出来交换。目前看来,这些换地权益书,在短时间之内,是没有办法套现的。也就是说,它们在农民的手上,相当于一张废纸。”
“老板,我已经打听过了,乙种换地权益书,和以前的甲种不一样。农民可以用它们来交换到更好的土地,面积还也比原来整整大了一倍!这是政府亲口承诺的,肯定不会变卦。不然以后谁还敢和政府打交道,你说是不是?”
“唔,你说的很有道理。”
李蓁蓁不由得点了点头。
谢长平的身体微微前倾,脸上带着兴奋的表情,就连他说话的语气,也开始变得激动起来:
“老板,我认为这可能是一个好机会!现在那些农民拿到权益书,根本没有作用,要等到政府和他们交换,不知道要等到猴年马月。我们公司要是现在出手的话,肯定可以用非常便宜的价格,就把这些权益书购买下来。”
说到这里,谢长平呼吸粗重,忍不住畅想说:“一份权益书,可以换到两份土地。这要是一千份一万份,那这些土地该有多少啊?老板,你想想看,这样一来,我们公司只需要花不多的钱,在未来就能够交换到大量的土地。这个买卖应该很划算,你觉得呢?”
李蓁蓁兴趣大增,她没有想到的是,一向守成的谢长平,居然也懂得开拓创新了。
她的心里感到非常欣慰,看着谢长平的眼神,也不由得变得满意起来。
这一次,谢长平的建议,可以说是高瞻远瞩了。居然提前预测到新界土地的发展潜力,而且还想到了,提前收购乙种换地权益书的绝妙方法,简直是太神了!
李蓁蓁清楚地知道,这一批乙种换地权益书,以后交换到的土地,地位位置都非常优越。就和谢长平说的一样,要是能够提前把它们购买下来,以后肯定可以大赚特赚!
在前世的香江,有一些著名的富豪,就是靠着乙种换地权益书,才最终发家致富的。不过细说起来,那也是七十年代的事情了。
现在谢长平,居然能够比别人,更早地预测到这个趋势,不得不说这是一件极其难能可贵的事情。
李蓁蓁沉吟片刻,终于下定决心说:“谢副总,你这个主意非常好,我同意了。刚好最近PD基金有了一大笔空置的资金,我给你划过来一些。到时候你就用来收购乙种换地权益书,这件事情交给你全权负责,你定期向我汇报。”
看到李蓁蓁这么干脆利落地答应了,谢长平的心里却开始忐忑不安起来。他毕竟从来没有做过出格的事情,此时不由得有一些患得患失。
谢长平整理了一下思路,清了清嗓子,突然说:“老板,这里面可能会有一些小麻烦。”
“什么麻烦?你说说看。”
李蓁蓁关心地说。
谢长平面带羞赧,说:“老板,现在的新界,只有一条公路。就算以后建好了新市镇,也不过就是一些公屋、学校和医院,都是公共设施,估计公路也就那样了。”
“这样的地方,说实话,只要稍微有能力的人,都不会愿意住到那里去的。不说别的,就说这个交通问题。一般人上班的地方都在市区,要是家住新界的话,每天来回的路上,就要花费至少五六个钟头的时间。”
说到这里,谢长平也意识到这是一个巨大的问题,忍不住用力地点头说:
“这确实太麻烦了,一般人肯定不愿意这么折腾。要是换了我,那我宁愿多花一点点钱,也要住在市区的公屋,才不愿意去住那种鸟不拉屎的地方。”
谢长平一口气说完了这些话,就非常不好意思地说:“老板,我刚才的提议只是一时冲动,要不我们再缓缓?”
李蓁蓁无奈地摇了摇头,在心里暗笑,果然江山易改,本性难移。这个谢长平,在任何时候,都改不了他瞻前顾后的性格。
李蓁蓁开玩笑说:“谢副总,我刚才还想夸你有远见呢,你就自己先犹豫上了,让我怎么说你好呢。”
谢长平搓了搓手,很羞愧地说:“老板,我老谢就是这个样子,多少年都改不了这个臭毛病。我现在仔细回想起来,觉得我这个建议,还是有很多不完善的地方,要不我们还是算了吧?”
李蓁蓁却不同意,她说:“谢副总,我们不妨把眼光放长远一点,只要新界真的发展起来了,以后肯定要解决交通的问题。”
“自从今年的移民潮之后,香江已经没有多少人再移民出去了。相反,越来越多的移民,从大陆那边过来了。按照现在的速度这样增长下去,迟早有一天,香江本岛的土地,肯定是不够居住的,到时候应该怎么办?你想过没有?”
谢长平思索片刻,点头说:“老板,你的意思是说,现在政府开发新界,也有这一层意思在里面?”
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