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阿龙去郭府给岳父郭百川了解了商铺买卖的事情后,那天下午,他在顺天府会客楼议事厅,召集易本德、黄顺溜、黄金屋等人开会,商讨收租及变卖房产的事情。
“龙少爷!通过我们对市场和租赁商户的摸底调查,目前我们掌握情况是,仙源城内普通商铺的租金已经涨到了30两银子平方米年!而我们这条商业街是全城最旺的商业街了,而我们商业街附近的商铺租金已经涨到了40两银子套年!因此,我认为我们商铺可以将租金价格,订在45至55两银子套年!即平均租金定位50两银子套年!我们一共有2150套铺子,这样,我们的商业街每年能收到107500两银子!除去税金,我们能得纯利102125两银子!五年里,我们可以得到51万两银子的纯利啊!”
易本德拿着他的记事本,滔滔不绝地说着!
阿龙说:“很好!易先生!你做得很好!你们马上上去修改顺天府即将与租赁商户,签定的新的租赁合约文本!同时,你们起草一份关于我们商铺在明年年初租金涨价的文告!你们先回收租所里忙这些事情吧!我要跟黄顺溜他们商量如何其他要紧的大事情!”
于是,易本德带着他的几个办事人员离开会场,他们去帮自己的事情了!
此时,议事厅里只剩下阿龙、二狗子和阿猫等三人。
“二狗子!阿猫!我刚去我岳父大人那里回来!郭大老爷,确实跟仙源县县丞钱楚飞,洽谈过买卖我们这条商业街的事情!如果,我们能够搭上钱楚飞这个关系!我感觉变卖家产的事情,我们能够尽快办成啊!二狗子,你说说,你们变卖房产方面的市场调查情况吧!”
阿龙看平静而认真地着这两父子,二狗子和阿猫也紧张兮兮地看着阿龙!
二狗子说:“阿龙!我调查过有能力购买大量商铺的大户中,就有钱楚飞!钱家是仙源镇的暗地里的财主和霸王啊!根据我们调查结果,现在,仙源镇城内的地价,已将涨到1200两银子亩了!像我们商业街这样的地王,均价可以定在1500两银子亩!这样,我们单独卖地能够拿到150万银子,如果,加上五年的租金,我们也能拿到200万两银子销售收入吧!顺天府占地300多亩,地段一流,土地单售不会少于50万两银子!加上这套宅院的房产,顺天府一起卖80万两银子,大家肯定抢着要啊!现在,仙源镇城内已经没有空闲的土地了!因此,只要这个世道继续畅旺下去,仙源城的地价还要往上涨啊!”
阿龙说:“好啊!看来我们要尽快将这些房产出手了!这样,我们不仅能够收到大量的银子!同时,我们也能避免跟我爸爸那样的恶霸打交道和纠缠啊!阿猫,等下你给我备一份厚礼!我要去拜访我的老朋友钱秀柳!我要让他帮我约他爸爸谈生意!到时候,你们两父子换一身好行头,你们跟我去会会他们父子!”
他们谈完事情后,他们去找吕四婶拿钱,然后,他跑去市场上购买和准备礼物了!
......
吃过晚饭后,阿龙、二狗子和阿猫等三人穿戴整齐,他们带着备用几大盒礼物,这些礼物有上等茶叶、桂花糕点心、名贵的檀香文人折扇、一块能做一套男式马褂长衫的绸缎!
由于,钱秀柳是一个二十岁出头的秀才,目前,他正在备考进士和状元,因此,他一个人住在城东北区的翰林书院的书生宿舍里安心读书。
一起准备停当后,阿龙他们三人从顺天府去翰林书院了,他们横过城东大街后,抄近路再穿过几条小巷,他们就到了翰林书院的大门口。
由于,龙寒风以前也曾经想过考取功名,出去做官!因此,龙寒风也在翰林书院里认认真真度过几年书,因此,这里守门的老头和老师们都认识龙寒风!
这些门卫见到龙寒风他们后,马上给他们放行了!
进入书院后,他们在一个叫翠竹轩的小院子里见到钱秀柳!
钱秀柳不仅年轻,而且相貌堂堂,一表人才!
此时,他正在院子里给这里的花花草草淋水!
钱秀才见到龙寒风后,他马上放下手中活儿,跟龙寒风握手问候,然后,他们一起到屋里的客厅里喝茶聊天。
龙寒风将他们带来礼物交给钱秀才,这些礼物都是钱秀才最喜欢的东西,因此,他高兴得不得了。
“寒风老弟啊!你博闻强记、才思敏捷!你不继续读书,考取功名真是太可惜了!”
钱秀才摇着一把大蒲扇,乐呵呵地说着!
阿龙看着钱秀柳慢条斯理地说:“柳大哥!最近,我遇到了很多事情!我跟郭百川老爷的千金郭如玉结婚了!而且,我自立门户了,我不是龙府龙天威的人了!”
钱秀柳说:“唉!这些事情都听说了!你们是跳河没死成,才结婚的!是吧?!唉,你一个文人材料,为什么偏偏出生在龙家这种地方?!真是太可惜了!寒风兄弟,你突然来找我,是不是要我帮你办什么事情啊?!”
龙寒风说:“柳大哥!我确实有要紧的事情要找你商量啊!你应该听说了,郭大老爷将城东大街南面整条商业街给郭如玉做了嫁妆!这是我和郭如玉唯一家产了!但是,我们两人对于经营商铺方面是外行,同时,我也非常担心,我爸爸和我那些哥哥们来敲诈和抢夺我们的这份家产!因此,我想让你们帮我找一个能够买下这条商业街的买家!这样,我们得了这些钱后,我就可以离开仙源镇去其他地方另谋出路了!”
钱秀柳站起来,摇着蒲扇笑着说:“好你个龙寒风啊!我听说过,我爸爸钱楚飞曾经跟你岳父郭百川,谈过这这条街买卖的事情!当时,他们都已经谈好价钱了,但是,在如何进行交易支付的具体事情上,他们产生了分歧!因此,这个生意搁浅了!如果,我让我爸爸跟你谈这个生意!你不会拒绝吧?!”
龙寒风笑着说:“柳大哥!我来见你的本意,就是想让你帮我引见你爸爸,我要与你爸爸谈这个生意啊!我岳父已经跟我说了,当时,他与你爸爸商讨了交易支付方式!如果,我跟你爸爸在价钱方面,谈得合适,我也许能够接受你爸爸的提出的那种支付方式!”
钱秀柳笑着说:“哎呀!真是初生牛头不怕虎啊!你不怕我们钱家欺负你?!”
龙寒风笑着说:“不怕!你们钱家有钱、有势、有品行!大家做生意只要讲诚信,互惠互利,合作共赢!你们为什么要欺负我这样的善良人?!你帮我跟你爸爸通报吧!我想尽快跟他做成这个生意!”
钱秀柳说:“龙寒风!你有种!明天晚上,你到钱府迎宾楼吧!到时候,我让我爸爸和我哥哥跟你谈生意!你放心了,我会让他们做好保密!你爸爸是我们钱家死对头啊!如果,你爸爸知道了,你跟我们钱家来往做生意!他肯定打死你!”
龙寒风给钱秀柳打了拱手后说:“多谢柳大哥帮忙!以后,柳大哥如要本人办事,本人一定竭尽全力,做到最好!”
钱秀柳笑着说:“好了!你龙寒风没变!你还是我的好哥们!行了,你们回去吧!我要读书了!今年,我要在金陵城考取进士,然后再进京参加殿试,我要争取金榜题名啊!”
龙寒风笑着说:“小弟预祝柳大哥!顺风顺水,旗开得胜,马到功成!”
然后,阿龙、二狗子和阿猫与钱秀柳告别后,他们离开翰林书院返回了顺天府!
......
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