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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!何英杰走出公司办公楼的时候,压力倍增,他这次领了30个亿的任务。公司要求不管是加快上一批的回款速度,还是依靠新盘销售,只要完成任务就行。
60亿的任务,之所以给他摊派了一半,主要原因是他负责的尚林苑价格是最高的,均价五万还卖的那么好。谁让你能力强,资源又那么好,你不挑重担谁挑重担?
这个任务其实说重也重说不重也不重,前面那两栋楼,每栋清盘时间都不到半个月,加起来也就是一个月左右。现在预售证下来的有9号和10号两栋,分别是两个单元25层高,加起来是5万平左右。如果一个月清盘差不多也就是30个亿。再加上上一批的回款,大概在7、8个亿左右,完成任务还是差不多的。
但理论归理论,实际中面临的问题还不少。首先就是价格,这次公司又提价了10,确切说是12还多一点。从均价50000,提到57000。本来之前计划是提价到60000的,考虑到回款压力,最后才降了些。另外,公司给的也有优惠空间,只要均价保持在55000以上就行。其次就是回款进度,这要保证购买的客户全部都一把付,或至少在一个月内回款完毕,才有可能完成任务。显然,这是几乎不可能的。
当然,王森和任伟的心里也是有数的,他们知道何英杰几乎完不成这个任务。但是定目标嘛,尽量还是拔高一些,高压才能出奇迹。不光是他这里,其他几个项目也都是定的比较高。如果都能正常完成,那70亿都没问题。所以,在他们看来,其实何英杰完成25个亿就可以了。
为了减轻他们的压力,总部特意安排了五个人配合他们工作。这五个人主要职责就是负责回款,一方面是催促前面那批已经售出的房子,一方面是盯紧即将开盘的这批房子。这样就可以把销售人员都解放出来,专门负责销售就行,剩下的事不用管。这对何英杰来说确实是个好事,工作效率一下就提起来了。
从大楼里刚一走出来,他就给两个组长分别打电话,让她们给每个人都通知到位,晚上七点准时开会。有休假的不管在哪儿马上往回赶,两个小时的时间绰绰有余。两个组长一听自然是喜出望外,要开盘啦,这一个多月看着其他楼盘的火爆程度都快把她们急死了。
何英杰不到六点就到了售楼部,回到办公室就把自己关了起来。虽然方案已经定了,但是如何更好地执行,如何把这次开盘活动搞好,仍是他现在工作的重中之重。到了七点,所有人都就位后,他来到了会议室。不出意外,一个个兴奋之情溢于言表。
“这次着急把大家叫一起开会,应该都知道什么事吧。”
“肯定是要开盘了嘛,大家都快急死了。”丁玲第一个接话。
“是啊,何部长,到底怎么干,您说。”姜艳跟着说道。
“没错,是要开盘了,这是个好消息。不过,还有一个坏消息,我要提前跟大家透漏下。”
何英杰这话把大家搞得云里雾里,一个个你看看我我看看你。
“听说,我只是听说啊,上面马上要调控了,而且这次力度恐怕还非常严厉。”
“这早料到了,早晚的事嘛,看看这房价都快涨天上去了。虽说房价涨的多我们赚的也多,可我们早晚也要买房吧,这么个涨法谁能受得了?”丁玲在一旁抱怨道。
“你不是都买了吗?”姜艳不理解。
“买的那是什么地方,通州啊,十万八千里远,我也想早点换过来。”
“丁玲,你就别抱怨了,你要买不起让在座的其他小姑娘怎么活呢?”何英杰笑呵呵地说道。
“就是就是,我们都还没说啥呢。”姜艳在一旁附和着说。
这种场合,除了两个组长能跟何英杰说几句,其他人都不敢轻易发话。
丁玲笑了笑不再言语,她也不想打击大家的士气,扭头对着何英杰问道“那调控啥时候开始,有啥政策,何部长知道不?”
何英杰摇了摇头,“我这个级别的人咋会知道,不过,我打听了下,有些同行的朋友说,估计也就下个月。至于说内容,谁也不清楚。”
“下个月,这么快?我们这还没开始卖呢。”
“就是啊,何部长,咋这么快。”
“所以啊,公司不是也坐不住赶快要开盘呢。我今天叫大家来就是通知你们要开盘了,公司定在后天,也就是8月5号,给咱们两天准备时间。”
这么一说,气氛又变得活跃了起来。
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