手机浏览器扫描二维码访问
(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
合同正式签署是在赵青的见证下进行,前城南集团领导班子因为被查各种问题解散,是由改制新成立的董事会高层出席,是一个四十多岁的男子和年龄相差不大的女子,两人的穿着衣物都很平实,新的领导班子,其实也是从原来的职工中选出来的,城南集团其实是没有钱了,现在改之后连工资都发不上,否则也不会着急脱手这栋楼。
面对程燃的时候,他们还怀疑自己的眼睛是不是看错了,不过在初步的了解后,特别是程燃亮出了支票,他们心头的疑虑就消减了不少。
“这里的土地属于国有,这栋楼也是当年区政府出资修建,所以产权也在那边,现在要更改很麻烦,你们是知道的,我们目前根本跑不下来这个手续,如果跑下来,恐怕你们今天这个价格也拿不下来……如果引入外部资金,恐怕我们如今的公司也不保,大家都可能被遣散……我们还是希望能够保住自己的公司。所以我们能够卖给你的,只能是使用权。”
中年男子很诚恳,当然也是事先被赵青做通了工作,赵青说动这群城南集团的新领导班子,是恩威幷施,陈述种种利害之处,专业性引得这群人对他其实是很信服。
这个时候面对赵青都站在旁边拱卫的程燃,自然没有轻视之心,当然,更多的还是支票的作用啊,“当然,我们的这块土地使用年限是五十年,但国家规定使用权最高签署年限是二十年。所以我们可以按照顶格二十年跟你签合同。租金上面,是一年十二万,但此后每一年……可以按照当年商业情况来定租金增减,但上下浮动不超过百分之十,可以吗?”
程燃点点头,“可以。”
那一男一女对视一眼,不动声色,“那么你们可以看看合同,主要约定如此,如果没有什么问题……我们就签字吧。”
程燃签了字,把开具的支票交给两人,中年女性立即出门拿给了出纳,出纳火速奔往银行,不一会过后,电话打来。
中年男子接了电话,确认了支票有效,向程燃伸出手,掩不住的喜色,“你们伏龙公司我听说过,程老总了不起,他的儿子,一样不得了啊!我孩子和你一般大,真是不能比……”
交易就在在这样和睦的氛围中结束。
出门后赵青帮程燃整理着装进文件袋的合同,掂了掂道,“他们算盘打得很精明,甚至敢保证他们都觉得自己占了便宜,他们不能出售产权,只能卖给你使用权,一百来万的交易费,年租金十二万,此后每年租金以百分之十的增势提升,算下来,他们二十年的租金连带售楼收入都将近九百万。而且还获得了稳定的租约和升值空间。而且代价是我还透露了你的身份,因为如果不告诉他们你是程飞扬儿子的话,他们会担心你是否有偿付这笔钱的能力。交易随时可能泡汤。”
程燃笑了笑,不置可否。
对方的心思,他哪能不知道,而且以对方的计算来看,当然不算亏,可能现在还在窃喜,还认为伏龙公司的富二代儿子,在满足个人经商欲望的胡来……
但程燃却是知道,伴随着九八年地产业随着政策的发展,蓉城的商用楼价格三年就可能翻五倍,往后的涨势更是一直持续,他哪怕是未来转让使用权,都可能大赚一笔。
现在吃了个对方信息不对等的差异,其实算是捡了个漏。
只是一下子掏了一百多万买天行道馆的楼,程燃觉得心头怪有些空的,后续还有装修各方面的费用,钱方面吃紧的威胁,正汩汩袭来。
三国杀的销售很良好,稳中有升,这是伴随着流行而带来的效应。
桌游的市场,可以说就是完全没有市场。
即便是在后世,所谓国内桌游的市场,也是由三国杀这款桌游硬生生开辟出来扩大的,这本质上不是桌游的成功,而是这款桌游所附带的社交属性的成功。
在没有三国杀出世之前,万智牌来趟过水,变种来自日本的“游戏王”也通过动漫的形式输入过国内市场,大富翁人尽皆知,然而都从来未曾引领过流行,形成到可以支撑起无数线下桌游吧竞相开设的地步。
bang!这种游戏模式被证实很成功,在程燃来之前的那个时空,也是大约1999年由硅谷的留学生传入国内,在2000年的it见面会推广到了北京,而后在大城市流行,后面一直都有热度和市场,但这基本上很难变现,这只是一种模式,根本不需要棋牌都能玩。
说到底,真正能打出名气,产生影响力,并且能够将其变现的,只有背后因为三国时代这个国人无人不知的ip支持,同时结合bang!这种桌游模式的三国杀。
只是程燃目前开辟的市场,这个年头预计有两千万就不错了,随着经济的发展,边际会拓宽,未来或许能够达到数亿的规模,其实行业整体也很小。
这笔钱,因为他们联众工作室对市场百分之九十占有率的情况下,基本上可以吃下去,这可以算是未来稳定的现金流来源和盈利点。
真正关键是三国杀流行以后,和互联网结合的无形价值,这才是未来新的突破口盈利之处。
付了天行道馆大楼相关费用后,程燃现在账面上躺着的钱,加上上个月进入到他账上的桌游销售收入,是五十五万。十五号下一笔收入会到账,大概能有四十来万。
这是可以临时动用到的所有的钱,但如果要完成整个五层楼的所有装修和设施布置,显然是不够的。
而且这个大楼里面,有桌游,有网吧,有密室逃脱的线下益智游戏,还要有众创空间,私密基地,一开始就搞五层楼起来同步发展,基本上是不可能的,人员,设备,软硬件,需要推动的力量太大了,这点资金,根本拗不动。
所以先从第一层楼,也就是桌游之家开始建设起走。
这笔钱先进行大楼外部的修缮,装潢,玻璃要除垢,老式玻璃要替换,led招牌要6300k色温,明亮而不张扬,温暖又不刺眼。却能让人在稍微暗晖的黄昏,就能一眼看到这穿透那种赭石色而一目了然的明牌。
桌游桌子全实木,内部把后世流行的工业风装修搬过来,简洁又不失质感,重要的是节省很多妖艳贱货式装修的乱七八糟费用。
桌游配套自己就能提供,最多打造咖啡吧台,再加上蒋二娃所能招募聚集到的员工。
一支小而可战随时开张的军队,就可以成军了。
(大雁文学WwW.XiaoYanWenXue.CoM)
电影世界穿梭门TXT 我的大明理想国 圣化 一号堡垒 全职村民 绝命游戏 都市超级雇佣兵王 剑弑天穹 桃花醉:神君,收了我 女总裁的全能兵王 贴身兵王 神豪的幸福人生 终极教官 超级吞噬系统 六脉神皇 国际制造商 炼器真仙 最强技能系统 我的迟到天后 灭世武修
屌丝青年林枫,在火车上救了美女明星贝雪茵,同时获得了欢喜佛舍利,借助欢喜佛舍利,林枫掌握了透视功能,林枫的命运也发生改变,且看林枫如何在都市之中逍遥。...
军魂,最后的救赎2018现实题材主题征文1941年,太平洋战争爆发,年轻的黄埔军校毕业生杨成峰被编入第五军,随后跟着连长萧天河一起编入中国远征军,踏上了这片异国他乡的土地,为保卫自己的国家,民族,御敌于国门之外,经历着血与火的考验。他们无畏的战斗,却也被出卖,被遗弃,看着同胞战友们白白的牺牲。在经历着内心的迷惘。背负着中国军人百年以来不能阻敌入侵的耻辱,寻找着军人最后的救赎。若我们无法回家,就用我们的血肉为祖国,为民族铸成新的长城,御敌于国门外!屹立千万年,纵使鲜血流尽,骨肉成灰,战魂永铸,永不倒塌!通过两对兄弟在抗战中的遭遇,真实反映了那段远征军的悲歌和那个时代的无奈。...
真龙2019年最期待现象级作品那一夜,玉壶山下清泉涌。阎王驸马,鬼面郎君,伴舟行。龙命现,五魔出,太行颠覆,大道满盈!九霄雷霆惊天变,一入书海化真龙!※※※※※※传统悬疑类第一人,知名风水题材大神『牛仔西部』携真龙再出山,重新定义传统悬疑小说写法!...
作者付肆爷的经典小说重生成团宠小绿茶最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说南家有女,重生而来。大哥南起一双拳头打天下,打下江山送妹妹!二哥南尘谁敢伤害我妹妹,我便让其求医无门。便宜舅舅我要赚尽天下钱财,这样才能让小落落衣食无忧看着这些人的架势,某某异姓王看不下去了,他直接将其横抱起来本王的王妃,本王自己宠就够了!她前世受尽苦楚,这一世发誓定报仇雪恨,可为什么惹她的人消失了,仇人更是被轮番虐惨了?...
重生农门妃从侍郎府大小姐变成小村姑,家里一穷二白,爹娘偏心到没边,这些崔凤鸽都不怕,唯有那个突然出现又突然消失的人让她束手无策。这是什么世道啊!救人反被赖上还有没有天理啦!你觉得我哪好,我改还不行吗!...
一名在校大学生无意中获得了一枚金币之后,开启了一个光怪陆离的未知领域,从此踏上了修真旅途你想要一颗核弹头?小Case,请问您需要的是什么重量级的核弹头?是一颗能够毁掉一个城市,一个国家,还是能够炸掉半个地球的?你想要一个美女?没问题,请问您想要地球美女,火星美女,还是全宇宙最美丽的比尤特弗星系,MM星球特产的美女?什么?原来你想要的是一只小宠物?那就更容易了,请问您是需要五爪金龙,地狱火凤凰,还是变异血麒麟呢?故事,从地球开始书友群1人间域96640289(已满)书友群2人间域2101042173VIP书友群修真域150199857(进群需验证)...