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拍卖师话音刚落,背后就有投影屏开始展示这块土地的地理位置以及介绍,连周边的地铁还有政府规划,市场经营的部分全部详细的标注出来。
林凡估计,等一两年后,这里绝对会成为灼手可热的地皮之一。
买房不就是买地铁房和学区房吗?
这块地皮恰好符合两处,这块地皮虽然不大,但是升值潜力极高!
绝地不止二十亿。
开发成高档小区,或者高楼大厦绝对稳赚不赔。
林凡思索了一番,十个亿,只不过是个开头小菜,想要拿下这块地皮,起码得三十多个亿。
一时间,欧阳家,王家,李家各大房地产商都眼睛一亮,这可是一次千载难逢的好机会。
“二十五亿!”
一旁的李华阳率先出口直接给这块地皮加了五个亿。
林凡有些意外,要知道这家伙之前可是抠抠搜搜的。
就连和王家联姻,只出手了几个亿而已。
现在为了拿下这一块地皮,不惜掏出二十五亿的资金,拿出这么大一笔资金,难道他不怕资金链断裂吗?
林凡却不知道房地产商业之中有不少门道。
李家能吃下这块地皮自然会拿着地皮出售合同来找银行抵押。
而就在抵押的同时,还要将房地产业开始预售,筹集资金。
就是说你房子还没有建设起来之时,李家就开始放出房源。
为了就是收拢资金,当然预售的价格会比正常房价低很多,甚至还有优惠活动,防止资金链断裂。
在用这些资金在建设楼盘,形成一个良性循环。
有的开放商可以把这些项目包给那些包工头,施工队这一方面,再将资金凑齐。
当然,九十年代就有些人利用这套路,直接卷款跑人。
当时的烂尾楼比比皆是。
林凡并不懂这里边的门道,只觉得这块地皮可真够贵的。
“二十六亿!”
“二十七亿!”
“三十亿!”
转眼之间,这块地皮的价格已经出手到三十亿了。
林凡倒是想出手,但是他没有竞拍资格,并不是有钱就能竞拍地皮的,还需要各种证件。
所以最后这一场拍卖,他只不过是看个热闹。
最终这块地皮被三十三亿的价格被欧阳路成功拍下。
拍卖师一锤定音,根本这么高的价格根本无人能承担得起,也只有欧阳家能出得起。
“卧槽,这块地皮居然拍出了三十三个亿,我觉得有些溢价了。”
“欧阳家以这么高的价格拿下这块底片,未来也不知道能不能回本,就算后面建设高档小区,利润也不会超过二十个亿。”
“对啊,这么大一笔资金花出去了,真是得不偿失啊,现在房地产早已经透明化了,想要再从中做梗,基本不太可能!”
“现在买房压力这么大,我估计这一次欧家玄乎了,毕竟现在的城市规划还有房价都是由政府宏观调控的,根本不可能出现烂尾楼这种事情,就算有这种事情也会被人立马逮住,不可能让你空手套白狼。”
众人不太看好欧家。
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