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(为你好我是阿玉盟主加更6)
到梅花苑看房。
这小区的管理真是大问题,准确地说,压根就没有管理——到处跑着散养鸡;楼下的花园被开辟成小菜园;楼道间的树上扯着绳子晾晒被子;楼道里的墙上还贴满了通下水道、洗油烟机的小广告……
好家伙,这要不是好学校的学区房,是真的卖不上价,没有投资价值。
跟着中介上楼,先看了一大一小两处房子,都是老式的装修。
蒙蕾看着直皱眉头,又悄悄问骆千帆:“你一定有内幕消息对不对?”
骆千帆嘿嘿笑:“没有内幕消息,但是你要相信一个重生人的目光!”
“又来了,什么时候能正经一点?”
骆千帆只是不正经地嘿嘿笑。
骆千帆继续跟着房产中介看房,蒙蕾在楼下给妈妈赵美娟打电话。确认,没有任何梅花苑要划成振兴小学学区的风声和迹象。
既然不会划成学区房,难道要拆迁?
蒙蕾又让赵美娟跟地方政府的人侧面打听消息,反馈的结果是,也没有任何拆迁计划。因为小区里面都是10多层的小高层住户,拆迁成本很高。
而且,这里是旧城区,开发商开发土地的容积率会受到限制,回不了本。
最后,就连赵美娟都觉得骆千帆到梅花苑看房是疯了!
五套房看下来,骆千帆很高兴,告诉中介,五套房都要,但是房价要降,五套房的中介服务费也要大幅度地降,毕竟一下子买五套。
中介老板娘乐坏了。当即表示,房价的事情向房主尽量争取,房屋中介费好商量。
互留联系方式之后,骆千帆带着蒙蕾离开。
蒙蕾实在不愿看到骆千帆往“火坑”里跳:“你给我说实话呗,到底为什么要在这里买房?又破又旧,又不是学区,也不会拆迁,连我妈都怕你听了小道消息上当受骗。等等,你别再提什么重生人了,我又不是小孩子。”
骆千帆嘿嘿笑,说实话不信,看来只能给他编一条说得过去的理由搪塞一下了,要不然蒙蕾会一直纠结下去。
“好吧好吧,其实是这样的。这一带太破旧了,我得到的消息是,这条河马上要进行清淤整治,打造一条流经市中心的景观河。
“河两岸也要同步改造,其中梅花苑小区是要重点改造的老小区。重新做管道、做景观,外墙出新,引进物业。
“你想,这个小区的地理位置并不差,硬件改造之后,房产肯定升值。一年之内每平方米涨三五百块钱差不多吧?”
蒙蕾的脸上出现了释然的表情:“这样啊,那你还瞒着我,说什么学区房?”
“逗你玩呢!丈母娘是教育局的领导,我要买学区房吗?再说了,学区房够贵了,我也担心涨不上去。”骆千帆违心地说道。
“你不是说每平方米能涨到五六万吗?”蒙蕾讥讽道。
骆千帆嘿嘿笑:“这几年吹牛的毛病一直没改掉。吹牛展望未来,万一蒙对,多有面子?走吧,回家,明天签合同、办手续!”
……
断断续续花了五六天的时间,压价、办手续,五套房全款买下。并告诉中介:“这个小区再有房源,继续联系我。”另外委托中介,五套房子挂牌出租!
中介结构老板娘眉开眼笑、连连答应。
……
……
距离春节还有不到一个月的时间,这段时间沙漠之舟忙坏了。
全公司23的人扑在两个项目上,一个是虹大地产在维扬市的营销项目,一个是钟华仕的“8亿计划”。
自打拿到规划许可和建筑许可以后,虹大地产的维扬项目就已经进入期房销售阶段。在骆千帆的授意下,沙漠之舟几乎在用“耍流氓”的手段做营销,主要目的是降本营销成本。
他最擅长的就是新闻炒作。
让人定制十万个“安全套”,全城派发。“安全套”上正面印上虹大地产的广告语:“幸福生活来一套——要爱,更要有责任”。
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