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第526章 一箭双雕三更（第1页）

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我很清楚，这种地皮售卖，并不是说将土地这种国有资产卖给某一方了，别说国家政策不允许，孟婕也没有那个权力的。

我们说的只是土地租赁使用权。

很多时候，政府为了节省财政支出，都会将拆迁改造交给某专营公司去做，所有费用都由对方承担。

政府可以选择两种方式处理这件事：一，干完了给予相应补偿，二，政府财政紧张，那就把这块地几十年的使用权一般是四十年或者七十年折合成投入交给开发商或者拆迁公司，让对方经营，政府就不再做更多财政补贴。

当然，我说的也只是其中两种形式，这里面的门道非常多，合作形式更是五花八门，需要双方坐下来斗智斗勇，好好谈。

现在，方磊提出帮助孟婕搞定一切手续上的问题，算是变相为对方拿下土地租赁经营权，并使得孟婕方面对老城区拆迁改造能在合同期限内顺利完成。

这个人情太大了，孟婕只要接受，还也得还，不还也得还，是必然。

而方磊提出的条件就是取得中间那块区域的多年经营权，并且愿意按照建造住宅的价格给孟婕付钱，无论怎么看，孟婕好像都是只赚不赔。

我就问方磊，“方哥，这块地你打算用来干什么呢？你这样做的成本好像有点大啊，风险呢，评估过没有？”

“当然想了，深思熟虑！”

指着纸上画的图，方磊对我和赵笠解释，“这块土质不好的区域虽然在中间，但并不是被四面环绕的封闭区，而是…小潮，老赵，你们看这里，两端都是大开口的，就是说，像一条很宽的马路那样，贯通老城区，将这块地方分成两部分，对不对？”

我仔细端详，表示方磊说的没问题。

“哥们，这可是老城区啊，虽然已经算不上新兴的市中心，但毕竟还是繁华地带，尤其和秦淮商圈距离并不远，开车不到十分钟，就算用三轮和电动拉货，最多不过十五分钟！”

顿时，我明白了！

心中不禁对方磊的设想点赞。

脱口而出，我问，“方哥，你是想将宣美的仓储中转站搬到这里吗？牛逼，这想法盖了！”

“嘿嘿，何止！”

方磊大言不惭道，“小潮，你当你家方哥这些天都在混日子吗？我告诉你，食不知味夜不能寐，特么天天都琢磨这点事儿了！虽说我们方家不在乎我赚钱不赚钱，但既然下决心干出点名堂，我当然不能和以前一样，必须要废寝忘食的。”

“对，对，你是挺辛苦的…快说吧，到底想干嘛？”

“往小了说，建立一个市中心的大型食品类保税商店或者自选超市，往大了讲，打造南京乃至江浙一带的食品类保税商圈！”

我一愣，瞬间已经想明白，差点为方磊的想法拍案叫好！

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