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第214章功成身退
胡杨觉得,公司的员工每一个都很不错,自己既然不愿意给他们奖励股份,那就让他们早早成为有房一族,不必为了以后的高房价发愁,也是一种变相留住人才的做法。www.wjxs.com35xs
夏冰无疑有点跟不上胡杨的思路,迟疑了有足足两分钟,才惊呼了起来:“老板,我不会是在做梦吧?这个消息,简直是太令人震惊了。”
胡杨瞟了她一眼,笑道:“即便是做梦,也是美梦哦。夏总,我问你意见呢,赶紧想想。”
夏冰这才确定老板是认真的,于是二人展开了讨论。
第一项是帮着员工垫付首付,这个操作起来太麻烦,而且效果还不好。第三项其实是最合算的,不过从买地到报建手续太麻烦,最后定下来采取第二项方案,也就是公司出面先从地产商手里集中购买房屋,然后在分到职工手里。
采取这个方案的好处就是,职工可以很快住进新房,而且十五年之内只需缴纳总房款的一半。十五年后,再一次交清剩余的一半房款,就可以过户。
这里面有一条,就是房屋的价格是按照购买时的成本价计算,公司连利息都给免了。
对于员工个人来说,钱凑不凑手,都可以住进新房,同时不仅降低了购房成本,还由公司帮助锁定了房价的上涨。
对于汇嘉控股来说,这是留着人才稳定员工队伍的一招好棋,从而使得企业内部更有凝聚力。
“那就这么办吧,这件事就交给夏总你负责,尽量让大家满意。”
二人商量的结果就是,一般员工80平的房子,中层干部120平米,公司高层160平米。
夏冰高高兴兴的离开了胡杨的办公室,随后行政部将打印好的细则,下发到各个部门。
突如其来的好消息,让公司所有的人都惊喜不已,即便是连慕少青都感到很意外。
“我还以为今年老板会给咱们加薪呢,没想到是比加薪更大的福利。嘿嘿,看来咱们很快就能住进新房喽”
“本来我家那些亲戚见我进了私企,还有点看不起我。哼,等回头我乔迁新居的时候,绝对要把他们都请来,让他们知道这可是公司给分的房子。”
“也不能说是分的房哦,毕竟咱们还是要按照成本付钱的。不过,好处也是很大的,起码不用担心首付的事情,十五年内之内付清50的房款,还没有利息,赚了,绝对赚了!”
“听说房屋的产权刚开始是个人和公司一家一半,必须干满15年才能购买全产权以及过户。不过,买房时的契税等费用,必须由我们自己承担”
员工们议论纷纷,总体来说大家都很高兴。
夏冰趁热打铁,亲自带着行政部的人去市场上看房,最后选定了天河区域内新开发的一个小区。
这个新楼盘对外报价是均价4980元每平米,因为夏冰说要“团购”,开放商给的折扣力度也比较大,最后商定统一按照4360元每平米计算。
这个小区,每栋楼的楼高是19层,面积80平的房子两梯四户,一个单元有72套,公司买了两个单元,也就是144套。总价为502272万元。
大面积的房屋在其他栋,不过都在一个小区里。
面积120平米的,买了30套,总价为15686万元。面积160平米的买了10套,总价6976万元。
各种户型加一起,一共是184套房,总价728892万元。这批房屋下半年就可以交房,夏冰给地产商缴纳了128892万元的预付款,剩余的房款在交房时一次性付清。
然后,行政部就按照员工为公司服务的时间长短、贡献大小以及职位高低,进行了排序,给大家分了房子。
这次房屋的数量是有富余的,分完之后,小户型80平米的还剩20套,120平的剩余了16套,160平的剩余了7套。
这些剩余的房屋,可以留下来备用,说不定公司还需要引进新的人才呢。
汇嘉控股这边,刚刚给明康通讯投了5000万元,又支付了购房预付款128892万元,公司账上还有不到4000万元的现金。
不过,胡杨也不着急,剩余的的购房款6000万元,要等到下半年才会支付。在这之前,他应该有大笔的现金回账了。
年后,西特电工公布了97年度的财务报告,营收突破了35亿元,利润也有较大幅度的上升。
公司今年的分配预案还是10派1元,同时公司还宣布,即将全资收购奉天变压器有限责任公司。
在黄新培和胡杨商量好的计划中,迂回收购奉天变压器厂之后,汇嘉控股将会一次性退出新公司。
最近,国家为鼓励大型骨干企业的技术升级,政策性银行一次给予奉天变压器有限公司4亿元的低息贷款。
现在,黄新培手里的资金充足了,他必定要把股权都收回来。
不过这一次,黄新培在收购汇嘉控股持有的股权的时候,也不可能有太高幅度溢价,为此,胡杨又跑了一趟西江。
“胡总,奉天变的情况比较特殊,你也知道咱们跟当地是有承诺的。当年盈利,五年之内年产值要突破十个亿,难度不小。所以,这一次收购你手上股权价格会低一些。”
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