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看着王剑林憋得面红耳赤,抓耳挠腮的样子,李阳暗笑不已。
和绥远集团目前的情况其实差不多,万达集团在当下还是个地方性企业,集团偏于一隅的氛围非常浓厚。
王剑林在大连商界,和李阳在绥城的感觉也都差不多——当地龙头。
所以这个家伙在这个阶段的心理,李阳是非常清楚的。
那就是不甘心——既不甘心自己的影响力只局限于一城一地,又不甘心自己这辈子就只能是个“大连首富”。
做生意做到这个份儿上,肯定都是想更进一步。
然而和李阳不一样的是,王剑林并没有李阳对未来的掌控力。李阳说实话目前也是采用了多元化经营的发展路线,可是李阳心里装着未来几十年中国发展的大趋势,以及各个行业做的最好的那一批企业的发家史。
所以他可以肆无忌惮的将自己手中多余的财富投出去,比如去港城做多和索罗斯掰手腕,比如入股腾讯,打马话藤的秋风。
可王剑林没有这样的便利,从他这两年没头苍蝇似的投资就看得出来,这个货急了!
万达现在地产业务已经发展到了一个瓶颈期,出了辽省的地界他根本玩不转。辽省省内,他已经走到了头……
李阳就不信,王剑林能够对商业地产这个业务放得下!
果不其然,站在小院儿里转了半天,王剑林发了狠的伸出了两根手指头:“两成!我最多能让出来两成股份。商业地产这个业务,要是真能行得通的话,我未来一段时间肯定要在这个业务板块投入很大的资源。你这小子,已经拿了万达龙江分公司百分之三十的股份了,要是再跟我这儿站一个业务板块的三成股份,你小子可就是我万达除了我之外占股最大的股东啦!”
“那就是没得商量喽?”面对脸红的跟关公似的王剑林,李阳无所谓的摊了摊手:“我其实也不是非得想要你万达的股份,回头我去找找万科的王石,或者是潘石屹也成……我看看他们对这个项目感不感兴趣。”
“你这个臭小子不讲道义!”
一听李阳提的这几个名字,王剑林当时就压不住枪了:“咱哥俩都相处这么久了,现在你还是万达的股东,怎么可以吃里扒外,去跟外人一起合作?”
“呵!”
王剑林情急之下发出的一句责问,让李阳憋不住冷笑了一声。
刚才还特么嫌弃我占股比例太大呢,现在倒好,又嫌我吃里扒外了?
你这老小子是够双标的啊!
又当又立,啥都是你的了!
被李阳那皮笑肉不笑的表情搞的,王健林也有点心虚。
抓耳挠腮的想了片刻,他狠狠一拍巴掌。
“李阳,咱哥俩也算是对脾气,今天咱们就不搞虚的了。我有个提议,你听一听。要是行,咱们就按照这么办!”
“你说。”
李阳眉头一挑,做了个洗耳恭听的态度出来。
王剑林站起身来,沉吟片刻,道:“你现在在龙江分公司占股百分之三十,龙江这边的分公司体量跟大连万达没得比。要是折算下来,你这个百分之三十的股份也就是四千万左右。这四千万,按照万达目前的估值,你能换百分之五左右的股份。”
李阳没有说话,他大致知道王剑林是怎么想的了。
万达现在要说估值的话,二三十个亿倒是没什么问题。
四千万兑换百分之五的万达股份,倒也是个实在的价码。
见李阳没有什么异议,王剑林继续说道:“至于你说的这个商业地产开发这块,我现在还不知道行不行。所以咱们哥俩搞个对赌,签订一个对赌协议。你先把这个商业地产的模式给我讲清楚,如果可行性高,那我立刻就着手布局。等到咱们做的第一个商业地产项目如果能够盈利率超过百分之三十,我将自己手中的股份转给你……也就是万达百分之八的股份。要是盈利率低于百分之三十,高于百分之十五,我转赠你百分之五。如果回报率低于百分之十……那着业务就没啥意思了,你小子也别打我秋风,怎么样?”
高于百分之三十……万达百分之八的股份……
李阳将这个条件一琢磨,顿时眼睛一亮。
对于商业地产这个业务,他是绝对不会怀疑的。
为啥这么说?
因为在原本的历史进程中,万达已经用实际行动证明了这个路行得通,而且是非常行得通!
所以他直接无视掉了老王接下来的两个对赌选项。
这个业务做成之后,百分之八加上百分之五……
也就是说,手里就能掐这万达百分之十三的股份……卧槽!
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