手机浏览器扫描二维码访问
[rg]
土地转让的签约仪式,简单而又热烈。除了九龙仓、琼楼置业、深海城建以及特区政府的代表之外,现场还来了十来位香港记者。
这些记者都是九龙仓付了茶水费,特地派专人专车从香港接过来的。相关的报道明天就会出现在香港各大报纸之上,算是为住宅项目进行前期的第一轮宣传。
签约仪式结束后,周阳趁着难得能来深海特区的机会,借了辆自行车,走马观花似的把老县城逛了一圈。他还随手拍了不少照片,这些过几十年后都是珍贵的历史资料。
吃过特区安排的招待午宴之后,科曼斯基会代表美林银行,与特区领导举行一场正式的会晤。
周阳懒得去听那些没营养的官面话,于是干脆就约上许靖干和李明德,去特区地产公司的办公室,探讨一下琼楼置业接下来的发展规划。
周阳并不准备把琼楼置业的开发重点放在住宅项目上,因为它受户口政策的影响太大了,存在着极大的不确定性。
当然,如果以后有其他地产公司来特区开发住宅项目,琼楼置业可以与这次一样参与合作。而琼楼置业自身独立发展的项目,会集中在工业大厦的开发建设之上。
香港地产旺市不仅仅是指住宅楼价格暴涨,工业楼宇和写字楼的租金同样连年暴涨。
1974年的时候,香港甲级写字楼的平均月租为每呎6港币,而现在已经涨到了18元。也就是说短短六年中,直接暴涨了3倍。
工业大厦也不逞多让,1976年时全港的平均年租才每呎17港币,现在已经升高到了每呎38港币。
而如果你的工厂是承租在红磡等市中心的工业大厦里,那么年租更是高达每呎75元的天价。
也正是因为香港的房租成本实在太高,在内地实行改革开放之后,香港的大量工厂迅速北移,短短十年之内就出现了严重的工业空心化。
既然香港工厂会大量北迁,那么与香港只有一河之隔的深海市,自然是港商们落脚的最好选择。
实际上除了深海特区之外,其他地方要等到1986年《外资企业法》出台之后,才允许大量出现外商独资企业。
特区现在的工业用地的平均价格,是每平米每年25港币,正好是住宅用地价格的五分之一左右。
当然,工业用地的承租年限没有住宅用地那么长,租期一般只有20年,也就说每亩价格是33万港币左右。
这个价格按官方汇率折算成人民币为10万元一亩,要知道这可是1980年的10万人民币,在周阳看来其实贵到天上去了。
但深海特区的地价是对比香港那边的价格来自制定的,至少这边的价格比香港便宜多了。
“香港大部分的工厂,都是用工在100人以内的小企业,他们只需承租一层甚至半层厂房就够用了。
因为企业规模太小,所以老板们自己去租土地、盖厂房是极为不划算的。这也是香港出现工业大厦的重要原因,由地产商整栋承建,最后再分层甚至分块租给不同的企业。
我们只需照搬香港的成熟模式就行了,土地转让费自筹一部分,其余找银行贷款。建楼所需的资金改向市民卖楼花,为向香港工厂主们推销租赁合约。”许靖干向李明德介绍道。
和大佬离婚当天我变小了 战王殿杨靖 重生下辈子换你来爱我 我的率土不可能这么欧 赛博魔术师的日常 龙魂至尊萧琰 裴倾歌霍铭夜重生文 超级鉴宝师陆远 玩转巅峰系统林平 重生1988王平安 五年之痒 从猿猴开始的无限进化 我是五千年后考古专家 苏言穆清请 李尘张梨 异世全职厨神 陆远林雪瑶 绝世医神陈天选 裴倾歌霍铭夜下辈子换你爱我 我祖父是朱元璋
本书讲述,一位高级机甲设计师,重生到45年前,原本想当一次小人物,轻轻松松的找几个漂亮的老婆过完一生.可是现实不允许他这样,星际战争即将爆发,为了保护自己身边的朋友,只能高举拯救世界的大旗...
九阳神功铸就无上武道!一代邪神叶轻尘因为一件天地至宝而遭挚爱背叛,身死道消,灵魂却意外重生回到十六岁少年时期。前世,他是一个快意恩仇的邪神!今世,他立誓要做一个人见人怕的冷血杀神,人挡杀人,神挡杀神,杀尽诸天神佛!...
...
玄灵大陆,强者为尊。穆忆尘原本只是个普通的少年,后被心爱的女人背叛,发誓复仇,并在机缘巧合之下开启了饕神血脉,从此走上了强者之路...
妹子一脚踩空到万年后的星际世界什么?这里古武横行?没关系,姐刚好有一个职业能打能摔什么?这里异能横行?没关系,姐姐也是有异能的人!什么?这里的人有异能还会开机甲?还是没关系,学习使我快乐,姐也弄台机甲玩玩即使撞了墙我也能硬刚!...
...