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想到以后后面要建小区,这房子就比较矮了,以后高层的就能从上往下看。
杨晨轩琢磨着说道:“你说我们把这里全部收了,做房地产开发怎么样?全部开发成别墅,我们这就是一号别墅。”
柳依琴惊讶的看着杨晨轩:“你怎么忽然想着这个?而且现在谁买你的房子?”
杨晨轩会想着把这里全部开发成别墅,根本就不是想着要赚钱,赚钱只是顺便的,他的想法很单纯,全部开发成别墅,那以后周围就不会有高层建筑,也就不用担心有人从高层“偷窥”。
杨晨轩随口找了个理由:“现在不会有人买,不过随着官方的改革推进,以后会有越来越多的人进城,他们没有地,就得买房子,而且官方也不会准他们随便乱建,到时候就会有很多人抢着买!”
房地产彻底放开的年份应该是1998年,但彻底爆发,还要到2000年以后。
即便如此,杨晨轩心里其实也没有什么底气,毕竟后世他们县城也没有一个大规模的别墅区。
一个小县城,能买得起别墅的人可不多,买得起别墅的人也不会在县城买。
不过,这些都不重要,重要的是在房地产爆发之前,地皮都是非常便宜的东西。
柳依琴还是有些不放心:“不管你说的对不对,反正我不赞成你做,至少你现在不能做,你这有钱就这花那花,到时候你工厂怎么办?那边建设就算官方给你三百万,要把工业园建起来,还有很大的资金缺口。”
一个占地百多亩的工业园要建设起来,官方贷款给他的两三百万是不够的,这个工业园建起来,至少也要千万级别的资金,而且还要维持工厂的运营,也就是说,杨晨轩到在一年半之内,能拿得出手的流动资金,至少要好几千万。
每个公司的流动资金都不同,基本都在总资产的百分之二十以上,也就是说,杨晨轩一年半的时间,他的总资产必须要达到上亿,才有可能有两千万以上的流动资金。
问题是两千万够不够还不知道。
到时候要建设工厂,要还钱,要是工厂的盈利不快速赶上的话,杨晨轩资金链就会断裂。
以前柳依琴不懂这些,但这些日子她看了不少金融、管理、法律方面的书,很清楚杨晨轩现在的处境看似顺利,却危机重重,只要出一点意外,很有可能会万劫不复。
买车建一栋房子,最多就一二十万,相比几千万几个亿,那都是毛毛雨,但要做房地产的投资太大了,柳依琴不希望杨晨轩现在把摊子铺的太开。
杨晨轩有些惊讶的说道:“我媳妇的眼光是越来越好了啊!那我们现在先不开发,不过在我离开这里,去申城之前,一定把这一片给收下来,要不然住的不安心啊!”
柳依琴说道:“你现在还是想着,怎么把工厂的规模和销量给做起来吧!按照你的计划,这个新厂房建设起来,应该要扩招到两千人,现在的出货量和管理能力是肯定跟不上的,更不要说还是一直持续保持高度的扩张。”
杨晨轩的计划之中,一共有五栋大厂房,一栋容纳两千工人,现在他的规模才一百人左右,到时候可是要扩招二十倍啊!
杨晨轩心里其实也有压力,他上辈子也没有管过这么多人,但既然走上这一条路,不管有什么困难,都要迎难而上。
“到时候慢慢扩,在第二栋厂房建起来之前,消化掉这个量就行!”杨晨轩又说道:“还是说说我们这个房子怎么建,你喜欢简易风,西方那种风格,还是我们的古典风?”
“简易的或者古典风,最好两种融合。”柳依琴说道。
杨晨轩想了一下:“那我们就盖瓦,房子主要以黑瓦白墙为主,再加上木头、大石块为辅。然后在房子边上挖个一百平左右的池塘,种荷花,房子做一个观赏台,在水里打柱子,直接延伸到小池塘里,池塘边上铺小石子路或者石板路,路边铺草地、种花植树。”
柳依琴觉得这样不错:“可以啊!”
“改天我找卢长林问问,看他能不能设计,我倒是有一个草图,让他帮忙改一下。”杨晨轩说道。
两个人在院子里转悠了一会,这时候里面都是杂草,没有什么好看的,进房子看了一眼,里面的东西大多已经搬空,留下的一些东西,也都已经落满灰尘,已经不能再使用。
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