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第二十一章 决定了买房（第1页）

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金一鸣可是个聪明人，有着职业的嗅觉。听余小鱼给他打这个电话就知道肯定是有好事要照顾自己了。

到了吃饭的地方两个人客套了一下。余小鱼直奔主题。最近的房价如何，你觉得有投资的价值吗？

金一鸣一边吃一边慢条丝理的给余小鱼分析了起来。“最近大半年房价好象都没有怎么特别大起色。好多新楼盘开盘就直接买送。价格根本上不去，过个把月，马上就打折促销。就算这样，还是没有多少消费者买帐。楼市跟股市一样，越涨买的人就越多。越跌却越没有人来买。现在那些投资客基本都是手里屯着房，可是根本看不到房价上涨的希望，手头的房子反而成了烫手山芋。毕竟每个月要还那么多贷款，就算租出去，但对于成本的压力还是很高的。虽然最近一个月涨上去了一点，但那都是有价无市，没有几个人真肯按那个价格买的。除非是刚需，不然没多少人会现在出手。如果你想现在入市，风险系数还是很大的。搞不好真的跟别人说的一样，楼市的泡沫就这么破了。当然我们湖城的房价是有点高，特别是我们这市区。但是需求还是有点的，不会跌的那么狠。就算发生下跌，新房的价格也就下滑一成多。二成到头了。腰斩那都是说梦话呢。就像上次你买的房子也就现在这个行情，而且老两口急着要卖出去，不然85万都会被抢掉。你真是拣了个大便宜。”

听着金一鸣的分析，坚定了余小鱼的想法。就算跌也不会太狠，而且现在投资客们也有点吃不消了。“那你帮我找找有什么房子可以下手吧。找个三室两厅的房子。新房或者二手房都可以。二手房最好房龄不要超过10年的。我家也该换换房子了。老房子毕竟旧了。至于价钱么，你就多帮我参考下咯。谁叫咱们是老同学呢。我这个人是最重感情的。这不一有想法马上就想到要照顾你生意了。”

金一鸣也笑着说，“那是当然咯，坑谁也不能坑老同学啊。不然我以后出去还怎么混啊。”

两个人在愉快的气氛中结束了这顿饭。金一鸣就急着去单位查找房源了。三室两厅，怎么也要100多平呢，中间的中介费就够她小发一笔了。而且她看的出来余小鱼是真的要买房子，不是简单的打听行情然后观望。

余小鱼可不会那么傻把所有的赌注放在金一鸣身上，用沙家浜里，刁德一的那句话，这个女人真的不简单。她一切都会从自己利益出发考虑的，什么同学情都是假的，为了利益她啥不会做啊。就像上次那样背弃公司的利益一样。所以他又去几个其它中介留下了需求和联系资料。

也就过了一天，各个中介和金一鸣都把相关资料准备好了。余小鱼先跟着金一鸣看了几间房子。看完这些房子，他的需求渐渐明确起来。新房都是期房都要等个一两年，就算完工了房产证什么时候能拿到还不确定。新房要装修，一装修就是大半年，在吹吹装修的味道又是好几个月。新房新小区的配套还不完善，生活在那绝对的不方便。就算你装修好了，别家还要陆续近来装修你就等着被吵的头疼把。还有一系列问题其它问题，想想就头疼。余小鱼是个懒人，当然还是退而求其次了。目标锁定二手房。接下来当然是二手房的范围内的问题，周遍配套要完善，房龄要越短越好，当然一般短房龄的都是高层超高层。地区的话当然是在自己家附近。他考虑到老两口的生活圈子就那么大，年纪大的人，都喜欢呆在自己熟悉的地方，换一个新的环境还要让他们去适应环境。房子最好不要靠马路的，那样太闹。这样一总结，范围马上就缩小很多了。周围最近10年内新开的楼盘就那么多。那个框子一框起来，再剔处不符合要求的。信息量就从原来的成百上千一下缩小到2位数。金一鸣根据这些条件，回店里继续梳理资料。

在金一鸣去店里整理资料的时候，余小鱼有去找了几个联系自己的中介，跟着他们跑了几个符合最终要求的房主家。总体看起来都有点这个或者那个毛病。没有让他完全满意的。在当天最后一家人家居然碰到了自己以前的一个同事，湖城真的不是一般的小啊。走到哪都能碰到熟人。房主是余小鱼大学打工时候认识的同事。那时候他们两个一个在总配一个在厨房。因为体形比较大而且名字叫周雄，大家都叫他大熊。见到大熊就想起当初的青春岁月，还真的是很让人怀念啊。不过怀念归怀念，都在外面漂了那么多年了，大家都洗去了当初的单纯。买房子那是大事，当初的那点同事情跟本和这个不能同日而语。既然认识，两个人就自顾自的聊了起来。搞的中介很无奈的样子。如果房子双方沟通好的话，估计也没有他什么事了。万一碰上私下交易的，那中介真的是有苦说不出了。

为什么要卖房大熊的理由是本来要结婚的，结果出了点情况没办法结了。与其留着这房子让自己难过，还不如卖掉来的清净。余小鱼认真的看起来，房子还真的可以。140平，三室二厅，两个房朝南，客厅也是朝南的，还有半阳台和飘窗。楼层是5楼，整栋楼12层，也算是中间了。房子的前后都有楼房，可以隔开马路的躁声。周围的绿化也很不错。光照率比较高，不太会被其它楼挡住阳光。这地方离自己自己的老家大概2公里，周遍的商业很好，最近的医院大概1公里左右。小区的名字也不错万景花园。最关键的问题是，这是大熊结婚的房子，装修是婚装等于全新，硬装什么还是中等左右，没有做的不好的地方。大熊也给余小鱼交了个底，房子里的东西一样不动全留下来。余小鱼下决心就买这房子了。

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