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第14章名校名企名盘（第1页）

“天上白玉京，十二楼五城。仙人抚我顶，结发受长生……”内家拳的养生功才是功夫稳步提升的秘诀。入静，无论是太极桩、形意三体式桩还是八卦掌的转掌，都是必学的功课。

傍晚，方诗华收摄心神，边走边入静。他在小区外废弃的一个圆形花钵边沿上走八卦圈。他还做不到像王宗岳的《太极拳论》说的，功夫能达到“一羽不能加，蝇虫不能落”的程度，所以为了防蚊，从头到腰裹着白色防晒服，只露出手指和眼睛。这副样子，要是晚上被看见，能把人吓死。

刚开始找到这个圆花钵，方诗华站上去试着走一圈，还不能走稳。他先站着不动，逐渐把气用意念灌注到脚底涌泉穴，身体拧转，做出青龙探掌的姿势。指尖前探，拉动两臂两肩；头上向顶，拉动颈椎胸椎向上；臀部下坐，拉动腰椎伸直变长；两腿伸长，脚尖抓地。慢慢地全身仿佛融入到空气中，一股暖流在中脉升腾，身体无比舒适。然后按照“平起平坐”的要领，轻轻探出一只脚，站稳后找找感觉，再探出另一只脚。这样几圈之后，能够站住不掉下来了。再走几圈，头顶百会穴把意向延伸到更远的天上，脚底的意念向下延伸。此时知道谪仙人如何被仙人“抚我顶”才会“受长生”，体内团团融融，双目清明，身体没了重量，宛如在温泉内漂浮，在天空中翱翔。不知过了多久，方诗华走下花钵，发现在这么热的夏天，自己在防晒服里的身体竟然没有流汗，感到很惊奇。

这会儿，他边散步散功，边思考下周的工作。企业家最重要的三个任务是：搭班子、定战略、带队伍。目前营销不积极、工程缺能手、设计能力不足、成本控制弱。自己的核心任务是搭班子。上周面试过人力推荐了十几个人选，有两个工程师通过了，可是各个部门的领导都还空缺。下周务必从部门负责人入手，不能只靠人力部从网上找人，要发动一切力量。首先要借助集团老板，看看能否及时派营销总监来督战；然后可以找找洪总，她推荐人员应该会不偏不倚；然后就是横向联络各个地产公司的职业经理人，请他们推荐人才。

方诗华对于人才的定义是：名校、名企、名盘。名校，证明人不笨、有学习能力；名企，会教给人职业化的工作方法和专业的态度；名盘，会让人有实操的成功案例可循，实践出真知，不会被烂项目带偏。在S市，找到一线城市那么多人才并不容易，但是不管有多难，也不能轻易放低标准。

方诗华感觉自己这会儿思路无比清晰，回忆起上周的工作情形简直是历历在目。练功后，这大脑是要开挂了吧。

想到计划进度的重要卡点，在于成本部负责的招标采购工作。没有确定哪个单位中标，需要的设备和人员就无法到达工地，任务时间就会延后，而下一个工序就无法开始。要做出《合约规划》，把要招采的几百项任务一一列出，每个招采项要分解到每一周每一天完成哪个动作，由哪个部门发起、哪个部门配合、最终审批到哪里结束。在一线地产企业，《合约规划》是在拿地之后、开工之前就做出来的。湖山盛景开工将近两年，却没有做过。缺乏计划性，头疼医头、脚疼医脚，现上轿现扎耳朵眼儿，这也是一些不专业的公司的习惯吧。成本招采部门作为**高发的机构，通常会由老板的“自己人”把控，其职业化水平就更低，是木桶最短的短板。作为职业经理人，要是插手指导过多，会被告状的。

只能是让老板派人来，祈祷这个人的职业化水平有一点点吧。这样老板放心，我也更好督促他的进度。如果他不够专业，我必须亲手教他。

设计部的工作，在开工后也很重要。建筑设计院的设计会有很多缺陷和漏项，需要设计部去发现，督促设计院处理，有时候时间来不及还要亲自上阵解决问题。可以说，设计院不爱干、不会干的脏活累活儿都靠设计部了。现有设计部只有一个人，是个景观专业的小专业设计师出身，大概率是不堪大任的。通常，一个建筑学或者结构专业的人能大致发现设计问题，并且知道找设计院的哪些专业来解决，他们就是俗称“大”专业的设计师。而水、暖、电、总图、景观、精装修这六个专业的设计师只能解决自己本专业的事情，他们的专业俗称“小”专业。如果设计部的编制只有一位设计师，应该是建筑学专业的。如果两个，就是一个建筑是加上一位小专业设计师。一线地产企业的设计部各专业通常是齐全的，方诗华的老东家设计部通常有9个人的编制，湖山盛景只有4个人编制，专业都不齐，专业度自然不能同日而语。招聘工作也是迫在眉睫。

工程部的情况和设计部类似。专业不齐，严重缺人，6个人的编制目前只有2人。

前期手续、行政、人事、财务这四个部门倒是满编了。

所以，盘点目前的各部门人员，需要先招聘工程总监、设计总监、成本部经理，请老板派来营销副总、销售经理、招采经理。部门人员要由部门负责人招聘，这样他们工作起来才顺手。

招人，也有很多讲究。如果招聘较多自己的老部下，会被老板猜疑要搞独立王国。一些疑心重的民企老板会在每个部门都发展私下向自己汇报的人，如果职业经理人的人太多，老板就担心会屏蔽信息。所以，尽量不要带自己人进入新公司。也有的职业经理人比较强势的，反其道而行之，带着一群人进入新公司，干不下去就一群人一起走，也会给公司的工作造成被动，反过来要挟老板。但是在这个过程中，还会有不少的博弈，上演各种狗血的宫斗戏。

方诗华的心态比较洒脱。不管老板是明君还是昏君，都是一样努力工作，不搞小动作，不搞**，远离权钱、权色、名气的交易，做个对得起老板、对得起公司、对的起社会的人。他身上，即带着知识分子的清高，又带着道家修炼者的无欲无求。这也注定了他的职场生涯必定是坎坷多艰。

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