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第三部 第十三章 工作会议（第2页）

张碧筠让林泉强拉到省城工作对自己最大的好处就是眼界、思维比以往开阔了许多。她一边听一边挑重点做记录最后合上工作日志说道：“和黄在今天办理全权委托公证将其开地公寓楼委托星湖做营销现在已经改名檀山公寓。檀山公寓将是林总亲自操盘的项目目标价位是一万不知道你们有什么感想？”

“不可能……”张楚霍然站起来“檀山夹在明都、天逸中间。打死我也不信檀山能卖出一万的高价再说金陵园的别墅才卖出九千的价格诚然和黄在檀山项目上的投入很大但是公寓绝对没有卖过城中别墅地可能。”

骆情在下面小声的嘀咕：“我也不信所以累死累活要留下来看星湖地好戏。”

“不管可不可能星湖已经为檀山项目眼投入三千万。所以你们现在的营销思路就要改一改明都花园所处的地段不是什么二等的府青河上架设园艺木桥直接将明都、天逸、檀山归入钟鼓楼的核心地段。但是与冗杂的商业中心又保持一定的距离。这种若即若离的布局让这一地区成为城中最适宜居住的地段而不是仅仅上升了半个层次。明都夹在北京路与府青河之间这一段的府青河景观是全城区最好的北京路更有着浓郁地历史文化气息。你们若是以为金陵园的别墅是城区售价最高的住宅其实有一点没有进入民众的视野北京路两侧的民国公馆住宅才是城区售价最高的去年一年北京路的民国公馆有六桩产权变更最低的成交价是一千二百万单位售价为一万四。”

“民国公馆有浓郁的历史气息。自然受到富豪地追捧更多的是省城高官与离退休老干部。但是新建住宅没有这个文化沉淀里面……”

张碧筠点点头：“不错我要说的不是你理解地意思北京路聚集了众多的民国公馆住宅如果一定要给人划上世俗地层次也就是说府青河与北京路之间居住着这个城市里层次最高的人群。”

“这……”张楚显然明白张碧筠的意思给购房人的思想上打上等级的烙印让购房者为了心理上的优越感而掏出更多的钱。

王翠推开门朝张碧筠挤挤眼睛她心爱的鸭血粉丝粉买上来了。

“你们做策划时的思路应该更开拓一些。”张碧筠站起来推了推骆情出了会议室。

骆情一会将鸭肠拨到一边一边问张碧筠：“明都的策划案林总看过了？”

“恩看过了说了一些难听的话怕打击他们就没有完全复述。”

“哦什么话？”

“原话是：让他们到下面分店锻炼三个月再调回来看看。”

“呵呵听说分店员工的流动性很大半个月就微要招一批人可是走的人差不多也就这个数。”

“恩三个月前的那批人只剩下三分之一了干得比牛多吃得比牛少林总吩咐的事情不是人干得了的。还有他的思路我们几个老总只有顾良宇还能跟得上大概是对人性的深刻认识吧这不是能力与经验能够替代的。”

“月牙湖小区定价两千七的时候卖得惨不忍睹现在价格翻了一倍却有人抢着买。月牙湖差不多清盘了吧？”

“哦林总留下两套位置最好的房子其他都预订出去了收尾工作结束之后那里就全部移交给星湖物业。”

“我听说协议价是２6４o朱大肠会不会心疼？”

“林总帮他解决了财务危机又多赚了几千万就算心疼也得忍着。”张碧筠轻笑起来眼睛眯得像眉月。

“代理商赚得比开商还多朱大肠心里总不舒坦。”

“心里不舒坦还跟林总去静海？”

“朱大肠去静海了？”

“恩静海在搞新区开林总相当热情的给他牵线搭桥给他指点财路心里不舒坦总归不会跟钱过不去。”

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