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刘放微微一笑,“很简单,你不能收我的押金。”
房东还在犹豫的时候,刘放接着说道:“反正你的店里也没什么值钱的东西,我也不会大动干戈去装修,所以押金根本就没有必要,您说对吧?”
房东好奇道:“你想做什么生意?”
“开商店。”
房东听到这话不由错愕道:“你想开开商店?”
他看了看隔壁的商店,又看了看刘放:“这里已经开了一家商店了,你没看见吗?”
刘放觉得这个房东挺搞笑的,你只管租房子就行了,至于租户做什么生意,就不是你操心的事情了,难道就不怕说多了,人家不租吗?
“老板,你发个话吧,只要不收押金,咱们这就签合同。”
房东如梦初醒道:“新,就这样吧。”
房东又不是第一次出租商铺,合同文本自然有备份的,他直接从包包里掏出合同范本,递给了刘放。
刘放看完之后,提出了自己的看法:“老板,这上面只规定了租户的义务,却没有明确房东的义务,好像不公平吧?”
眼看着钱就要到手,房东自然不会表现得太霸道,他询问道:“那你想怎么修改?”
“我不是要修改,而是想加两条。”
“那你把这两条说给我听听吧。”
“好,第一条是:在合同没有到期之前,你不能临时涨价,否则的话你必须把一年的租金全数退还给我。”
“这个当然没问题,我同意这个条款,第二条是什么?”
“第二条是:合同到期后,我享有优先续租权,并且来年租金的上涨额度不能超过上一年租金的百分之五,就算其他人开出的租金超过了这个数目,你也只能租给我。”
刘放之所以提出这两个条款,是因为他不想因为租金的原因跟房东扯皮。
刘放觉得自己的连锁商店肯定会因为价格因素站住脚跟,赚钱根本不成问题,如果房东因为生意好而恶意涨价,到时候就会产生许多不必要的麻烦,还不如先把这个隐患给堵死比较好。
房东想了一下,觉得自己并不吃亏,因为他这间商铺的出租情况一直都不太好,如果刘放能长期租下去,他就不用再为寻租的事情发愁了。
只见他点点头:“这个条款我也同意,你把它们加上去吧,咱们好签合同。”
刘放笑着点点头,把合同重新誊写了一遍,然后把电表和水表的读数、以及租期的起止日期记录在了合同上,。
双方签字之后,把合同复印成两份,顺便找复印店要了一点印泥,盖上了自己的手印。
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