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“我给琴姐她们工资是每租出去一套每套给5o元管理费,总共有192o套,三个人把房子全都租出去每个人差不多月收入3万多。”
“但是三个人无法完成这么大的量,于是就招聘了各位。这种模式我会继续沿用下去,我会把所有的房租租住权交给她们三位,而你们工资还是她们发放,不过发放的比例会有些调整。”
“方案的制定者是刘丽娜,不能在公司发展的时候,让她得不到一点好处。公司岗位结构以琴姐三人为首,刘丽娜为次,再就是刘丽娜下面各个区的负责人。”
邹林杰在说的时候,在茶几上清理一片地方,用酒瓶架起一个模型,第一阶梯三个瓶子,第二阶梯一个瓶子,第三个阶梯五六个瓶子,第四阶梯就是分散在第三阶梯每个瓶子下面。
“这样的一个模型,大家应该能够看清吧?以后琴姐她们三人精力估计不会放在租房上,所以租房实际管理人是刘丽娜。再就是具体的薪资架构,如何分配你们去协商,需要招聘多少人才能让你们利益最大化。”
“现在只要愿意去开拓市场的人,公司已经给你搭建创业平台,未来相当于自己给自己打工。”
“刘丽娜,现在我要交给你一个任务,就是分析各个区域需要投资多少房源。毕竟公司不可能把所有房子都卖下,所以要根据实际情况,每个区域应该要有参透。”
公司人员架构说完,交代刘丽娜分析市场。
“好的老板,我会跟三个老板商量研究。”
“现在就是你们了各位,是想做第三阶梯的人,还是做第四阶梯的人,就看你们现在做的决定。”
交代完刘丽娜,对着三个男生说道。
“老板,我要做第三阶梯的人,我要开拓市场。”
陈军优先发表意见。
“老板,我不想被女朋友比下去,我也要做第三阶梯的人。”
王杰也开口道。
“我怕我做不好老板,但我还是选择拼一拼。”
何嘉和也说道。
“邹总,上次你不是说公司再招人的时候就同意我加入嘛!现在公司缺人,我能来吗?”
何小雨也顺势说道。
“嗯,咳咳。这个人事,你要问这三个老板,我刚刚也说了,以后管理权就是交给这三位老板。”
“三位妹妹老板,姐姐很喜欢这份工作,还希望能给我一次机会,这瓶酒我敬你们。”
说完就拿起一瓶酒干了起来。
三个女孩也不是无动于衷,她们也不好拒绝,只好点头答应。
“谢谢三位妹妹老板。”
何小雨得到认可,很高兴,发表也要做第三阶梯的人。
“既然大家都选定自己的定位,那么利用接下来几天,你们商量出公司薪资待遇,计划招聘多少人,在市场上投放多少房源。”
“另外,我再讲一点,前期开拓市场,我也不会让你们白忙活。我的要求寻找房源户型要好,比如买两房可以改成3房,也不会显得没有公共空间。或者买3房可以改4房,同样还能保留客厅餐厅,不影响他的舒适性。但是四房就不要考虑,因为四房再改五房,人数多了影响舒适性。”
“我会根据你们挑选的房源,进行评估,正规的2房不能改,一套奖励5oo元,能改三房奖励7oo元。正规3房,不能改四房奖励7oo元,能改奖励9oo元。这是我给你们奖励标准,刚开拓市场的时候跟容易赚到钱。”
“不过我再强调一下,小户型的两房和三房,对公司来说投资价值更高,所以一个周期下来,你们几个人,谁提供的房源多而且总面积还少,我也会相应奖励5ooo元往上走。记住不是随便一套房子就拿出来,先考虑地理位置,小区环境,还有房间号,带4的楼层和房间尽量不去挑选。”
不带4的楼层和房间其实在邹林杰心里一直是个梗。记忆里以前租住的房间都带4,经常破财,换了不带4的房间稍微有些改善。
基本上工作安排下去,后面是三姐妹操心的事情,当然他会在背后指点一些。他要锻炼三个女孩,让她们更加优秀。
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