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第七部 第五章 合并的可能（第1页）

天星湖有五大股东联投、东都、徐建、骆益同的和黄投资、南港投资。项目由天星湖投资开虽然说林泉嘴里说由联投、东都揽下融资的重任甚至还要为融资承担一定的财务成本但是其他股东焉能将责任推得一干二净？

南港投资本来就有责无旁贷的责任徐建看了看骆益同见他安坐如素没有太大的反应想必早就自觉苦笑着说：“联投、东都、和黄、南投背后都有实业支撑我徐建个人完全奉献给天星湖了哪里还有什么融资渠道？”

“咦我还没有提到这一出呢你就急着将自己撇清了？”林泉戏谑的盯着徐建徐建将精力主要投在天星湖随着天星湖资产规模像滚雪球一样的迅壮大九九年还濒临破产的徐建早就脱离当初的窘迫也笑眯眯的迈入的富豪的行列。

在组建天星湖公司之初在分配股权时徐建做出许多让步当然对于这点徐建本人是没有任何怨言的搞房地产开最重要的两大资源是土地开权与货币信贷权东都的资源自不用说从这两点看林泉也是绝对合格甚至可以说徐建起初吃了小亏后来占了大便宜。都说搞房地产开来钱但是没有土地资源你如何去开？搞来土地你贷不来款如何去开？静海市的房地产公司没有一百也有八十真正资产规模能上十亿的有几家？徐建名下的资产规模折算下来早就过十亿人生哪有什么不如意的？而且在几年的接触中林泉在商业上所挥的才能以及高瞻远瞩的目光是徐建自愧不如的林泉一直没有在天星湖担任具体地行政职务但是天星湖这几年来的展轨道可以说是完全没有偏离他的意图对于这点一直主持天星湖日常管理工作的徐建也没有抵触情绪惟有叹服而已。

徐建搓搓手有些福的身子靠在椅背上反问林泉：“让林总这么一样怪不好意思的联投都觉得困难得话还真难办不如让我替联投分担一些联合新能源的压力……”徐建这话一说刘华东、朱云天眼睛都是一亮。

林泉撇撇嘴假装没听到这句话当初为了联合刘华东、朱云天他们一起打击进入静海市的投机性资金曾承诺可以转让联合新能源最多３o％的股权。当时德国的新能源政策前景阴云笼罩国内的房地产业欣欣向荣刘华东、朱云天还有徐建等人都不大愿意将资金从房地产业抽出来不过还是相当支持林泉打击投机资金的计划。

事过境迁还不到一年的时间新能源产业的前景陡然无比光明起来德国光伏市场井喷式爆。太阳能电池组件价格上涨３o％高纯原料硅价格增涨４o％给联合新能源带来前所未有的机遇刘华东、朱云天、徐建肠子都悔青了。据小道消息联合新能源累积向施坦巴赫公司输送２４兆瓦的太阳能电池组毛利润竟高达四个亿。

除了静海新能源联投手里还握着新博硅业、静海电气还垄断着全球最大的原料硅供应商地近一半销售合约只因为德国新能源政策出台这个契机联投手里握着这些资产立即身价大增国内凡跟新能源沾边的上市公司股价都走出强劲上涨的势头如天英、如南电、精变电工等静海电气的复权股相比去年初上涨了三倍。

东都集团当初投资二千五百万合建太阳能元件厂占２5％的股份年后静海电气定向东都定增6oo万股用于收购这２5％的股权仅从市值来看东都两年前的投资此时已经暴涨了将近四倍。

但是联投从静海电气的投资收益更加恐怖联投手里握有静海电气百分之六七十的股权市值应该过1o亿了吧当初联投投入多少？徐建知道资本运作的奥妙。但是缺乏林泉那种高瞻远瞩地眼光与把握时机的敏感。

当然联投从静海电气获得远不止这么多作为新能源产业的壳资源徐建实在想象不出一旦将联合新能源的资产整合到静海电气当中。站在这个特殊题材的刺激下静海电气地市值会膨胀多少倍？以新能源企业四十倍的市盈率来计算。徐建心想整合联合新能源之后的静海电气做十亿的年盈利不会有大问题那时联投名下的资产将以百亿来计算。

徐建从不相信将资本运作精妙如神的林泉没有考虑到借壳上市这一点但无论是公开场合还是私下里地接触从未听到联投有进行这方面准备工作的消息徐建心里十分的好奇。

不论如何徐建已经看到一名级富豪正破茧而出！

孔立民见林泉避开重点轻轻笑了起来徐建身为天星湖的五大股东之一相比联投、东都、和黄、南投他地身家还是薄弱了一些如果说要他分摊这次融资的成本会严重限制他在其他产业领域地展孔立民征询的看着林泉：“联投是不是多承担一些？”

“耿书记要联投积极一些那就积极一些成立项目开公司不足部分由联合新能源补上。”林泉无奈的说转头瞪了徐建一眼示意他今晚记得报答自己。会议开到现在朱云天见无人出来说话还以为会议结束了屁股粘着椅子后移准备起身走人。

“喂喂会还没有开完”林泉出声喊住朱云天“请两位大佬过来不是旁观天星湖内部决策的。”

刘华东就晓得这次没他们的好事见朱云天屁股虚着将走未走的样子十分滑稽伸脚踢了一下几乎将椅子从朱云天屁股下踢开。

朱云天苦着脸问林泉：“天星湖不是决定承建地标吗小小的佳城也帮不上什么忙要有什么事不如你跟老刘商量商量？”

“标号２16商住公寓建设用地刚刚是不是讨论出结果来了？”林泉转过头来问钱薇“我刚刚走了一会儿神。”

钱薇手按着额头叹了一口气：哪只一会儿？

“要是能推动２16、２1７、２1８、２1９三宗土地捆绑转让可以分担地标项目的风险倒没有深入的讨论毕竟第一步还没走好。”方楠解释道。

“哦这样的。”林泉问朱云天“佳城对这块地没有想法这毕竟是中央商务区规划区域唯一地高级公寓区？”

“天星湖承揽地标建设无论走什么程序市委都要会偏向天星湖别家公司哪有资格跟天星湖争２16号地？”朱云天酸溜溜的说新开北片区域的地都瓜分干净２16块的区域相当好只是市里决不会单纯的将这宗土地转让出去。一定会附带其他的约束条件天星湖承揽地标建设的重任不管怎么说竞标２16号地总会受到市里的特殊待遇还不说他与市里特殊的关系。

林泉嘿嘿一笑说道：“天星湖有心拿下这宗土地只是力有未逮啊。为了增加我们拿地地砝码我们是不是可以换一种方式来操作就是由天星湖、佳城、豪成三家出资组建项目公司来竞标２16号地。”

朱云天突然有些迷茫他在林泉受礼吃得亏太多月牙湖项目他这个开商赚得没有代销商多佳城前后两期工程他竟然支付总销售额８％的营销费用给林泉还因为拆迁户的问题限制房价的上升空间。若要问朱云天痛不痛恨林泉。朱云天一定将头摇转过来九九年的佳城公司项目模样不足二个亿如今的项目规模过二十亿要不是朱云天自我感觉吃亏太多谁能帮他将公司在短短四年的时间里展到今天的项目让他认人家当干爹都没二话的。

朱云天自知决策能力不强自认为随林泉参与南港新城地开是他做得最成功的一次决策虽然觉得吃亏朱云天还是将佳城的每一个项目都从头到尾的策划营销都交给星湖营销来做。遇事也喜欢找林泉、孔立民拿主意只是这会儿。跟林泉、手打孔立民讨论似乎不大合适朱云天眼睛瞅向刘华东至少他知道拿不定主意时不可以轻易开口答应什么。

刘华东摊摊手说道：“没有那么便宜的事情豪城不参与。”

见刘华东推得一干二净朱云天有些急在一旁说“老刘不要忙着拒绝先听林泉怎么说。”

刘华东看了朱云天一眼：沉不住气的家伙侧过身看林泉什么反应。林泉叹了一口气手扶着桌子站起来：“老刘没兴趣光是佳城的话也做不起来算了就当我没提。”

刘华东笑着骂林泉：“少装腔作势了２1８、２1９的份额你们都分摊了豪城与佳城能做什么？”

“标号２２o－２２３的商务写字楼建设用地豪城与佳城能不能各拿两宗？”林泉看着刘华东“中央商务区何时能真正展起来我也说不好但是２16－２２３八宗地是较完整的一片能成片开还是成片开地好。要知道这片区域的最大风险都由２1７地彪承担着你们相不相信联投就是承受巨亏也会将新联投中心建设起来？”

“行豪城认两宗。”刘华东干脆利落的答应下来。

“佳城呢？”林泉看着朱云天。

朱云天瞅了刘华东一眼怀疑林泉早先有没有给这家伙做过工作。他心里清楚这一区域最大的风险就是投资额最大的地标建筑他就算认下两棕项目总投资还不及地标项目的一半只要新联投中心确实能如期建设完成对于附近地商务写字楼自然有极高的抬升作用利润未必高但是风险确实不大。当然朱云天心里还有个小算盘佳城进入静海四年规模迅壮大让朱云天对静海市也有极高的认同感。在静海拥有一座冠以佳城之名的大厦真的能让他的热情沸腾起来。

当然朱云天跟林泉打了五年地交道养了一种习惯凡是林泉地提议都要好好思考一下能少吃点亏就少吃亏。

朱云天见刘华东答应得爽利心里的犹豫就更多了说道：“认一宗地佳城是没有问题至少第二宗地可能也没有问题但你得容我想一想。”

“没关系三家公司在２16项目里所占的份额也以２1７－２２３项目上地投资额确定我想这点老刘、老朱没有意见吧。”

地标项目开周期长占款时间也长粉线也大。林泉没有为天星湖多争利益刘华东自然不说什么朱云天还是慢半拍才答应下来。

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