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“补贴最多加一百。”
“小邹,你不跟叔打马虎眼,加1oo太少了,我们再让一点13oo,再让就划不来。”
“叔,是一平加1oo不是一人加一百。现在拆迁补贴都是看人口,一人一个月补贴一两千安置费,最多补贴2年。如果觉得这样划开,我们按照这样来!”
让施大叔选,肯定不会选择按人口补贴,一家才多少人,房子多的人按平方算最为划算。大家心里都有这笔账,只是没有说出来。
邹林杰最大的底气还是感觉可以继续谈,才要压价,上万平,多一百块钱就是几百多万,谁也不愿意多花这么多钱。
过来的律师全程关注,并没有插话,主要任务确定好价格后拟定预购合同。
看气氛有些僵住,施大叔和他们再次沟通,最终确定了一个方案。
“我们商量一下最后的方案,如果行就行,不行就不行,你再找其他人合作。”
看着施大叔说的很诚恳,感觉也是最后一次出价。
“好,施大叔你说吧!如果合理我一定会跟上级争取。”
“4ooo一平,我们没有意见,补贴我们也不要13oo,你们给8oo就行。但是我们有一个条件。”
“什么条件?”
自降补贴,还降这么多,那条件一定会很苛刻,邹林杰心中想着不要是那种要求太高的事。
“目前我们手里的房子都有租户,租户基本上都交了押金,有的是押一付三,有的押一付一。这笔已经交过的钱我们不退回给租客,以后租客要退租,押金需要你们支付。”
“这是其一,其二有的快到期,有的没到期,在接下来一个月内还是我们打理,房租到期,要续租,收的费用属于我们,不管他们什么付款方式。一个月后房子正式交给你管理。”
听到这样的条件,邹林杰心中也是一松,还以为是什么完不成的条件,不过这样对他来说是个很好的方案,现在他还是一人,怎么能管理这么多房子。
他也需要充足的时间来招人,安排后续工作。
“我可以答应你,不过在这个月内,你们必须把手里租客的信息给我,让他们知道现在换老板了。”
“邹先生,我觉得还得加一条。最后一个月业主为了租房套现,禁止低价出租,和二次出售。如果违反条约,将按照法律处行。”
“好的,我们按照这个基调,你和他们谈合同。”
基本上价格谈好,施大叔他们这个方案只是想从中得到更多的利益。押金三百,一栋也就百十户,一个月租金和押金也没有多少,一平多几百多,简直划算很多。
专业的测量人员在各自家人带领下进行测量,专业人士就是专业人士,一个小时不到,把要卖的楼栋尺寸拿到手。
看下来有七层的只有两栋,其他都是六层。
总共面积加起来有25746平,签了合同给施大叔家转账4571万52oo元,何大叔家转账2954万88oo元。
也就是他们两家最多,其他的一千万左右。总共花销1亿2358万零八百。
签了合同,转了钱,拿着凭证到了当地村委会做了备案,还去了公证处公证。
同时,每家交易的人,家庭每个人都会填写一份告知单,按上手印。内容基本上是同意这次交易,不会有任何异议,也把这份材料交给公证处公正,起到了法律保护作用。
有靠谱律师帮忙,一切都是那么简单,一天基本上把所有事情搞定。
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