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这个项目原本是多年前地方上引进的地标式形象工程,想要借此为契机,以点带面带动整个城市的发展。可是由于种种原因,原本计划两年完工的项目却陆续建了四五年才基本成型。而就在项目已接近完工之时,突如其来的全球性的金融危机让开发商的资金链彻底断裂。在欠下了一大笔工程、物资款和套现了2个多亿房款后,开发商于一年前神秘的失踪了。使这个双子楼彻底成为了“烂尾”项目。
肖邻负责新城计划之后,在考察这一片区域时偶然间发现了这个“烂尾”的项目,竟然产生了浓厚的兴趣。认为这个项目因为种种原因估值偏低,而且随着新城计划的实施,其价值很可能会有大幅提升的空间。于是在请示过白铄之后,肖邻以幕光集团的名义正式启动了接手这个项目的运作。
经过一番清理,发现这个项目除去已经卖出的部分,剩余的还未出售的物业面积仅有10万平米,价值不到4亿。而欠下的土地出让款、税费、工程款、材料款、各类贷款借款、工资劳务费用等却高达5个多亿,也就是说这个项目的净资产是负的1个多亿。
不过肖邻并没有被吓到。她积极与当地ZF、业主、债权人各方进行商谈。通过争取优惠政策、债务重组、回购等一系列操作,竟然使项目的账面资产从负数变为了七千多万。
同时,肖邻还通过债务分期、与债权人继续合作等方式大大减轻了债务的偿还压力。另一方面组织资金迅速完成项目的后续建设,不到两个月便启动了物业的招商工作。
随着新城计划的一步步推进,近段时间这个项目的资产价格也是迅速攀升,肖邻前后仅动用了幕光集团不到五千万的资金便赚回了2个多亿的账面价值。而且现在那五千万的资金已经全部收回,而且这个项目的日常收入已经足以抵消偿还债务和经营运行的成本,每月还能稳定地为幕光集团贡献上百万的现金流……
至于将幕光集团总部搬过去的事,则是上次白铄过来时的提议。因为了解到稍高的那栋楼还有整整三层没有租出去,又看到幕光集团的人员越来越多,临时的办公地点已经显得十分拥挤,白铄便提议那三层物业不用再出租了,可以将幕光集团的办公地点搬过去。而且这个地方的位置正好位于新城计划南北居中的位置,对于日后指挥整个新城的建设十分便利。
“可是这才多久啊,新总部都已经可以用了吗?”白铄终于回过神来。
曹安笑道:“铄哥,上次你过来的时候,大楼简单的内装修都已经搞好了。只需要搞一些个性化的装饰和配置好办公设备便可以办公了。”
“是啊,肖邻这丫头的办事能力你又不是不知道,去西川参加周年祭前她就做了安排,这几天又紧锣密鼓的捣腾一番,现在已经是具备办公条件了。”柱子补充到。
很快,商务车便达到了目的地。
白铄看到整个双子楼前一片忙碌,似乎许多商家正忙着进驻和前期的布置。来到大楼的第三十层,首先映入眼帘的是一块正在装修制作中的幕光集团的LOGO墙和公司前台。肖邻正站在那里指挥着一切。
见到白铄到来,肖邻立即迎了过来:“哎呀,这里还有些凌乱,不过里面的会议室以及白总您的办公室已经是收拾完备了。”
白铄环顾了一下,发现整层办公楼除了一小部分地区还在施工布置,其余的大体都已经成型。于是点了点头说道:“那就先去我办公室吧。”
在肖邻的带领下,白铄来到了第三十二层为自己准备的办公室。这是一间足有上百平米的大办公室,即使有二十来人聚集在这里也不会显得拥挤。
“白总,您看还有什么需要添置的吗?”肖邻问道。
白铄看到办公室内的设置一应俱全,点点头说道:“很好,暂时没什么需要的了。对了,梁荧、鹏程他们的办公室也在这层吗?”
未等肖邻开口,柱子先答道:“嗯,是的,我们所有人的办公室都在这一层。”
“哦……他们现在在吗?”
“哈哈,不用你请了,我们都来了。”这时,梁荧十分默契的出现在了门口,后面还跟着威廉和凯文。
紧跟着,钟鹏程、田羽等人得知白铄达到的消息也都陆陆续续聚集到了这里。
大家最关心的自然是白铄帝都之行的事情。
白铄跟大家详细的叙说这番去帝都的情况,还将下一步的打算跟大家商量了一番。不过最后还是卖着关子的告诉大家,这次帝都之行,还有着意外的收获,不久之后二号首长就会落实一些对新城计划大有帮助的措施。但是具体是什么白铄就暂时保密不再告诉众人。
可是大家的好奇心已经被勾了起来,都嚷着让白铄早些揭晓。
白铄却是看了看办公室的环境,顾左右而言他道:“哎,这么短的时间,这办公室还布置的真不错耶。”
“你的办公室肖邻妹子可是最用心的,能不好吗……”曹安接着白铄的话说道。
“哪有,我对每一项工作都会用心的……”肖邻赶紧解释到,不过脸上却是微微有些绯红。
梁荧见话题已经被白铄成功的转移,也不再纠结刚才的问题,也是重重的表扬了肖邻一番。说自己听说肖邻拿下这栋大楼的过程后,也是觉得这番运作堪称精妙,完全等于是空手套白狼,白得了这么大一片物业,还让幕光集团有了一个稳定的办公场所。
这时,肖邻却笑到:“我这点成绩对于幕光集团来说可是无足轻重,不过现在却是有个大项目等着白总您亲自操刀呢……”
“大项目?”白铄有些疑惑,却突然发现众人的神色变得凝重起来。
“怎么回事?”
梁荧看了看大家,说到:“怕你在帝都分心,还没来的及告诉你,三天前汉斯从米国传来消息。通用汽车公司的经营已经陷入危机,近期很可能会宣布破产。你等的这天终于要到来了。”
白铄猛然一愣,天啊,怎么把这事给忘了。米国通用汽车破产危机啊,在记忆中好像也就正是这个时候的事情。
好在之前曾经叮嘱过汉斯要盯紧通用汽车公司,才准确的捕捉到了这个讯息。
收购通用汽车……这可真是个大项目啊!
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