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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!高兴之余的陈飞没有迟疑,直接拨出了周哥的电话。
看着站在白杨树下性情大变的陈飞,站在门口抽乐烟的王兵也纳闷了,这家伙,刚才还是愁云密布,现在咋又兴高采烈了?
王兵掏了掏耳朵,使劲往前倾,但是却听不到陈飞在说什么。
‘搞什么鬼?神经质了吧?’
王兵嘟囔了一句,没理会陈飞,转身回店内去了。
......
电话接通了,陈飞没有直接和周哥说客户出价的事,反而先是和周哥确认他之前降到153万的事。
与周哥聊了几句之后,陈飞的脸色突然凝重起来。
“你说什么周哥?您现在需要全款?”
陈飞满脸惊讶,他都有些不相信自己的耳朵了。
“哎~!是啊小陈,现在我着急用钱,必须全款了,少卖个几万块都没事,如果有出全款的,现在150万我就卖,我真没时间等银行贷款啊!”
电话里,周哥不住地叹气。
价格是到了预期了,但是新的条件又搞得陈飞头大了。
“周哥,这两天谈的单子您也是有数的,买商铺的人本就不多,即便是有了,不管有钱没钱的,一下子拿出150多万,都很难,现在,有钱的客户也需要钱周转,大部分都选择银行贷款啊。
您还记得前天咱们谈判的赵哥吗?就是那个做网厂生意的,我今天又给他电话逼单了,谈了一个上午,他才同意考虑、考虑涨钱的,咱们要是要求全款的话,出售难度就更大了啊!”
陈飞一时间被周哥整的有些头大了。
本来商铺就不太好出手,而且,根据行业经验,陈飞知道,不管是购买商铺还是住宅的,95%以上的客户都选择贷款。
有时候,客户贷款,跟身价和缺不缺钱关系不大。
“小陈啊,就这样吧,这两天啊,我也在抓钱呢,这商铺能全款卖了就卖了,我就少借点钱,如果卖不了,等我过去这个坎,我也不打算出售了,直接再租出去了。”
周哥那边似乎很疲惫了,说话的声音总是一股有气无力的感觉。
陈飞通过周哥这句话,感受到了周哥身上的压力。
此时,不能再围绕付款方式再做周哥的工作了,结果很明显了,他只能再去做客户的工作了。
“好的周哥,我再和客户聊聊,到时候我联系您!”
陈飞失望地挂掉了电话。
商铺贷款只能贷50%,150万的房子,客户能凑到七八十万,这本身就很不容易了。
再让凑全款,陈飞不知道客户能不能接受。
如果是垫子的话,那么客户需要花的成本就更高了。
根据阳州的垫资市场情况,陈飞了解到,一般垫资按月都是4—5哩,也就是说,垫资70万,一个月,客户得需要支出最少2.8万的垫资费。
这无疑又无形地增加了房价。
这一下子似乎直接灭杀了陈飞月底想借着商铺冲刺的希望了。
一百五六十万的房子,要全款,得亏是商铺,要么真没几个人看。
所以,陈飞也起了浓浓的焦虑。
希望,这个词,看似近在咫尺,却又似乎非常遥远。
这么多年了,陈飞头一次有了危机感。
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