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与赵哥约好了时间,陈飞又给吴耀民回了一个电话,确定了会面谈判事宜。
万事俱备,只欠东风了。
一想到未来,一想到自己能够掌控人生,一想到马上能够肆无忌惮地给冯媛媛送单子,陈飞的内心就无比激动起来。
冯媛媛,你等着吧,我们的春天来了,从此以后的日子里,我的世界一定要有你的存在。
......
在陈飞的无比期待中,盛滨小区签单的时刻到来了。
翌日下午,2点40,在陈飞和吴耀民的期待中,王姐和赵哥一同前来了。
这次谈判王姐一直跟随着,但是又不说太多的话,看上去就好似看热闹的人一般。
其实陈飞心里明白,这是王姐再给自己拉业务了,对于赵哥的决定,王姐总是在关键的时候,点上一两句,直接给赵哥做决定的决心。
谈判的过程并不复杂,两帮人你来我往地聊了半个多小时,吴耀民进进出出地故作给业主打电话,同时也把价格给拉到了34万。
离着赵哥的出价33万,只差一万了。
双方的差距越小,陈飞就越激动,他不时地给赵哥和王姐沏茶倒水,穿插着一些不疼不痒的话语。
今天的主角是吴耀民,陈飞可不能抢戏了。
又是拉锯式得谈判了半小时,价格终于谈拢了,赵哥如愿以偿地以33万拿下了这座商铺。
并且,双方签约时间,一签就是五年,五年之后,赵哥有优先续约权。
接下来,签约事宜就变得很简单了。
由于业主杜先生做委托,委托的是陈飞,所以在最后签字的时刻,吴耀民签完字,故意让陈飞也签上了字。
理由是经纪人必须签字。
这个小细节,完美的转移了客户的疑问,只要陈飞签上字,这个协议就正式生效了。
赵哥当然也没有觉察出什么,他也没多想什么毕竟是王姐介绍的人,他也没有怀疑的必要。
双方谈定,赵哥先付一半的租金,然后,三天内,把剩余的租金打过来。
交钥匙的日期就定在了赵哥打完全部款项的那天。
而到了收佣金的时刻,吴耀民又是充当了一把坏人的角色。
原本租赁单子,收佣是收一个月的房租的,按照这个单子来算,年租33万,那么换算到月租金的话,就是2.75万月。
所以陈飞他们收佣就应该是2.75万。
为了彰显陈飞的面子,吴耀民先是去了2500块,随后,在陈飞的请求下,直接末了一个零头,收了赵哥2万。
盛滨商铺的成功租赁,直接轰动了整个嘉佑,不管是一店还是二店的人,都对陈飞这神一样的速度而感到惊讶不已。
2万的佣金,虽然看上去不太高,甚至都还没有长乐苑沿街商铺收的高呢。
可是,陈飞和吴耀民心里门清,他们都明白,这个单子的净回报一年就是12万,每个人也就是6万。
他们和房东一签就签了10年的合约,虽然在第五年,双方约定好了每年涨5000的房租,但是不妨碍陈飞与吴耀民利润的增长。
因为,吴耀民和赵哥所签的协议是渐长协议,房租每年递增一万块。
也就是到了第五年,房租就已经38万了。
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