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第四部 第十七章 姚溪炒房人（第2页）
姚新在林泉、骆益同坐下之后才坐下来和黄实业的骆益同只能敬陪看来有些低估星湖实业的实力。
“姚先生想投资鹏润家园我们相当欢迎啊姚先生是作为姚溪同乡的代表还是仅代表个人前来洽谈？”
“哦”姚新看着林泉“代表我个人也代表一些老乡。星湖实业这两年的成绩有目共睹月牙湖小区、檀山公寓可谓神来之笔都说省城去年房价的增幅有四分之一是星湖实业做的贡献。明都苑、天逸园、佳达花园、伯克山庄等楼盘也都是精彩之作对于星湖实业亲自开的楼盘我们对鹏润家园则更加期待。”
林泉点点头说道：“想必姚先生对鹏润家园的情况比较了解就无需多加赘述有一点姚先生可能还不了解我稍稍向姚先生解释一下鹏润家园坐落在碧晴巷碧晴巷与中山南路仅隔三百米鹏润家园与中山南路最薄处是一栋仅六层高地力帆大厦这座会堂式建筑建成十二年总建筑面积五千平方米鹏润家园已花费四千万将其产权整体买下现在正在重新装修将打造一所独属于鹏润家园业主的高级会所并提供高贵生活所必须的公共服务在会所楼与a、Ｂ楼之间修建的城市广场占地将过十五亩也独属于鹏润家园业主们。而非市民广场想必姚先生已经看过效果图建成后的鹏润家园只会更漂亮更壮观。碧晴巷西侧的绿地才是市民休闲绿地不过在相当方面的推动下市政绿化投入将提高一倍的标准７o％以上地植树都是成熟的名贵大树不需要等待漫长的培育期。”
姚新一边说一边点头说道：“星湖亲自打造的自然是这座城市的顶级楼盘不知道林先生预期售价是多少？”
“离这里两里路的伯克山庄也是星湖营销房价每平方米为八千二为了避免冲突。鹏润家园会放到明年春季开盘那时伯克山庄地房价应该有九千了吧姚先生到那时在谈可以合适一点。”
“鹏润家园不缺乏资金？”
“勉强够用没有事实证明我向姚下手报出我的预期价格姚先生心里能不能接受？”
“也只有星湖取得预售许可之后还有这么好的耐心。林先生不防说来听听？”
“姚先生能聚集庞大的资金为什么不亲自接手一处楼盘做做利润比投资房产还要可观？”
“姚溪人好扎堆肉热闹真正一起开项目分歧就会很大。民间拆借的成本比银行贷款高一倍并且我们没有星湖这么大的能量可让市政工程配合楼盘的开也没有和黄实业开项目的经验开楼盘的周期又太长风险又很大。对于我们来说投资房产是最合适不过的打一枪换一个地方相对来说机会也多一些。”
“姚先生以为明年的楼市形势如何？”
“这点林先生应该比我们更清楚。经过各方推动这座城市今年的房产将过15％这只是平均涨幅像星湖经手的优质楼盘涨幅将更可观。林先生刚刚的话里藏着一个信息伯克山庄在四个月的涨幅就将达到1o％？”
林泉笑了笑：“姚先生真是一个很敏锐的人好吧我可以给姚先生报价明年三月a楼开盘售价在一万三姚先生若有兴趣十二月之前一万二千元装潢标准是二千五百元。当然十二月之前姚先生跟星湖订下协议装潢地标准以及方案姚先生可以与星湖重新商量姚先生甚至可以派人监管我们的装潢及采购过程以确保姚先生你们的利益。”
“Ｂ楼呢？”
“正如姚先生所说我对楼市也相当看好Ｂ楼的条件比a楼还好在a楼的正面两面都有湖景我手里不缺资金Ｂ楼拖到明年秋天也不打紧。”
“Ｂ楼的总建筑面积是六万多平方米我这些老乡差不多可以分割吃下来当然我做不了主林先生能不能今天晚上亲自到力维会所走一趟亲自介绍一下鹏润家园的情况？”
林泉吃了一惊除去装潢要全盘吃下Ｂ楼差不多要**亿的资金这么庞大的资金要是能聚集起来做什么不行？涌入这座城市投机楼市的资金在今年之内就会达到一个惊人地水平他们才是与开商一起推动房价上涨的主力力量。
林泉跟骆益同对视了一眼将Ｂ楼整体出售差不多能将所有的投资收回来。
扣除1.９亿地a楼装潢在鹏润家园上的投资不过才七个亿。
林泉沉吟了一会儿说道：“我看这样好了骆先生是鹏润的大股东我请星湖实业总裁与骆先生一同到力维会所给大家介绍鹏润家园的情况并解释大家所有的疑问我毕竟年轻了些……”
“年轻有为这句话正好可以用在林先生身上林先生务必光临。”
“当然我会随行。”
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