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沙田。
吴孝祖站在爱美高风扇厂厂房前,目光闪烁。面前这一座厂房已经属于1024火车头工作室了。
面积与相隔不远的爱美高主厂区相比不值一提,一座超大足球场大约10800平米,眼前的占地大约五分之四,也就是九千多平米,换算成平方尺,将近10万平方尺。
如果能拆迁,吴导演估计自己能分一个小区。没错,不是一单元、一栋楼、而是一个小区,
港人最大的梦想是千尺豪宅。吴孝祖属于十万平尺的狗大户了。
唯一可惜,眼前这块地,只能作为工业用地,不可以进行住宅开发和商业开发,直接限制了它的价值。
后世,邵六叔大手笔拿下更偏僻的将军澳、7800万港币就拿下了52万尺的土地。换算来讲,邵六叔在98年的地价低于吴孝祖此刻的拿地。
但,当时的将军澳属于不毛之地,连土地都需要重新填坑。吴孝祖眼前可是有着规整厂房建筑和周边完善公共交通配套设施。
将军澳当时建立影城,港政府本就是希望影城带动周边经济,然后在周边进行商业开发。说白了邵六叔做的就是开荒老黄牛的角色,自己拉土来填坑不说,一砖一瓦都需要他来自己建造。
实际,当时邵六叔本就满肚子怨气,看好的一块地硬生生被人抢走。将军澳这块地在多方权衡下,也就半卖买送给了邵老六。
后世,将军澳邵氏影城也成为了邵氏的最要资产,价值几十亿。邵老六之所以可以控制TVB这么多年,手中掌控影城资源制衡也有着很大关系。
相比而言,此刻的沙田要比将军澳繁荣了不知多少。
港岛也有农村!
…
“阿祖,怎样?看着属于自己的厂房,有何感想?”
身后蒋二少一脸醋味的望着眼前大厂房,吃味道,“真不知你运气怎么这样正,500万就换来了一处厂房和地皮。如果这个地段拿出去卖,转手最少能翻三倍。
刘鸾雄还真的是狗大方……”
盯着眼前进进出出的剧组工作人员,蒋志强恨不得取而代之。这样交通便利、空间适当的厂房,全港都不好寻找。
“都赶上嘉禾的国泰片场了……金公主摄影棚、制片厂、录音室、剪辑棚都无法全都放在一起。这还真的是让人羡慕。”
吴孝祖笑笑不语。
当初刘鸾雄忍痛割肉,里边的缘由吴孝祖自己都还没有琢磨清楚。他只知道,收获的一定远远大于付出。
“这处厂房里边实际并不像表面这么光鲜,毕竟只是爱美高废弃的旧厂房。
不然,当初《双雄》在这里改造场地的时候也不会那么顺利。里边很杂乱,也正是如此,我才选择这里边的一间公用卫生间改造成《恐惧斗室》拍摄场地。”
吴孝祖笑道,“眼前这就是样子货。同对面那处爱美高的主厂房没办法相提并论。”
“你不会以后真打算在这里安顿,做实业了吧?厂公?”蒋志强开玩笑给吴孝祖起了个外号。
“做实业就算了,不过可以做些和实业沾边的产业。”
吴孝祖目光直视着厂房,对身旁的蒋志强道,“你觉得如果买一条录像带拷贝、翻录的二手设备生产线,得唔得?”
“录像带……”
蒋志强皱起眉头,“现在录像机、录像带售价很贵,远不如去戏院看电影更划算。
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