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第23章 约是你想违就能违的吗（第2页）

“刘哥，我知道咱们家的事，当初谈单子的时候，您也同客户讲到了，可是，这过户交钱的流程您和嫂子就是不理解，不配合，我也没办法啊！”

陈飞也是装作为难道，不是陈飞有意刁难房东，是女房东太难办，逼得他用这个下策。

“我们都是老师，体面人，不会骗她钱的，你们中介跟客户解释解释啊，她要是一直这样拖下去，我们就不卖给她了，重新卖了啊！”

男房东一看软的不行，就开始威胁陈飞要不卖房子了。

陈飞嘴角浮起一丝淡笑，房东这是开始用威胁手段倒逼了，可是，这件事怪不得客户，陈飞只能拿房东开刀。

“刘哥，你们都是老师，都是高素质的人，应该知道合同法，根据现在的情况来看，咱们已经是违约了，客户有权追究咱们的违约责任的，即便是你不想把房子卖给客户了，也得需要把流程走完，赔给客户违约金啊！”

陈飞话说到一半，稍微一停顿，听到电话里没有声音，他知道这是房东在考虑事情，于是继续吓唬道：“合同里写的很清楚，若咱们一方违约，需要按照房款的10%支付违约金或者返还双倍定金给买房，支付方式由乙方选择，我给您算了算，房款73万，10%的违约金就是7.3万，如果是双倍定金，客户给了咱三万定金，您也得支付6万块，当然这还不算我们的中介费，中介费是由违约方承担的。”

违约？呵呵，这约是你想违就能违的吗？

陈飞一五一十地给房东算了一笔帐，直接把利害关系给说明了。

电话的那头，一直都是嗤嗤的电话声，没有回音，陈飞也不着急再多说话，只是静静地等着，等待着房东决定。

对待难办的客户，威胁虽然不是一个好方法，但是，却是专门整治这样客户的最有效方法。

“小陈啊，你不能帮着客户吓唬我们啊，又不是我们违约，你嫂子不放心，我也没法治啊！”

沉默了半晌之后，男房东终于开口了。

男房东这是典型的内部矛盾往外转移，把自己的责任往外推，你老婆难办，管别人什么事？

陈飞当然不会和他纠缠、腻歪。

“刘哥，该说的话当天我已经说得很清楚了，该做的工作我也已经做了，现在是咱们那边的问题，我也没办法，您要是想选择违约的话，我可以把客户叫过来，咱们一起商量一下违约事宜。

不过，我还是建议您做通嫂子的工作，因为，这件事继续拖下去，只会对您这一方不利，多说无益，客户今天上午还给我打电话，说如果到了明天，咱们那边还不打电话配合的话，他就直接起诉封房子了，我希望您能好好考虑一下！”

陈飞直接下最后通牒了。

“什么？起诉封房子，她有什么权利封房子？”

一听到查封房子，男房东直接急了。

“刘哥，法律这方面您不懂，客户是个直爽的人，您也见了，她最烦腻歪的了，人家起诉咱们的时候，法院会调解，如果调解不了，她是有权提请查封房子的，直到问题解决，到时候，可真对咱们不利了！

不是我说嫂子啊，哪个买房子的交易流程不是这样啊，即便是分期的，也是先给一部分直接过户，尾款银行最后给咱们啊。全款过户，过完先打钱，也就是差一两个小时的事，您不要太犟了啊！”

陈飞又是进一步给房东普及了一下司法知识。

虽然陈飞不是太懂，但是，他这一套说辞很有效，以前屡试不爽。

“哎呀，没必要闹到这种地步啊，这样吧，晚上你嫂子下了班，我和你嫂子再商量一下，明天上午给你回信啊，你跟你们客户说说，可千万别闹掰了！”

男房东明显慌了，直接让陈飞稳住客户了。

挂掉了男房东的电话，陈飞总算是长舒了一口气。

这件事虽然不太难办，但是总归是个节，一天解决不了，陈飞心里就挂念着，早点办完，他也好面对王姐。

“陈飞，一会大家聚餐了，收拾收拾准备走了！王店长说了，晚上要和你拼酒，他说那晚上准备不足，今晚一定要办挺了你！”

陈飞身后传来了鲁滨的嚎叫声。

陈飞回过头来，脸上带着一丝胜利的喜悦：“好，喝就喝，晚上来个不醉不归！”

说完这句话，陈飞抬起头来，望了望天空，小声喃喃‘希望明天会有一个好消息！’

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