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60章TOD（第1页）

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彩桥项目这边，肖季为了拿到政府的肯定，所以让高哩往TOD方向策划，希望能做成首批综合开发示范项目。

A市也有TOD的成功项目，只是彩桥这样的轨道交通场站一体化设计的不太多。

彩桥这次整体策划，高哩分了商务区、生活体验区、文化区等六个功能大区。肖季主要是对商务区这一块看得比较重，他希望能将这块区域，规划成具备会展会议、总部经济、商业商务等都市功能于一体的中央商务区，未来将主打高端服务业。

当然，也是为了吸引政府的注意力。

生活体验区这一块，高哩一早就做好了，肖季要求做成TOD项目，其实还减少了高哩的负担。

彩桥项目这块地，本身周围的基础资源就很好，按照美达她们规划的车库及地下轨道交通的示意图，站点完全可以辐射15分钟的生活圈。

所以说，交通这些，完全不用担心。

只用在设计和策划上，让彩桥发挥出TOD的优势就行了。

“文化地标、艺术典范、功能复合、生活枢纽……这些都要在你们的规划图里展现出来。”高哩将项目的整个区域面积图展开，用磁铁吸在白板上，方便大家看清楚。

“这样看来，彩桥的定位又变了。”刘金看了眼之前的规划设计，“那就是在我们之前的策划上增加一个两廊两片的布局。”

“两廊”为生态步行廊和景观廊，遍布生态公园、生态小区和垂直绿化，直通开放型住宅区。“两片”包括活力时尚片区和高尚居住片区。前者依托省级行政中心，打造以行政服务、体育健康、文化教育、商业休闲等功能为重点的特色街区，同时摒弃沿街为市的粗放型商业形态，提供社区配套一站式服务。后者依托站核打造包括学校等文教空间，形成全龄教育示范区。

“没错，我们的目的，就是打造一个全新的生活方式，舒坦、健康、轻松，就是我们规划设计的目的。”

几人了解地点点头，“高秘书，肖氏那边有没有说，什么要规划图？”

“这一周大家辛苦一点，该加班的加班，下周一，我要把策划做出来，到政府那边再去交谈。”

彩桥项目，肖季一开始的目的就是想拿到政府的支持，所以这里面，少不了要听一些政府的想法。

“这政府又没出钱又没出力的，肖总怎么就非要巴结政府啊？”刘金本就是有什么说什么，嘴上没个把门的。

高哩也不恼，“甲方有什么想法和要求，我们作为乙方，只能尽量满足，不要去撺掇别人的心思……”高哩故意说一半停一半，“难道我没有跟你们说，商务区基本上一半都被政府包了？”

刘金瞪大了眼，“卧槽？什么时候的事？”

袁园不在意政府要包多少地，“这么说，我们还有额外的钱拿？”

“你说呢？”

“嗷！！！！”

怪不得肖季这么看重商务区的规划，原来是要给政府一个满意的答卷。

如果说政府包下了部分商务区，那他们听从两方的意见来规划设计，自然是要拿双份钱的。