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菜肴不求多贵重,酒店方面又不指望从范父身上挣钱,有两个花里胡哨的大菜就够了。
一份是蒸澳龙、一份是金枪鱼、三文鱼等刺身拼盘,其他都是些家常菜,有甜也有辣,每人面前还摆上一小盅炖河豚,味道极鲜。
今晚在场这帮高管们,没谁是傻子。
早在听说范连城今晚也到场后,就已经大概能猜到范总的葫芦里究竟在卖什么药,只是没人当众明说,有些事放在心里,有个数就可以。
酒是十年前出厂的茅台,几位女高管则在喝年份很近的玛歌红酒,酒过三巡,话题渐渐从范连城身上扯开,尹正珲副总此时问道:
“范总,最近各个一二线城市的土地拍卖都太火了,以我们现在的周期,目前手上那些住房用地甚至撑不到明年年底,现在价格高没错,但是正变得越来越高,外来人口不断涌入各大城市,想等地价回落估计很难,短期内你再多拿点?”
“嗯,可以稍微多拿几块地,但是风向不太对劲,我还是想再观望一段时间,别人争别人的地王,我们短期内保证够用就行,从去年以来涨幅太快,我觉得短期内上涨空间已经变小,做生意最怕脑袋发热。
我觉得吧,房地产市场大有可为,到处都还缺房子,尤其是新房子、地段好的新房子,人们手上有钱了,谁不想住新家,不过这次的涨幅吓到我了,先保证资金、保留火力,等他们冲完了我再上,反正旧城改造一时半会儿停不下来,这趟土拍结束后还会有下一次,既然觉得地价不会涨太多,那我们干嘛要着急呢?”
老范本人学历不高,仅仅只是中专,而且还没毕业。
可他脑袋比较活络,能听得进建议,除了自己浏览各种新闻之外,手下还养着一帮顾问、专家,如果不聪明,龙城集团哪能壮大到现在这种规模。
范连城只是在旁边听着,手拿勺子喝汤。
近期的动向他也有所耳闻,地价在各路开发商的追捧下,一路攀高,地王频出。
大环境方面,存款准备金率多次上调,房贷政策收紧,加息频频,这些都说明一只无形的手,正从房地产市场抽取资金,试图让过热现象稳定下来。
据说有些好地段的楼盘,能出现几百人抢一套房的盛况,一个购房资格转手就能卖出十多万,听说有人拿到购房资格,身边总能围拢好些人,争相出价试图买房。
对于龙城集团而言,确实是很舒心的好日子,尤其是在当初拿地价格不高的情况下,利润可不止百分之二十、三十,翻倍挣的例子都比比皆是。
澹台副总主要管这些,此刻说道:“我的意思也是够用就好,不用急于一时,但现在储备的土地确实太少,而且应该往周边大城市扩张,看看满园春、看看宝力地产,上市之后股价涨多少,光在沪市这边折腾,竞争本来就大,太占用资金了。”
一帮公司高管,今晚聚在一起吃饭,话题可不就是主要集中在生意上。
范连城他老子笑着来句:“我也想过,别的等下次单独聊一聊,下班时间就别浪费脑子在工作上了,又不给你们加班费,来,一起再喝一杯。
对了,上次在三里屯拿下的那块地,本来准备建造商场的那块,我打算最近转手出掉,买入时候花掉差不多十二亿,有人溢价两个亿从我这里买,到时候钱都拿到苏城、金陵之类的地方买地,太火热的地段就算了,研究研究,看哪更有长远潜力。”
瞬间沉寂下来,各有各的心思。
结合范总出事的起因,也就是因为那块地得罪了旁人来分析,他们觉得应该是为了化解矛盾,才得出这么个折中的解决方案。
要不然,按照之前的规划,那块土地上本应该建起龙城天街商场,作为一处在北边最重要的项目来对待。
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